РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Батанчиковой Л.Б.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Борзенковой Анны Олеговны к Ивановой Фэриде Хамитовне о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Борзенкова А.О. обратилась в суд с иском к ответчику Ивановой Ф.Х. о выселении, обосновывая свои требования тем, что Дата обезличена г. между Борзенковой А.О. и Соловьевой Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., она является собственником указанной квартиры, в настоящее время в квартире проживает ответчица, не имея на то законных оснований.
Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представлял Куприянов А.А., который поддержал исковые требования.
Ответчик Иванова Ф.Х. и ее представитель - адвокат Кочкарева А.Б. в судебное заседание явились, иск не признали, пояснив, что ответчица другого жилья не имеет, просили применить сроки исковой давности.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственен6ки вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иных правовых актов и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... ... является Борзенкова А.О. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., заключенного Соловьевой Н.В. с Борзенковой А.О., который зарегистрирован в УФРС по Москве Дата обезличена г. л.д.6, 26).
Как следует из решения Лефортовского районного суда г.Москвы от Дата обезличена года по иску Соловьевой Н.В. к АОЗТ «БЭСТ», Антрошенко С.В., Ивановой Ф.Х. о признании договоров недействительными признаны недействительными:
- договор купли-продажи, заключенный Дата обезличена г. между Соловьевой Н.В. и Антрошенко С.В., согласно которому Соловьева Н.В. продала Антрошенко С.В. квартиру Номер обезличен, ... по ... в ...,
- договор купли-продажи, заключенный Дата обезличена г. между Антрошенко С.В. и Ивановой Ф.Х., согласно которому Антрошенко С.В. продал Ивановой Ф.Х. квартиру Номер обезличен, ... по ... в ...; с Антрошенко С.В. в пользу Ивановой Ф.Х. взыскана сумма, эквивалентная 35 000 долларов США на момент платежа; за ФИО5 признано право собственности на квартиру Номер обезличен, ... по ... в ...; решение суда вступило в законную силу Дата обезличена г. л.д.56-60).
Ответчик просит применить сроки исковой давности, указывая, что вышеуказанная квартира принадлежит Соловьевой Н.В. на основании решения суда, вступившего в законную силу Дата обезличена г., а иск предъявлен в 2010 году.
Суд не может согласиться в доводами ответчика о том, что пропущен срок исковой давности, поскольку иск заявлен не Соловьевой Н.В., а Борзенковой А.О., право собственности которой на спорную квартиру возникло Дата обезличена г., и именно с момента приобретения Борзенковой А.О. права собственности на спорную квартиру следует считать срок исковой давности. ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском Дата обезличена г., то есть срок исковой давности не пропущен.
Доводы ответчика о том, что она не признает иск и считает, что не может быть выселена из спорной квартиры, так как она не имеет другого жилья, и доводы о том, что Борзенкова А.О. покупая квартиру, знала о том, что она (ответчица) проживет в указанной квартире, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска.
Таким образом, учитывая, что ответчик проживает в спорной квартире не имея на это каких-либо оснований, ее проживание нарушает прав собственника квартиры, ответчица подлежит выселению из спорной квартиры.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Иванову Фэриду Хамитовну из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: С.В.Федюнина