Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Лефортовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску Ефимовой Антонины Александровны к Потребительскому кооперативу «Центральный» о применении последствий ничтожной сделки, обязании принять в члены ПК «Центральный»
У С Т А Н О В И Л:
Ефимова А.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Центральный» о применении последствий ничтожной сделки, обязании принять в члены ПК «Центральный».
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что «04» мая 2008 г. скончался ее сын- Ефимов Андрей Вячеславович (свидетельство о смерти № I-БО №).
Завещание Ефимов А.В. не составлял.
На день смерти, - продолжает заявительница, - Ефимов А.В. числился членом Потребительского кооператива «Центральный».
Документами, подтверждающими членство Ефимова А.В. в Кооперативе, являются:
- Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены Кооператива;
- Сертификат № (членская карточка) члена Кооператива (форма №);
- Структура членского взноса в Кооператив от ДД.ММ.ГГГГ (форма №);
- Перечень возможных расходов, возникающих при приобретении в собственность Кооператива в интересах члена Кооператива, либо в собственность члена Кооператива квартир на первичном рынке от ДД.ММ.ГГГГ (форма №);
- Свидетельство о присоединении к Членскому договору о порядке приобретения недвижимости с помощью Кооператива (форма №);
- Индивидуальный график накопления пая члена Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (ПИН- код 1063.09.03.07) тарифный план «Новостройка») от ДД.ММ.ГГГГ (форма №.1);
- Заявка на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (форма №)
В соответствии с Индивидуальным графиком накопления пая члена Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (ПИН- код 1063.09.03.07) тарифный план «Новостройка») член Кооператива Ефимов А.В. намеревался улучшить свои жилищные условия и с этой целью приобрести путем членства в Кооперативе объект недвижимого жилого фонда, а именно, он являлся претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами:
Отдельная 1 комнатная квартира общей площадью 45.1 кв. м., этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>, ориентировочной стоимостью 1 808 464.90 (один миллион восемьсот восемь тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 90 коп.
Согласно п. 10.4. Членского договора Кооператива переход прав и обязанностей члена Кооператива по наследству возможен только к одному из наследников члена Кооператива по желанию этого наследника и при нотариальном согласии остальных наследников.
П. 10.5 Членского договора Кооператива гласит, что для решения вопросов о правах на внесенный пай и о том, кто из наследников может быть принят в члены Кооператива, Председателю Кооператива должно быть представлено свидетельство о праве на наследство либо вступившее в силу решение суда.
За наследником члена Кооператива может быть признано право на членство только в случае погашения задолженностей наследодателя и дачи наследником письменного согласия принять на себя права и обязанности члена Кооператива.
В период времени, предусмотренный законодательством для оформления прав на наследство, кооператив не применяет каких-либо мер ответственности и действий в отношении имущественных прав бывшего члена Кооператива.
«22» января 2010 г. она представила должнику заявление о приеме ее в члены Кооператива как наследника Ефимова А.В., а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и нотариальное согласие второй наследницы по закону (ФИО6).
В поданном заявлении она указала, что вступая в члены Кооператива, принимает на себя все права и обязанности члена Кооператива, которые ранее имел умерший Ефимов А.В. в соответствии с индивидуальным графиком накопления пая члена Кооператива - Пин- код 1063.09.03.07, а также выразила готовность погасить образовавшуюся задолженность по паевым взносам и оплачивать далее все взносы согласно индивидуальному графику накопления пая члена Кооператива, Пин- код 1063.09.03.07, тарифный план «Новостройки» от 22.11. 2007г., т.е. продолжить накопления пая по Пин- коду 1063.09.03.07 и тарифному плану «Новостройки» от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п.1 Индивидуального графика накопления пая - Пин- код 1063.09.03.07 она,- считает взыскательница,- является претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: 1 комнатная квартира общей площадью 45,1 м2, этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>., ориентировочная стоимость 1 808 464,90 (один миллион восемьсот восемь тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 90 коп.
«26» февраля 2010 г. она в офисе ответчика получила письменный ответ за № на заявление, поданное «22» января 2010 г.
