Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года.
Лефортовский районный суд г. мОсквы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном засдании гражданское дело Номер обезличен по иску ГУП « Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» к Игнатовой Людмиле Геннадьевне, Игнатову Ивану Борисовичу о возмещении материального ущерба
У С Т А Н О В И Л:
ГУП « Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» обратилось в суд с иском к Игнатовой Людмиле Геннадьевне, Игнатову Ивану Борисовичу о возмещении материального ущерба.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ответчики являются нанимателями служебной 1 комнаты площадью 18,3 кв.м, расположенной в 2-х комнатной квартире Номер обезличен по адресу: ...., ... на основании служебного ордера 016265 серия 73 от Дата обезличена г, выданного Пролетарским исполкомом.
По факту проверки от Дата обезличена года,- продолжает заявитель,- установлено, что должники самовольно демонтировали напольное покрытие, межкомнатную дверь в комнате 18,7 кв.м, предоставленную ФИО4 Дата обезличена г по договору социального найма.
Оконное остекление (стеклопакеты) в комнате 18,7 кв.м также имеют повреждения.
Игнатовыми Л.Г., И.Б. также проведен демонтаж:
системы отопления на кухне,
мойки,
смывного бачка в туалете;
дверей в туалет, ванную комнату, на кухню;
отсутствуют комплектующие детали газовой плиты, повреждена цементная стяжка в местах общего пользования (коридоре, ванной комнате, туалете).
Перечисленные повреждения зафиксированы Актом осмотра жилого помещения и фотографиями. В настоящий момент квартира не пригодна к проживанию.
Сумма ущерба, причиненного ответчиками,- утверждает взыскатель,- составляет 408149,41 (Четыреста восемь тысяч сто сорок девять рублей) 41 копейку в соответствии со сметой на восстановительный ремонт комнаты для последующего заселения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1994 № 4) «ущерб, причиненный жилым домам, жилым помещениям, подлежит возмещению».
На нанимателе жилого помещения лежит обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения (ст. 67 Жилищного Кодекса РФ).
В соответствии с п.4 Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 гНомер обезличен «наниматель обязан:
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность;
- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме;
- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения»
В силу п. 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г № 25 «наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче».
На сегодняшний день квартира 173 в результате действий, совершенных ответчиками, непригодна для проживания.
На ГУП ДЕЗ района « Южнопортовый» лежит обязанность проведения восстановительного ремонта квартиры для последующего заселения, определенная Уставом ГУП «ДЕЗ района «Южнопортовый», (п.2.2).
Согласно ст.1064 ГК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»
При таких обстоятельствах истец просит суд взыскать с Игнатовой Людмилы Геннадьевны Дата обезличена г.р., уроженки ..., ФИО2, Дата обезличена г. р., уроженца ... солидарно ущерб, причиненный в результате порчи жилого помещения по адресу. ... ул., ..., ... в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры суммой 408149,41 (Четыреста восемь тысяч сто сорок девять рублей) 41 коп.; расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 7296-63 (Семь тысяч двести девяносто шесть) руб. 63 коп)
Ответчики исковые требования не признали в полном объеме, поясняя, что в квартире проводили ремонтные работы.
3- е лицо- представитель Жилищной инспекции ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Игнатовы Л.Г., являются нанимателями служебной 1 комнаты площадью 18,3 кв.м, расположенной в 2-х комнатной коммунальной квартире Номер обезличен по адресу: ...., ... на основании служебного ордера 016265 серия 73 от Дата обезличена г, выданного Пролетарским исполкомом.
По факту проверки от Дата обезличена года, проведенной должностными лицами Управы района « Южнопортовый», подрядной организации ООО « Стройконтракт» (акт от Дата обезличена годал.д.7) установлено, что должники самовольно демонтировали в квартире, которой проживают напольное покрытие, межкомнатную дверь в комнате 18,7 кв.м, предоставленную ФИО4 Дата обезличена г по договору социального найма.
Оконное остекление (стеклопакеты) в комнате 18,7 кв.м также имеют повреждения.
Игнатовыми Л.Г., И.Б. также проведен демонтаж:
Мойки, системы отопления на кухне;
смывного бачка в туалете;
дверей в туалет, ванную комнату, на кухню;
отсутствуют комплектующие детали газовой плиты, повреждена цементная стяжка в местах общего пользования (коридоре, ванной комнате, туалете).
Перечисленные повреждения зафиксированы Актом осмотра жилого помещения, фотографиями и не оспариваются должниками.
В настоящий момент квартира не пригодна к проживанию.
Сумма ущерба, причиненного ответчиками, составляет 408149,41 (Четыреста восемь тысяч сто сорок девять рублей) 41 коп. в соответствии со сметой на восстановительный ремонт комнаты для последующего заселения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1994 № 4) «ущерб, причиненный жилым домам, жилым помещениям, подлежит возмещению».
На нанимателе жилого помещения лежит обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения (ст. 67 Жилищного Кодекса РФ).
В соответствии с п.4 Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г № 315 «наниматель обязан:
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность;
- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме;
- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения»
В силу п. 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г № 25 «наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче».
На сегодняшний день квартира 173 в результате действий, совершенных ответчиками, непригодна для проживания.
На ГУП ДЕЗ района « Южнопортовый» лежит обязанность проведения восстановительного ремонта квартиры для последующего заселения, определенная Уставом ГУП «ДЕЗ района «Южнопортовый», (п.2.2).
Согласно ст.1064 ГК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с Игнатовой Людмилы Геннадьевны Дата обезличена г.р., уроженки ..., Игнатова Ивана Борисовича, Дата обезличена г. р., уроженца ... солидарно ущерб, причиненный в результате порчи жилого помещения по адресу. ... ..., ... в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры суммой 408149,41 (Четыреста восемь тысяч сто сорок девять рублей) 41 коп.; расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 7296-63 (Семь тысяч двести девяносто шесть) руб. 63 коп)
Возражения ответчиков суд не может положить в основу принимаемого решения, т.к. ими не представлено доказательств, подтверждающих эти возражения, в том числе, разрешительная документация на проведение демонтажа сантехнического оборудования и пр.
Исходя из изложенного и на основании ст.15, ст. 1064, 1082 ГК РФ; ст.14, п.9, ст. 20, ст.67 Жилищного Кодекса РФ, «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Игнатовой Людмилы Геннадьевны, Игнатова Ивана Борисовича в пользу ГУП « Дирекция единого заказчика района « Южнопортовый» в счет возмещения материального ущерба солидарно 408 149 ( четыреста восемь тысяч сто сорок девять) руб. 41 коп.- стоимость восстановительного ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Шарикоподшипниковской ул. в г. Москве; 7 296 (семь тысяч двести девяносто шесть) руб. 63 коп. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 415 446 (четыреста пятнадцать тысяч четыреста сорок шесть) руб. 04 коп
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (Целищев А.А.)