ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ.
Лефортовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Целищева А.А.,
при секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску Префектуры ЮВАО <адрес> к Петрову Юрию Павловичу о сносе металлического тента,
У С Т А Н О В И Л:
Префектура ЮВАО <адрес> обратилась в суд с иском к Петрову Ю.П. о сносе металлического тента.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных ресурсов и арендной плате за землю, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов <адрес> в 2007 году и мерах по реализации задач в области земельных отношений в 2008 году» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного строительства в городе Москве» Департаментом Земельных ресурсов <адрес> было издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру: <адрес>, вл. 18 на кадастровой карте территории».
Согласно этому распоряжению земельный участок по адресу: <адрес>., Новохохловская ул., вл. 18 был выделен под капитальное строительство гаражей и автостоянки.
Префектурой ЮВАО <адрес> вышеназванный участок был также согласован под капитальное строительство гаражно-стояночного комплекса.
На основании вышеуказанных законодательных актов <адрес> была выбрана организация-застройщик- Государственное унитарное предприятие <адрес> «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>», которая заключила в настоящее время договор аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, вл. 18 (Договор № М-04-Н00234 от ДД.ММ.ГГГГ).
Однако в настоящее время приступить к строительству не представляется возможным, поскольку на месте проведения строительных работ размещены гаражи частных лиц, установленные на земельном участке, выделенном под капитальное строительство.
В частности гр. Петров Юрий Павлович установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №.
Несмотря на неоднократные уведомления владельца данного гаража <адрес> о демонтаже установленного на территории металлического тента, Петров Ю.П. отказывается в добровольном порядке освободить занятую им территорию и демонтировать свой металлический тент.
По требованию сотрудников <адрес> им были представлены документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на застройку вышеуказанного участка, но в решении, выданном на организацию стоянки, указано, что документы выдаются для организации временной автостоянки, а в случае выделения участка под капитальное строительство он может быть изъят без компенсации произведенных затрат- п. 1.4. решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
У должника также имеется договор о предоставлении земельного участка №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 15 также указано, что участок предоставлен без права капитального строительства и должен быть освобожден по первому требованию Москомзема.
Договор на аренду земельного участка у Петрова Ю.П. в настоящее время также отсутствует. Земельный участок занят в настоящее время на незаконных основаниях, арендную плату должник также не вносит.
Между тем, договор аренды земельного участка,- по мнению заявителя,- является основополагающем и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625), главах IV-VII, X Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный договором.
В настоящее время договор аренды на земельный участок заключен с другой организацией.
В соответствии с постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об организации работы органов исполнительной власти <адрес> по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории <адрес>», префектура ЮВАО имеет полномочия для представления интересов <адрес> по освобождению незаконно занятых земельных участков.
Таким образом, Префектура ЮВАО <адрес> просит обязать Петрова Юрия Павловича, зарегистрированного поадресу: <адрес>снести за свой счет металлический тент, расположенный по адресу: <адрес>., Новохохловская ул. вл. 18 в срок, не превышающий 10 дней со дня вынесения решения суда.
Истец - представитель Префектуры ЮВАО <адрес> - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик - Петров Ю.П. - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных ресурсов и арендной плате за землю, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов <адрес> в 2007 году и мерах по реализации задач в области земельных отношений в 2008 году» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного строительства в городе Москве» Департаментом Земельных ресурсов <адрес> было издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру: <адрес>, вл. 18 на кадастровой карте территории».
Согласно этому распоряжению земельный участок по адресу: <адрес>., Новохохловская ул., вл. 18 был выделен под капитальное строительство гаражей и автостоянки.
Префектурой ЮВАО <адрес> вышеназванный участок был также согласован под капитальное строительство гаражно-стояночного комплекса.
На основании вышеуказанных законодательных актов <адрес> была выбрана организация-застройщик - Государственное унитарное предприятие <адрес> «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>», которая заключила в настоящее время договор аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, вл. 18 (Договор № М-04-Н00234 от ДД.ММ.ГГГГ).
Но в настоящее время приступить к строительству не представляется возможным, поскольку на месте проведения строительных работ размещены гаражи частных лиц, установленные на земельном участке, выделенном под капитальное строительство.
В частности, гр. Петров Юрий Павлович установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №.
Несмотря на неоднократные уведомления данного владельца гаража <адрес> о демонтаже установленного на территории металлического тента, должник отказывается в добровольном порядке освободить занятую им территорию и демонтировать свой металлический тент.
По требованию сотрудников <адрес> им были представлены документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на застройку вышеуказанного участка.
Вместе с тем, в решении, выданном на организацию стоянки, указано, что документы выдаются для организации временной автостоянки, а в случае выделения участка под капитальное строительство он может быть изъят без компенсации произведенных затрат -п. 1.4. решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
У Петрова Ю.П. также имеется договор о предоставлении земельного участка №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 15 также указано, что участок предоставлен без права капитального строительства и должен быть освобожден по первому требованию Москомзема.
Договор на аренду земельного участка у должника в настоящее время также отсутствует. На дату рассмотрения дела, рассматриваемый земельный участок занимается Петровым Ю.П. на незаконных основаниях, арендную плату он также не вносит.
Между тем, договор аренды земельного участка является основополагающем и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625), главах IV-VII, X Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный договором.
В настоящее время договор аренды на земельный участок заключен с другой организацией.
В соответствии с постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об организации работы органов исполнительной власти <адрес> по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории <адрес>», префектура ЮВАО имеет полномочия для представления интересов <адрес> по освобождению незаконно занятых земельных участков.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Префектуры ЮВАО <адрес>, а именно, обязании Петрова Юрия Павловича, зарегистрированного поадресу: <адрес> снести за свой счет металлический тент №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Исходя из изложенного и на основании ст. 11, 12, 209, 214, 215, 606-625 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Петрова Юрия Павловича, зарегистрированного поадресу: <адрес> снести за свой счет металлический тент №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- Петров Юрий Павлович- не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А)