При этом, в упомянутом ответе за № от «26» февраля 2010 <адрес> сообщает следующее:
«Вы вправе стать членом кооператива на основании ст. 1177 ГК РФ и присоединиться к Членскому договору, однако не вправе в настоящий момент принять все права и обязанности скончавшегося члена Кооператива Ефимова А.В., наследником которого вы являетесь предусмотренные его индивидуальным графиком накопления пая от ДД.ММ.ГГГГ с тарифным планом «Новостройка», т.к. последний уже не действует.
На основании Вашего заявления, поданного «16» мая 2008 г., Вы просили осуществить поиск покупателя на квартиру в <адрес>, претендентом на которую являлся умерший, и изъявили желание в будущем прекратить членство в Кооперативе и получить обратно внесенные Ефимовым А.В. денежные средства в Кооператив.
Ваше заявление удовлетворено, в результате чего имущественные права на указанный объект недвижимости перешли к другому лицу.
В связи с этим, вы в настоящий момент являетесь наследницей исключительно пая умершего Ефимова А.В., т.е. сделанным им накоплений в виде денежных средств»
По мнению Председателя Кооператива, - поясняет взыскательница,- основанием для поиска покупателя на квартиру в <адрес>, претендентом на которую являлся умерший Ефимов А.В. согласно Индивидуальному графику накопления - Пин- код 1063.09.03.07, послужило совместное заявление ее и ФИО6 - вдовы умершего, представленное в Кооператив «16» мая 2008 г. т.е. через 12 (двенадцать) дней после смерти члена Кооператива Ефимова А.В.
Председатель Кооператива посчитал, что заявление от «16» мая 2008 г. является достаточным основанием для вынесения Распоряжения о приостановлении выполнения обязательств члена Кооператива Ефимова А.В. и поиске покупателя на его пай. Распоряжение за № (далее - Распоряжение) было вынесено «17» мая 2008 г.
В соответствии с данным Распоряжением менеджеру Кооператива ФИО5 предписывалось совершить действия, направленные на поиск покупателя на <адрес> по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 1177 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.
Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами кооператива.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства (день смерти гражданина).
В нарушении ст. 1153 ГК РФ и п.п. 10.5 Членского договора,- на взгляд заявительницы,- Председатель Кооператива принял решение о поиске покупателей на пай умершего члена Кооператива Ефимова А.В., при этом, он не обладал ни одним документом, подтверждающим, что лица, подписавшие заявления от «16» мая 2008 г. являются наследниками умершего Ефимова А.В.
К моменту принятия решения о продаже пая (Распоряжения №), «17» мая 2008 г., Председатель Кооператива не располагал ни свидетельством о праве на наследство по закону, ни вступившим в законную силу решением суда.
На «16» мая 2008 г. ни она, ни ФИО6 -вдова Ефимова А.В., не являлись полноправными наследниками умершего члена Кооператива Ефимова А.В. т.к. срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ только начался, к тому же, не был известен полный список наследников умершего члена Кооператива.
Председатель Кооператива, - полагает взыскательница,- не имел законных оснований принимать решения о поиске покупателей на пай умершего члена Кооператива Ефимова А.В. и передаче прав и обязанностей, которые возникали у умершего члена Кооператива Ефимову А.В. в связи с исполнением индивидуального графика накопления пая от ДД.ММ.ГГГГ с тарифным планом «Новостройка», согласно которому Ефимов А.В. становился претендентом на квартиру общей площадью 45.1 кв. м., этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>.
Кроме того, - продолжает Ефимова А.А., - из документов представленных в суд должником следует, что- «18» июля 2008 г. ПК «Центральный» и ФИО2 заключили Договор уступки прав и обязанностей по Предварительному договору №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от «12» марта 2007 г., во исполнении которого ПК «Центральный» уступил ФИО2 права и обязанности, принадлежащие ПК «Центральный» по Предварительному договору №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от «12» марта 2007 г., заключенному между ПК «Центральный» и ООО «Инвестиционная компания «Мономах».
