Об обеспечении доступа для проведения обследования дымохода

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Лефортовский районный суд /
Об обеспечении доступа для проведения обследования дымохода

Об обеспечении доступа для проведения обследования дымохода

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва Дата обезличена года

Лефортовский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Евлановой Е.Ю.,

при секретаре Батанчиковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» города Москвы к Малинкиной Татьяне Александровне о восстановлении «кармана дымохода» и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... обратилось к Малинкиной Т.А. о восстановлении «кармана дымохода», «карман» дымохода до сих пор не восстановлен.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником отдельной однокомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., корп.2 на основании свидетельства о регистрации права ... от Дата обезличена, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по .... При проведении плановой проверки должностными лицами эксплуатирующей организации ГУП «ЕАС» ЮАО была проведена проверка работы дымоходов в квартире 43 ... кор. 2 по ..., в результате которой установлено, что «карман» дымохода в квартире 43 закрыт плиткой.

Истец - ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» направляло заказными письмами предписание ответчику с требованием восстановить «карман» дымохода, предоставить доступ подрядной организации для проверки инженерных коммуникаций и восстановления работы вентиляции. Данное предписание было получено ответчиками, но доступ в квартиру ими не был обеспечен, вентиляционный короб до сих пор не восстановлен.

Истец - представитель ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» г. Москвы по доверенности - Сазонов А.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, кроме того, просил взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик - Малинкина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебных повесток по имеющемуся в деле адресу, о причинах неявки суду не сообщила, письменных пояснений по иску не представила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель Жилищной инспекции ЮВАО ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке гл. 22 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик - Малинкина Т.А. проживает и зарегистрирована в отдельной однокомнатной собственной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 4,5). Согласно результатам обследования дымоходов Дата обезличена года и Дата обезличена года в вышеуказанной квартире «карман» дымохода заложен плиткой (Л.д. 6-7).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... о восстановлении «кармана дымохода» и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.26, п. 1, п., п. 3, п. 4 ст. 29, п. 4 ст. 30 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Постановления РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включается внутридомовая система вентиляции и дымоудаления.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, также учитывая, что ответчик в нарушении «Правил пользования жилыми помещениями», где в п. «и», указано, что ответчик обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, принимая во внимание, что ответчик до настоящего времени доступ в квартиру не предоставили, считает необходимым обязать Малинкину Т.А. предоставить доступ в квартиру 43 ... корпус 2 по ... для проведения обследования дымохода.

Таким образом, своими действиями ответчик Малинкина Т.А. - собственник квартиры 43 ... корпус 2 по ... своими действиями нарушает прав и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, правила польз0ования жилыми помещениями.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика, солидарно, в доход государства на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ госпошлину в сумме 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... к Малинкиной Татьяне Александровне о восстановлении «кармана дымохода» и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции - удовлетворить.

Обязать Малинкину Татьяну Александровну предоставить доступ в квартиру 43 ... корпус 2 по ... для проведения обследования дымохода.

Обязать Малинкину Татьяну Александровну восстановить «карман» дымохода в квартире 43 ... корпус 2 по ...

Взыскать с Малинкиной Татьяны Александровны в доход государства госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней с момента получения указанного решения.

Судья: Евланова Е.Ю.