О восстановлении работы вентиляции

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Лефортовский районный суд /
О восстановлении работы вентиляции

О восстановлении работы вентиляции

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва Дата обезличена года

Лефортовский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Евлановой Е.Ю.,

при секретаре Батанчиковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» города Москвы к Бубновой Ольге Александровне, Бубнову Юрию Ивановичу о восстановлении вентиляционного короба и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» города Москвы обратилось к Бубновой О.А., Бубнову Ю.И. с требованием о восстановлении вентиляционного короба в течение 7 дней после вступления решения в законную силу.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., корп.1 на основании договора купли-продажи 1714501 серии 2 от Дата обезличена года, выданного КМЖ .... На основании заявлений должностными лицами эксплуатирующей организации ГУП «ЕАС» ЮАО была проведена проверка работы вентиляции в квартирах 307,315 ... кор. 1 по ..., в результате которой установлено, что вентиляция в квартире 307 не работает, так как в квартире 319 вырезан вентиляционный короб.

Истец - ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» неоднократно направляло предписания собственникам квартиры 319 с требованием восстановить предоставить доступ подрядной для проверки инженерных коммуникаций и восстановлении работы вентиляции. Доступ в квартиру ими не был обеспечен, вентиляционный короб до сих пор не восстановлен.

Истец - представитель ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» г. Москвы по доверенности - Сазонов А.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, кроме того, просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики - Бубнова О.А., Бубнов Ю.И. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебных повесток по имеющемуся в деле адресу, о причинах неявки суду не сообщили, письменных пояснений по иску не представили, об отложении слушания дела не просили.

Представитель Жилищной инспекции ЮВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке гл. 22 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики - Бубнова О.А., Бубнов Ю.И. проживают и зарегистрированы в отдельной двухкомнатной собственной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ... л.д. 4,5). Согласно результатам обследования системы вентиляции от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен ... корпус 1 по утл Трофимова в г. Москве вентиляция не работает, так как в квартире Номер обезличен демонтирован вентиляционный короб на кухне (Л.д. 8).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» г. Москвы о восстановлении вентиляционного короба и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.26, п. 1, п., п. 3, п. 4 ст. 29, п. 4 ст. 30 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Постановления РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включается внутридомовая система вентиляции и дымоудаления.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, также учитывая, что ответчик в нарушении «Правил пользования жилыми помещениями», где в п. «и», указано, что ответчик обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, принимая во внимание, что ответчики до настоящего времени доступ в квартиру не предоставили, считает необходимым обязать Бубнову О.И, Бубнова Ю.И. предоставить доступ в квартиру 195 ... по ... для проведения обследования работы системы вентиляции.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков, солидарно, в доход государства на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ госпошлину в сумме 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» города Москвы к Бубновой Ольге Александровне, Бубнову Юрию Ивановичу о восстановлении вентиляционного короба и обеспечении доступа для проверки работы вентиляции - удовлетворить.

Обязать Бубнову Ольгу Александровну, Бубнова Юрия Ивановича предоставить доступ в квартиру 319 ..., корпус 1 по улице Трофимова в городе Москве для проведения обследования работы системы вентиляции.

Обязать Бубнову Ольгу Александровну, Бубнова Юрия Ивановича восстановить вентиляционный короб 319 ..., корпус 1 по улице Трофимова в городе Москве в течение 7 дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Бубновой Ольги Александровны, Бубнова Юрия Ивановича, солидарно, в доход государства госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней с момента получения указанного решения.

Судья: Евланова Е.Ю.