Согласно п. 1.1. Предварительного договора №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от «12» марта 2007 г., заключенного между ПК «Центральный» и ООО «Инвестиционная компания «Мономах», ООО «Инвестиционная компания «Мономах» обязано заключить в будущем с ПК «Центральный» договор долевого участия в строительстве, предметом которого является привлечение денежных средств ПК «Центральный» с правом последующего оформления прав собственности ПК «Центральный» на однокомнатную <адрес> общей площадью 45.1 кв. м., расположенной на 10 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно статья 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
На «18» июля 2008 г., день заключения Договора уступки прав и обязанностей по Предварительному договору №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от «12» марта 2007 г., у ПК «Центральные» уже был подписан с Ефимовым Андреем Вячеславовичем - членом ПК «Центральный» индивидуальный график накопления пая члена ПК «Центральный», ПИН-код 1063.09.03.07, тарифный план «Новостройка» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому член ПК «Центральный» Ефимов А.В. являлся претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: 1 комнатная квартира общей площадью 45.1кв.м., этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>, ориентировочной стоимостью 1 808 464.90 (один миллион восемьсот восемь тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 90 коп.
При этом, Ефимов А.В. уже частично осуществил выплаты согласно индивидуального графика накопления пая члена ПК «Центральный», ПИН- код 1063.09.03.07, тарифный план «Новостройка» от ДД.ММ.ГГГГ
То есть, ПК «Центральный» еще до дня подписания указанного Договора уступки, между ПК «Центральный» и ФИО2, передал Ефимову А.В. право быть претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: 1 комнатная квартира общей площадью 45.1 кв. м., этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>.
«17» июля 2008 г. 000 «Инвестиционная компания «Мономах» и ФИО2 заключили Договор № Л-67 уступки прав и обязанностей, во исполнении которого ООО «Инвестиционная компания «Мономах» уступает ФИО2 права и обязанности, принадлежащие ООО «Инвестиционная компания «Мономах» по Договору №-л долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части право требования оформления в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 45.1 кв. м., расположенной на 10 этаже жилого дома, подлежащего строительству и вводу в эксплуатацию по адресу: <адрес>.
При этом, в п. 1.3. Договора № Л-67 уступки прав и обязанностей ООО «Инвестиционная компания «Мономах» указывает, что на дату заключения данного Договора с ФИО2, переуступаемые ООО «Инвестиционная компания «Мономах» права и обязанности по Договору долевого участия не заложены третьим лицам, в споре или под арестом не состоят, не отчуждены, свободны от прав третьих лиц.
По ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Договор уступки прав и обязанностей по Предварительному договору №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от «12» марта 2007 г. от 18.07..2008 г. между ПК «Центральный» и ФИО2 заключен в противоречие гл. 24 ГК РФ, следовательно, является недействительным в силу ничтожности.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой в суде (пункт 1 статьи 166 ГК РФ, пункт 32 Постановления Пленумов БАС РФ и ВС РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности сделки может быть заявлено любым заинтересованным лицом.
Она заинтересована в применении последствий недействительности ничтожной сделки по уступке прав и обязанностей по Предварительному договору №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от «12» марта 2007 г., заключенному между ПК «Центральный» и ФИО2 «18» июля 2008 г, поскольку является наследником пая члена ПК «Центральный» Ефимова А.В. и соответственно претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: 1 комнатная квартира общей площадью 45.1 кв. м., этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>.
Применение последствий недействительности сделки приведет к возврату сторон в первоначальное положение, которое существовало до заключения недействительной сделки.
Ст. 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет правовых последствий, такая сделка недействительна с момента ее совершения, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по ней.
По ст. 181 п. 1 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.
Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
При таких обстоятельствах, истица, уточнив исковые требования, просит суд
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора уступки прав и обязанностей по Предварительному договору №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от «12» марта 2007 г., заключенного между Потребительским кооперативом «Центральный» и ФИО2 «18» июля 2008 г.
