Об обеспечении доступа для проведения обследования дымохода

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Лефортовский районный суд /
Об обеспечении доступа для проведения обследования дымохода

Об обеспечении доступа для проведения обследования дымохода

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва Дата обезличена года

Лефортовский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Евлановой Е.Ю.,

при секретаре Батанчиковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» города Москвы к Кирьянову Валерию Петровичу о восстановлении «кармана дымохода» и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... обратилось к Кирьянову В.П.с требованием о восстановлении «кармана дымохода» и обеспечении доступа для проверки работа вентиляции.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником отдельной двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного КМЖ .... При проведении плановой проверки должностными лицами эксплуатирующей организации ГУП «ЕАС» ЮАО была проведена проверка работы дымоходов в квартире 57 ... по ..., в результате которой установлено, что «карман» дымохода в квартире 57 закрыт плиткой.

Истец - ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» направляло заказным письмом предписание ответчику с требованием восстановить «карман» дымохода, предписание было получено собственником Дата обезличена года. Однако «карман» дымохода до сих пор не восстановлен.

Истец - представитель ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... по доверенности - Сазонов А.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, кроме того, просил взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик - Кирьянов В.П. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Жилищной инспекции ЮВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик - Кирьянов В.П. проживает и зарегистрирована в отдельной двухкомнатной собственной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... (Л.д. 4,5). Согласно результатам обследования дымоходов Дата обезличена года и Дата обезличена года в вышеуказанной квартире «карман» дымохода заложен плиткой (Л.д. 6-7). Ответчику было выслано предписание о восстановлении «кармана дымохода», которое было получено Дата обезличена года (Л.д. 8-9).

В своих письменных возражениях ответчик - Кирьянов В.П. возражала по заявленным требованиям, пояснил, что проверка состояния дымохода была проведена, замечаний никаких не выявлено, предписаний от ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ... ему не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» г. Москвы о восстановлении «кармана дымохода» и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.26, п. 1, п., п. 3, п. 4 ст. 29, п. 4 ст. 30 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Постановления РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включается внутридомовая система вентиляции и дымоудаления.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, также учитывая, что ответчик в нарушении «Правил пользования жилыми помещениями», где в п. «и», указано, что ответчик обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, принимая во внимание, что ответчик до настоящего времени доступ в квартиру не предоставили, считает необходимым обязать Кирьянова В.П.доступ в квартиру 57 ... по ... для проведения обследования дымохода.

Таким образом, своими действиями ответчик Кирьянов В.П. - собственник квартиры 57 ... ... своими действиями нарушает права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, правила пользования жилыми помещениями.

Доводы - Кирьянова В.П. о том, что проверка дымохода было проведена, никаких замечаний и предписаний от ГУП ДЕЗ «Южнопортовый» ... не поступало, суд находит несостоятельными, опровергнуты представителем истца, в силу ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ госпошлину в сумме 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» города Москвы к Кирьянову Валерию Петровичу о восстановлении «кармана дымохода» и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции - удовлетворить.

Обязать Кирьянова Валерия Петровича предоставить доступ в квартиру 57 ... по ... для проведения обследования дымохода.

Обязать Кирьянова Валерия Петровича восстановить «карман» дымохода в квартире 57 ... по ... в течение 7 дней после вступления в законную силу решения.

Взыскать с Кирьянова Валерия Петровича в доход государства госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Евланова Е.Ю.