РЕШЕНИЕ
ФИО7
Дата обезличена года город Москва
Лефортовский районный суд города Москвы в составе
председательствующего федерального судьи Евлановой Е.Ю.
при секретаре Батанчиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Озеровой Натальи Николаевны к Московскому городскому центру арендного жилья, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о заключении договора купли-продажи комнаты,
Установил:
Истец обратилась с указанными выше иском, в котором просит обязать Московский городской Центр арендного жилья заключить с ней договор купли- продажи комнаты Номер обезличен площадью 13,40 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ... ..., ... и обязать ДЖП и ЖФ ... произвести расчет выкупной стоимости применить коэффициент, учитывая количество полных работ пребывания Озеровой Н.Н. на жилищном учете и наличии права на льготы в размере 1,7 для заключения Московским городским Центром арендного жилья договора купли-продажи комнаты.
В обоснование выше указанных требований истец указывает, что между ней и ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... был заключен договор субаренды жилого помещения от Дата обезличена года, согласно договору истец - ФИО6 арендовала жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... в виде комнаты размером 13,40 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 30,10 кв. м.. Распоряжением Префекта ЮВАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ЖК было разрешен ФИО6 выкуп арендуемого жилого помещения с учетом количества полных лет пребывания на жилищном учете и наличия права на льготы, при расчете выкупной цены стоимости указанного жилого помещения и применением коэффициента 1,7 с рассрочкой платежа. При обращении в Московский городской центр арендного жилья с целью заключения договора купли-продажи на установленных в Распоряжении Префекта условиях истцу было отказано, так как Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... сообщил о том, что выкуп спорного жилого помещения возможен истцом только в рамках городских жилищных программ в установленном порядке по рыночной цене.
Представитель истца по доверенности -Стержантов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования истца Озеровой Н.Н. удовлетворить.
Истец- Озерова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом
Представитель ответчика Московского городского Центра арендного жилья
по доверенности Ефимова И.Ю. в судебное заседание явились, возражала по предъявленным требованиям, полагая, что Постановление Правительства Москвы утратило силу.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного ... и Префектуры ЮВАО ... в судебное заседания по доверенности - ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала по иску, полагая, что Постановление Правительства Москвы утратило в настоящее время силу.
Судом установлено, что между истцом - Озеровой Н.Н. и ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... был заключен договор субаренды Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому истцу была предоставлена комната, площадью 13,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на основании Распоряжения префекта ЮВАО ... от Дата обезличена года Номер обезличен ЖК и договора Номер обезличен (Л.д. 7-8).
Распоряжение Префекта ЮВАО ... от Дата обезличена года Номер обезличенЖН в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от Дата обезличена года Номер обезличен «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности ...» истцу разрешен выкуп спорного жилого помещения, занимаемого ею по договору субаренды, при расчете выкупной стоимости жилого помещения применить коэффициент согласно Постановления Правительства Москвы от Дата обезличена года Номер обезличенПП, учитывающих количество полных лет пребывания Озеровой Н.Н. на жилищном учете и наличии права на льготы в размере 1,7 (Л.д.9).
В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.
Таким образом, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу - Озеровой Н.Н. уполномоченным на то органом власти дано соответствующее разрешение на выкуп вышеуказанного жилого помещения с применением при расчете выкупной цены коэффициента 1.7, что значительно ниже рыночной цены выкупаемого жилого помещения. Данное разрешение (распоряжение Префекта ЮВАО ...) не отменено, не оспорено и не оспаривалось. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что постановление Правительства Москвы, устанавливающее, что истица может выкупить комнату по рыночной цене и изданное позднее постановления, на основании которого Префектом ЮВАО ... принималось вышеуказанное распоряжение, применимо быть не может, поскольку не может иметь обратной силы, так как ухудшает положение истицы.
При таких обстоятельствах доводы представителей ответчиков о том, что Постановление Правительства Москвы Номер обезличенПП от Дата обезличена года утратило силу, суд не принимает во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Озеровой Натальи Николаевны к Московскому городскому центру арендного жилья, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о заключении договора купли-продажи комнаты - удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести расчет выкупной стоимости жилого помещения - комнаты Номер обезличен, общей площадью 13,4 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... в соответствии с постановлением Правительства Москвы от Дата обезличена года Номер обезличенПП с применением коэффициента 1.7.
Обязать Государственное унитарное предприятие Москвы «Московский городской центр арендного жилья» заключить с ФИО6 договор купли-продажи жилого помещения комнаты Номер обезличен площадь. 13,4 к.в.м. в ... в ... по ... на основании расчета выкупной стоимости исходя из коэффициента 1.7.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.Ю. Евланова.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года город Москва
Лефортовский районный суд города Москвы в составе
председательствующего федерального судьи Евлановой Е.Ю.
при секретаре Батанчиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Озеровой Натальи Николаевны к Московскому городскому центру арендного жилья, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о заключении договора купли-продажи комнаты, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Озеровой Натальи Николаевны к Московскому городскому центру арендного жилья, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о заключении договора купли-продажи комнаты - удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести расчет выкупной стоимости жилого помещения - комнаты Номер обезличен, общей площадью 13,4 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... в соответствии с постановлением Правительства Москвы от Дата обезличена года Номер обезличенПП с применением коэффициента 1.7.
Обязать Государственное унитарное предприятие Москвы «Московский городской центр арендного жилья» заключить с Озеровой Натальей Николаевной договор купли-продажи жилого помещения комнаты Номер обезличен площадь. 13,4 к.в.м. в ... в ... по ... на основании расчета выкупной стоимости исходя из коэффициента 1.7.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.Ю. Евланова.