Обязать ПК «Центральный» принять Ефимову Антонину Александровну, наследницу умершего члена ПК «Центральный» Ефимова Андрея Вячеславовича, в члены ПК «Центральный» с сохранением за ней всех прав и обязанностей, предусмотренных индивидуальным графиком накопления пая от ДД.ММ.ГГГГ (ПИН-код 1063.09.03.07) тарифный план «Новостройка») согласно которому Ефимова Антонина Александровна становился претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: 1 комнатная квартира общей площадью 45,1 кв. м., этаж 10 <адрес>, местонахождение: <адрес>, Набережная ул., <адрес>;
Обязать ПК « Центральный» предоставить возможность ей как наследнице, вступающей в права и обязанности члена ПК « Ценитральный» погасить образовавшуюся задолженность по оплате индивидуального графика накопления пая от ДД.ММ.ГГГГ (ПИН- код 1063.09,03.07) тарифный план «Новостройка») от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому она становится претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: 1 комнатная квартира общей площадью 45.1 кв. м. этаж 10 <адрес> местонахождение: <адрес>.
Ответчик- представитель Потребительского кооператива «Центральный»- исковые требования не признал, представив письменный отзыв на иск, поддержанный в судебном заседании.
В частности представитель ответчика отметил, что в соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследники (истица вместе с женой умершего Ефимова А.В.)- ДД.ММ.ГГГГ фактически приняли наследство, подав в кооператив заявление о том, что они просят осуществить поиск члена ПК, имеющего намерение приобрести пай Ефимова А.В. и, что после вступления в наследство, они имеют намерение выйти из кооператива и получить денежные средства, внесенные Ефимовым А.В. осуществили таким образом управление паевыми накоплениями умершего Ефимова А.В.
Кроме того, согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Бушиным В.Н. Ефимова А.А. и ФИО6 подали заявление о принятии наследства Ефимова А.В. ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на момент написания ими заявления в ПК « Центральный» о намерении не осуществлять членство в кооперативе, пай Ефимова А.В. уже являлся принадлежащим им.
Согласно п. 10.6 Членского договора в случае отказа наследников от исполнения обязанностей бывшего члена ПК (наследодателя), им отказывается в членстве в ПК и возвращаются денежные средства в порядке и размере, определяемом в п. 13.8 настоящего договора.
Поэтому, действия Председателя ПК « Центральный», направленные на поиск члена ПК, желающего приобрести имущественные права на <адрес> по адресу: <адрес>, Набережная ул., <адрес>, принадлежащие раннее Ефимову А.В., являются законными.
В связи с отказом наследников от осуществления членства в ПК «Центральный» ДД.ММ.ГГГГ имущественные права на указанную квартиру, раннее принадлежащие Ефимову А.В. были переданы другому члену кооператива- ФИО2
В тот же день, в связи с полной выплатой пая за квартиру ПК « Центральный» уступил ФИО2 право требования к ООО «ИК « Мономах» заключения Основного договора долевого участия в отношении Квартиры.
Кроме того, с ФИО2 было заключено Соглашение об отступном и прекращении обязательств по Членскому договору, согласно которому отношения ПК «Центральный» и ФИО2 по Членскому договору прекращаются предоставлением отступного.
Также, впоследствии ООО « ИК « Мономах» уступило ФИО2 право требования на оформление в собственность квартиры непосредственно к застройщику объекта- ОАО «СТОР».
Таким образом, - на взгляд должника,- в настоящее время передать права на квартиру наследнице умершего Ефимова А.В. не представляется возможным, т.к. ПК « Центральный» имущественные права на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ не принадлежат.
Согласно ст. 1177 ГК РФ в состав наследства члена Потребительского кооператива входит в пай наследодателя- члена потребительского кооператива.
Он соответствует паевому взносу в паевой фонд кооператива.
По п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ефимовым А.В. пай выплачен не полностью.
При таких обстоятельствах, - заключает ответчик,- до момента подписания между Кооперативом и ФИО2 вышеуказанного договора уступки, Ефимова А.А., ФИО6 уже фактически приняли пай умершего Ефимова А.В., а впоследствии лишь приняли наследство официально, подав нотариусу соответствующее заявление и оформив Свидетельство о праве на наследование пая.
