ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за Номер обезличен Номер обезличен по иску Закрытого акционерного общества «Агрофирма «Нива» к Шумилину Александру Владимировичу о взыскании денежных средств.
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Агрофирма «Нива» обратилось в суд с иском к Шумилину А.В. о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что между ЗАО Агрофирма «Нива» (арендодатель) и гражданином Шумилиным А.В. (арендатор) был заключен договор аренды Номер обезличена от Дата обезличенаг., предметом которого являлся земельный участок площадью 20 га из земельного участка к.н. 50:64:001 02 07:0002, расположенный по адресу: ...., ..., ... относящийся к категории земель- земли поселений для сельскохозяйственного производства.
Однако, с даты заключения договора, - указывает представитель заявителя, - оплата по сделке не производилась, задолженность по состоянию на Дата обезличена года составляет 3 432 000 руб. 00 коп.
Согласно условиям соглашения должник обязан был своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.1.2. договора Общество имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором в течение двух месяцев подряд.
При таких обстоятельствах, истец просит расторгнуть рассматриваемый договор аренды земельного участка Номер обезличена, заключенный между ЗАО Агрофирма «Нива» и гражданином Шумилиным А.В. Дата обезличена года; взыскав с должника в свою пользу сумму задолженности по арендной плате в размере 3 432 000 руб., а также уплаченную государственную пошлину в сумме 28 660 руб. 00 коп.
Ответчик Шумилин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившегося представителя истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, между ЗАО Агрофирма «Нива» и гражданином ФИО2 был заключен договор аренды Номер обезличена от Дата обезличенаг. предметом которого являлся земельный участок площадью 20 га из земельного участка к.н. Номер обезличен Номер обезличен, расположенный по адресу: ...., ..., ..., относящийся к категории земель- земли поселений для сельскохозяйственного производства.
Общая сумма арендной платы была установлена в 4 000000руб. 00 коп. и должна была оплачиваться в следующем порядке:
С июня по ноябрь 2009 года по 572 000 руб. 00 коп.;
Декабрь 2009 года- 568 000 руб. 00 коп.
Согласно условиям договора ответчик обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а именно, до 5 числа текущего месяца в соответствии с указанным порядком и условиями.
Однако, с даты заключения договора оплата по договору ответчиком не производилась, задолженность по состоянию на Дата обезличена года составляет 3 432 000 рублей.
В соответствии с п. 3.1.2. договора истец имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором в течение двух месяцев подряд.
В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: … более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о расторжении договора аренды земельного участка Номер обезличена, заключенного между ЗАО Агрофирма «Нива» и гражданином Шумилиным А.В. от Дата обезличена года; взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 3 432 000 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 28 660 руб., а всего 3460 660 руб. 00 коп.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 309-310, 614, 619 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Договор аренды земельного участка Номер обезличена от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ..., ..., .... ... заключенный между ЗАО Агрофирма «Нива» и Шумилиным Александром Владимировичем, расторгнуть.
Взыскать с Шумилина Александра Владимировича в пользу Закрытого акционерного общества «Агрофирма «Нива» задолженность по арендной плате в размере 3 432 000 (три миллиона четыреста тридцать две тысячи) руб. 00 коп.; 28 660 (двадцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 00 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, а всего 3 460 660 (три миллиона четыреста шестьдесят тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- Шумилин Александр Владимирович- не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)