РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Москва
Лефортовский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Евлановой Е.Ю., с участием прокурора Самойловой И.С.,, при секретаре Батанчиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Веллера Игоря Вольфовича к Худякову Алексею Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения выселении, вселении,
установил:
Истец обратился в суд с указанными требованиями, в которых указывает, что является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной в ... по ... в ...; иными участниками общей долевой собственности являются бывшая супруга Плетнева Е.О., дети: ФИО7, ФИО6 (по 1/4 доли) В квартире постоянно зарегистрированы: истец Веллер И.В.., бывшая теща истца ФИО5 Истец некоторое время находился и работал за рубежом, по возращении домой обнаружил, что в его квартире находится Худяков А.А. ( и со слов Худякова - члены его семьи), которые заселились в квартиру по договору аренды, не пускают истца в квартиру, сменили замки. Истец обратился в ОВД Южнопортового района с заявлением для защиты своих прав, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Истец просит истребовать имущество: жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Москва, ...,д.18, в частности: изъять жилое помещение у ответчика Худякова А.А. и передать его истцу; выселить ответчика Худякова А.А., вселить истца в квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно уточнениям от Дата обезличена года - просит передать ему ключи от замка входной двери квартиры.
В судебное заседание явились истец ФИО4, его представитель по доверенности - Корнеева В.В., ответчик Худяков А.А., его представитель по ордеру Крылова В.П., представляющая также интересы ФИО8, третье лицо - ФИО7
Истец и его представитель поддержали иск, при этом ФИО4 пояснил, что является собственником 1/4 доли в квартире Номер обезличен ... по ... в ...; в настоящее время в квартире проживает Худяков А.А., ключ к замку от входной двери не подходит, он не может вселиться и пользоваться своей собственностью. Периодически приходит к дому, видит, что в квартире горит свет, на балконе сушатся вещи. Худяков пояснял ему, что находится в квартире на основании договора аренды.
Ответчик и его представитель иск не признали. Худяков А.А. пояснил, что не проживает постоянно в квартире, иногда, по поручению третьих лиц, приходит в квартиру, следит за ее состоянием. Отвечая на уточняющие вопросы суда, пояснил, что проживает постоянно у своей девушки в квартире в доме на Парковой улице, имеет регистрацию по месту нахождения учебного заведения; пояснил, что первый раз не пустил Веллера И.В. в квартиру, поскольку не узнал его, ссылался также на то, что ему не было дано разрешение от ФИО5 кого-либо пускать в квартиру.
Третье лицо ФИО7 - сын истца пояснил, что иск не признает, ключи от квартиры не желает передавать истцу, так как другие участники долевой собственности возражают.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив и исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Веллера И.В. о выселении подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 209,304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности (по 1/4 доли) квартиры Номер обезличен ... по ... являются: Веллер И.В., ФИО8, ФИО6, ФИО7 (л.д.56). Из объяснений истца следует, что в квартиру его не впускают, ключи к замку входной двери не подходят; в квартире находится Худяков А.А. Ответчик Худяков А.А. отрицал факт постоянного нахождения в квартире и чинения препятствий во вселении истца; третье лицо ФИО7 ( сын истца) отказался выдавать дубликат ключей от квартиры.
В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части устранения препятствий в пользовании квартирой, вселении, выселении.
Так, суд считает доказанным в силу ст. 56 ГПК РФ факт чинения препятствий во вселении и пользовании квартирой ответчиком истцу, поскольку данные обстоятельства подтверждены постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года по заявлению Веллера И.В. о принятии мер к лицам, самовольно захватившим квартиру (л.д.20); объяснениями истца о том, что ключи к замку от входной двери не подходят, Худяков А.А. отказался впускать его в квартиру. Кроме того, данные обстоятельства не опровергнуты стороной ответчика, пояснившего, что он не впустил истца, так как не узнал его;, Плетневы не разрешили кого-либо впускать в квартиру. При этом суд считает, что о доводы ответчика о том, что он не проживает в квартире опровергнуты другими доказательствами. Так, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года, из пояснений самого Худякова А.А. следует, что он фактически проживает в спорной квартире, снимает ее по договору найма жилого помещения у своих старых знакомых. Отвечая на уточняющие вопросы суда, Худяков А.А. пояснил, что он имел ввиду не договор найма а доверенность, в соответствии с которой он следит за состоянием квартиры. Данные объяснения суд находит не логичными и противоречащие вышеуказанным доказательствам. Доводы ответчика о том, что не имеется согласия других собственников на вселение истца, суд находит не основанными на законе. Показания свидетеля ФИО11 - Брута ФИО8 ( бывшей супруги истца) о том, что на время отсутствия собственников квартиры Худяков А.А. будет присматривать за спорной квартирой не противоречат собранным по делу доказательствам, равно как и не опровергают доводы истца. Так, свидетель пояснил, что ключи от квартиры были переданы Худякову А.А. Суд принимает во внимание объяснения истца, третьего лица, и считает, что следует устранить препятствия в пользовании квартирой - обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери, а также истребовать имущество из чужого незаконного владения - вселить Веллера И.В. в квартиру Номер обезличен ... по ..., выселив оттуда ФИО3
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Веллера Игоря Вольфовича удовлетворить.
Обязать Худякова Алексея Анатольевича не чинить препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен ... по ... в ... - путем передачи Веллеру Игорю Вольфовичу ключей от замка входной двери указанной квартиры.
Истребовать имущество из чужого незаконного владения - выселить Худякова Алексея Анатольевича из квартиры Номер обезличен ... по ... в ..., вселив туда Веллера Игоря Вольфовича.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Судья: Е.Ю.Евланова