Следовательно, - на взгляд представителя ПК « Центральный», - кооператив имел право передать права на спорную квартиру третьему лицу - члену кооператива - и Договор уступки, заключенный между ним и ФИО2, заключен в соответствии с законом и не является ничтожной сделкой.
При этом, в указанном случае, ФИО2 является добросовестным приобретателем имущества (квартиры), полностью выплативший за нее паевой взнос, который не знал и не мог знать, что должник может не иметь права его отчуждать.
Согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Паевой взнос, внесенный Ефимовым А.В., - поясняет ответчик, - не выбывал из владения истца помимо его воли, так как кооператив никогда не отказывался вернуть наследникам умершего члена кооператива внесенные им в качестве паевого взноса денежные средства.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
3-е лицо- ФИО6 исковые требования поддерживает.
3-и лица- представитель ООО « Инвестиционная компания « Мономах», ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит, что иск необоснован и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства «04» мая 2008 г. скончался сын заявительницы - Ефимов Андрей Вячеславович (свидетельство о смерти № I-БО №).
Завещание Ефимов А.В. не составлял.
На день смерти - Ефимов А.В. числился членом Потребительского кооператива «Центральный».
Документами, подтверждающими членство Ефимова А.В. в Кооперативе, являются:
- Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены Кооператива;
- Сертификат № (членская карточка) члена Кооператива (форма №);
- Структура членского взноса в Кооператив от ДД.ММ.ГГГГ (форма №);
- Перечень возможных расходов, возникающих при приобретении в собственность Кооператива в интересах члена Кооператива, либо в собственность члена Кооператива квартир на первичном рынке от ДД.ММ.ГГГГ (форма №);
- Свидетельство о присоединении к Членскому договору о порядке приобретения недвижимости с помощью Кооператива (форма №);
- Индивидуальный график накопления пая члена Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (ПИН- код 1063.09.03.07) тарифный план «Новостройка») от ДД.ММ.ГГГГ (форма №.1);
- Заявка на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (форма №)
В соответствии с Индивидуальным графиком накопления пая члена Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (ПИН-код 1063.09.03.07) тарифный план «Новостройка») член Кооператива Ефимов А.В. намеревался улучшить свои жилищные условия и с этой целью приобрести путем членства в Кооперативе объект недвижимого жилого фонда, а именно, он являлся претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: отдельная 1 комнатная квартира общей площадью 45.1 кв. м., этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>, ориентировочной стоимостью 1 808 464.90 (один миллион восемьсот восемь тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 90 коп.
Согласно п. 10.4. Членского договора Кооператива переход прав и обязанностей члена Кооператива по наследству возможен только к одному из наследников члена Кооператива по желанию этого наследника и при нотариальном согласии остальных наследников.
П. 10.5 Членского договора Кооператива гласит, что для решения вопросов о правах на внесенный пай и о том, кто из наследников может быть принят в члены Кооператива, Председателю Кооператива должно быть представлено Свидетельство о праве на наследство либо вступившее в силу решение суда.
За наследником члена Кооператива может быть признано право на членство только в случае погашения задолженностей наследодателя и дачи наследником письменного согласия принять на себя права и обязанности члена Кооператива.
В период времени, предусмотренный законодательством для оформления прав на наследство, Кооператив не применяет каких-либо мер ответственности и действий в отношении имущественных прав бывшего члена Кооператива.
«22» января 2010 г. Ефимова А.А. представила должнику заявление о приеме ее в члены Кооператива как наследника Ефимова А.В., а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и нотариальное согласие второй наследницы по закону (ФИО6).
