О выселении за неуплату ЖКУ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Евлановой Е.Ю.,

с участием прокурора Самойловой И.С.,

при секретаре Ходыревой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №Номер обезличен по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Спиридонову Анатолию Юрьевичу о выселении с предоставлением жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с требованиями к Спиридонову Анатолию Юрьевичу о выселении с предоставлением жилой площади.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Спиридонов А.Ю. является нанимателем одной комнаты площадью 15,1 кв. м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Москва, ..., ... Б, ... на основании ордера Номер обезличен серии 90 от Дата обезличена, выданного Мосжилсервисом. Ответчик не оплачивал кварплату и коммунальные услуги с Дата обезличена года Согласно справки о финансово-лицевом счете, сумма задолженности на Дата обезличена года составляет 58190 руб.10 коп..

ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» обращалось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате кварплаты и коммунальных услуг со ФИО3, о чем имеются заочное решение от Дата обезличена года о взыскании 8343,86 руб. и судебный приказ от Дата обезличена года 11380 рублей 88 копеек.

Истец просит выселить ответчика из одной комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Москва, ..., ... Б, ... и вселить в комнату по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен, сняв егос регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками.

Суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Прокурор полагал, что ответчика необходимо предупредить о выселении, предоставив ему срок погашения задолженности.

Суд, выслушав заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 68,69, 155 ЖК РФ, 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и порядке, установленные действующим законодательством.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.ст. 84, 90 ЖК РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчик - Спиридонов А.Ю. является нанимателем комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью 98,8 кв.м. по адресу: ..., 6-ая Кожуховская, ...Б, ... (Л.д.6) на основании ордера Номер обезличен серии 90 от Дата обезличена года, выданного исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов (Л.д.8). Спиридонов А.Ю. не оплачивал кварплату и коммунальные платежи с Дата обезличена года, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, сумма задолженности за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года составляет 58 810 руб. 30 коп. (Л.д.5).

Мировым судьей судебного участка Номер обезличен района «Южнопортовый» ... Дата обезличена года вынесены заочное решение о взыскании со Спиридонова А.Ю. в пользу ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8343 руб. 86 коп. (Л.д. 9-10) и судебный приказ от Дата обезличена года (Л.д. 11). Согласно справки Номер обезличен, выданной ГУ «ИС района Капотня» от Дата обезличена года следует, что по адресу: ..., Капотня, квартал 1, ..., ... никто не зарегистрирован и не проживает (Л.д. 13).

При установленных выше обстоятельствах, оценив их в совокупности, суд полагает, что требования истца о выселении ответчика не подлежат удовлетворению, поскольку на основании норм действующего законодательства, ответчик не был предупрежден о возможном выселении, в случае невнесения оплаты за жилое помещение.

Суд полагает необходимым предупредить ответчика о выселении в случае невнесения оплаты за ЖКУ, предоставив Спиридонову А.Ю. срок шесть месяцев для погашения задолженности.

На основании, изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Спиридонову Анатолию Юрьевичу о выселении с предоставлением жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Предоставить ответчику Спиридонову Анатолию Юрьевичу срок - шесть месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предупредить Спиридонова Анатолия Юрьевича о возможности расторжения договора найма жилого помещения и выселении в случае невнесения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев со дня окончания срока, предоставленного судом для погашения долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней с момента получения указанного решения.

Судья: Евланова Е.Ю.