В поданном заявлении взыскательница указала, что, вступая в члены Кооператива, принимает на себя все права и обязанности члена Кооператива, которые ранее имел умерший Ефимов А.В. в соответствии с индивидуальным графиком накопления пая члена Кооператива - Пин-код 1063.09.03.07, а также выразила готовность погасить образовавшуюся задолженность по паевым взносам и оплачивать далее все взносы согласно индивидуальному графику накопления пая члена Кооператива, Пин- код 1063.09.03.07, тарифный план «Новостройки» от 22.11. 2007г., т.е. продолжить накопления пая по Пин-коду 1063.09.03.07 и тарифному плану «Новостройки» от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ).
«26» февраля 2010 г. она в офисе ответчика получила письменный ответ за № на заявление, поданное «22» января 2010 г.
При этом, в упомянутом ответе за № от «26» февраля 2010 <адрес> сообщает ей следующее:
«Вы вправе стать членом кооператива на основании ст. 1177 ГК РФ и присоединиться к Членскому договору, однако не вправе в настоящий момент принять все права и обязанности скончавшегося члена Кооператива Ефимова А.В., наследником которого вы являетесь предусмотренные его индивидуальным графиком накопления пая от ДД.ММ.ГГГГ с тарифным планом «Новостройка», т.к. последний уже не действует.
На основании Вашего заявления, поданного «16» мая 2008 г., Вы просили осуществить поиск покупателя на квартиру в <адрес>, претендентом на которую являлся умерший, и изъявили желание в будущем прекратить членство в Кооперативе и получить обратно внесенные Ефимовым А.В. денежные средства в Кооператив.
Ваше заявление удовлетворено, в результате чего имущественные права на указанный объект недвижимости перешли к другому лицу.
В связи с этим, вы в настоящий момент являетесь наследницей исключительно пая умершего Ефимова А.В., т.е. сделанным им накоплений в виде денежных средств»
По мнению Председателя Кооператива, основанием для поиска покупателя на квартиру в <адрес>, претендентом на которую являлся умерший Ефимов А.В. согласно Индивидуальному графику накопления - Пин-код 1063.09.03.07, послужило совместное заявление истицы и ФИО6 - вдовы умершего, представленное в Кооператив «16» мая 2008 г. т.е. через 12 (двенадцать) дней после смерти члена Кооператива Ефимова А.В.
Председатель Кооператива посчитал, что заявление от «16» мая 2008 г. является достаточным основанием для вынесения Распоряжения о приостановлении выполнения обязательств члена Кооператива Ефимова А.В. и поиске покупателя на его пай. Распоряжение за № (далее - Распоряжение) было вынесено «17» мая 2008 г.
В соответствии с данным Распоряжением менеджеру Кооператива ФИО5 предписывалось совершить действия, направленные на поиск покупателя на <адрес> по адресу: <адрес>
Между тем, как полагает Ефимова А.А., в соответствии со ст. 1177 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.
Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами кооператива.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства (день смерти гражданина).
В нарушении ст. 1153 ГК РФ и п.п. 10.5 Членского договора Председатель Кооператива принимает решение о поиске покупателей на пай умершего члена Кооператива Ефимова А.В., при этом, Председатель Кооператива не обладал ни одним документом, подтверждающим, что лица, подписавшие заявления от «16» мая 2008 г. являются наследниками умершего Ефимова А.В.
К моменту принятия решения о продаже пая (Распоряжения №), «17» мая 2008 г., Председатель Кооператива не располагал ни свидетельством о праве на наследство по закону, ни вступившим в законную силу решением суда.
На «16» мая 2008 г. ни она, ни ФИО6 -вдова Ефимова А.В., не являлись полноправными наследниками умершего члена Кооператива Ефимова А.В. т.к. срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ только начался, к тому же, не был известен полный список наследников умершего члена Кооператива.
Председатель Кооператива не имел законных оснований принимать решения о поиске покупателей на пай умершего члена Кооператива Ефимова А.В. и передаче прав и обязанностей, которые возникали у умершего члена Кооператива Ефимову А.В. в связи с исполнением индивидуального графика накопления пая от ДД.ММ.ГГГГ с тарифным планом «Новостройка», согласно которому Ефимов А.В. становился претендентом на квартиру общей площадью 45.1 кв. м., этаж 10, <адрес>, местонахождение: <адрес>.
Следовательно, - на взгляд заявительницы, - договор уступки прав и обязанностей по Предварительному договору №/Л-3/57 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПК « Центральный» и ФИО2 ничтожен.
С данными доводами суд не может согласиться.
Так, согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Бушиным В.Н. Ефимова А.А. и ФИО6 подали заявление о принятии наследства Ефимова А.В. ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на момент написания ими заявления в ПК « Центральный» о намерении не осуществлять членство в кооперативе, пай Ефимова А.В. уже являлся принадлежащим им.
Согласно п. 10.6 Членского договора в случае отказа наследников от исполнения обязанностей бывшего члена ПК (наследодателя), им отказывается в членстве в ПК и возвращаются денежные средства в порядке и размере, определяемом в п. 13.8 настоящего договора.
Поэтому, действия Председателя ПК « Центральный», направленные на поиск члена ПК, желающего приобрести имущественные права на <адрес> по адресу: <адрес>, Набережная ул., <адрес>, принадлежащие раннее Ефимову А.В., являются законными.
В связи с отказом наследников от осуществления членства в ПК «Центральный» ДД.ММ.ГГГГ имущественные права на указанную квартиру, раннее принадлежащие Ефимову А.В. были переданы другому члену кооператива- ФИО2
В тот же день, в связи с полной выплатой пая за квартиру ПК « Центральный» уступил ФИО2 право требования к ООО «ИК « Мономах» заключения Основного договора долевого участия в отношении Квартиры.
Кроме того, с ФИО2 было заключено Соглашение об отступном и прекращении обязательств по Членскому договору, согласно которому отношения ПК «Центральный» и ФИО2 по Членскому договору прекращаются предоставлением отступного.
Также, впоследствии ООО « ИК « Мономах» также уступило ФИО2 право требования на оформление в собственность квартиры непосредственно к застройщику объекта- ОАО «СТОР».
Таким образом, в настоящее время передать права на квартиру наследнице умершего Ефимова А.В. кооперативом не представляется возможным, т.к. ПК « Центральный» имущественные права на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ не принадлежат.
По ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследники (истица вместе с женой умершего Ефимова А.В.)- ДД.ММ.ГГГГ фактически приняли наследство, подав в кооператив заявление о том, что они просят осуществить поиск члена ПК, имеющего намерение приобрести пай Ефимова А.В. и, что после вступления в наследство, они имеют намерение выйти из кооператива и получить денежные средства, внесенные Ефимовым А.В., и осуществив таким образом управление паевыми накоплениями умершего Ефимова А.В.
Кроме того, согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.
Таким образом, до момента подписания между Кооперативом и ФИО2 вышеуказанного договора уступки, Ефимова А.А., ФИО6 уже фактически приняли пай умершего Ефимова А.В., а впоследствии лишь приняли наследство официально, подав нотариусу соответствующее заявление и оформив Свидетельство о праве на наследование пая.
Следовательно, кооператив имел право передать права на спорную квартиру третьему лицу - члену кооператива - и Договор уступки, заключенный между ним и ФИО2, заключен в соответствии с законом и не является ничтожной сделкой.
При этом, в указанном случае, ФИО2 является добросовестным приобретателем имущества (квартиры), полностью выплативший за нее паевой взнос, который не знал и не мог знать, что должник может не иметь права его отчуждать.
Согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Паевой взнос, внесенный Ефимовым А.В. не выбывал из владения истца помимо его воли, так как кооператив никогда не отказывался вернуть наследникам умершего члена кооператива внесенные им в качестве паевого взноса денежные средства.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
При вынесении решения суд учитывает, что Ефимова А.А. не может быть принята в члены Потребительского кооператива « Центральный» по заявленному тарифному плану по упомянутым выше причинам.
Исходя из изложенного и на основании ст. 166-168 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Ефимовой Антонине Александровне в удовлетворении исковых требований к ПК « Центральный» о применении последствий ничтожной сделки, обязании принять в члены кооператива, предоставлении возможности оплатить задолженность отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (Целищев А.А.)