ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ.
Лефортовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску Година Владимира Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Реал Эстейт» о взыскании денежных средств.
У С Т А Н О В И Л:
Годин В.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Реал Эстейт» о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (далее Субинвестор), с одной стороны, и ООО «Пересвет-Реал Эстейт» (далее Соинвестор) с другой стороны, был заключен договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109 и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному договору целью инвестирования является приобретение в жилом доме в собственность субинвестора <адрес>, площадью (с учетом неотапливаемых (холодных) помещений) 115 кв.м., жилой площадью 63 кв.м., состоящей из 4-х комнат, расположенной на 15 этаже по адресу: <адрес>, микрорайон в границах Октябрьский проспект - <адрес> - 4-й Октябрьский пр-д - 7-й Октябрьский пр-д, <адрес>.
По данному договору общая сумма финансовых средств, образующих инвестиционный вклад субинвестора, составляет 6 379 050 руб., которая рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра площади квартиры в размере 55 470 руб. 00 коп.
В соответствии с п. 2.1. и п. 2.2 данного договора от ДД.ММ.ГГГГ субинвестором были полностью выплачены денежные средства в размере 6 379 050 руб. 00 коп. путем перечисления на расчетный счет соинвестора.
Тем самым он полностью выполнил свои обязательства по данному соглашению перед ООО «Пересвет-Реал Эстейт», что подтверждает подписанный ДД.ММ.ГГГГ предварительный Акт о взаиморасчетах к договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109 от ДД.ММ.ГГГГ.
В октябре 2008 года, - продолжает истец, - ООО «Пересвет-Реал Эстейт» сообщило ему о том, что строительство дома закончено, и пригласило его для подписания акта приема-передачи квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ истец приехал в офис ООО «Пересвет-Реал Эстейт», где ему предложили подписать Акт приема-передачи квартиры при условии, что одновременно им будет подписан Акт о взаиморасчетах к договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109от ДД.ММ.ГГГГ, где в п.2 значились фактические обмеры БТИ приобретенной им квартиры. По этим данным квартира уменьшилась на 3 кв. метра и составила 112 кв. метров.
Согласно п. 2.3договора о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109от ДД.ММ.ГГГГ, - отмечает истец, - ООО «Пересвет - Реал Эстейт» должен возвратить ему денежные средства за уменьшение площади квартиры в размере 166 410 руб. 00 коп., исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 55 470 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ, - продолжает истец, - им, с одной стороны и ООО «Пересвет - Реал Эстейт», с другой стороны, был подписан Акт приема-передачи квартиры и Акт о взаиморасчетах к договору о привлечении финансовых средств, где в п. З говорится о том, что ООО «Пересвет-Реал Эстейт» полностью выплатило ему вышеуказанную сумму за уменьшение площади квартиры. Сотрудники компании заверили истца, что денежные средства в размере 166 410 руб. 00 коп. будут перечислены на предоставленный им счет в течение двух месяцев в связи со сложившимися обстоятельствами в компании.
Так как оснований не доверять сотрудникам ООО «Пересвет-Реал Эстейт» у истца не было, он согласился подписать Акт о взаиморасчетах в предложенной ему редакции. Однако, ООО «Пересвет - Реал Эстейт» от выполненных обязательств по возвращению вышеуказанных денежных средств уклоняется до сих пор, конкретную дату исполнения обязательств сообщать отказывается.
Таким образом, истец считает, что с ответчика подлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.
В связи с этим истец проситвзыскать с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в его пользу сумму денежных средств за уменьшение площади квартиры в размере 166 410 руб. 00 коп.; сумму уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере 400 руб. 00 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 465 руб. 35 коп.
Истец - Годин В.В. - в судебное заседание явился, поддержав исковые требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик - представитель ООО «Пересвет-Реал Эстейт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Годиным В.В. (далее Субинвестор), с одной стороны, и ООО «Пересвет-Реал Эстейт» (далее Соинвестор) с другой стороны, был заключен договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109 и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному договору целью инвестирования является приобретение в жилом доме в собственность субинвестора <адрес>, площадью (с учетом неотапливаемых (холодных) помещений) 115 кв.м., жилой площадью 63 кв.м., состоящей из 4-х комнат, расположенной на 15 этаже по адресу: <адрес>, микрорайон в границах Октябрьский проспект - <адрес> - 4-й Октябрьский пр-д - 7-й Октябрьский пр-д, <адрес>.
По данному договору общая сумма финансовых средств, образующих инвестиционный вклад субинвестора, составляет 6 379 050 руб., которая рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра площади квартиры в размере 55 470 руб. 00 коп.
В соответствии с п. 2.1. и п. 2.2 данного договора от ДД.ММ.ГГГГ субинвестором были полностью выплачены денежные средства в размере 6 379 050 руб. 00 коп. путем перечисления на расчетный счет соинвестора.
Тем самым истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору перед ООО «Пересвет-Реал Эстейт», что подтверждает подписанный ДД.ММ.ГГГГ предварительный Акт о взаиморасчетах к договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109 от ДД.ММ.ГГГГ.
В октябре 2008 года ООО «Пересвет-Реал Эстейт» сообщило истцу о том, что строительство дома закончено, и пригласило его для подписания акта приема-передачи квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ истец приехал в офис ООО «Пересвет-Реал Эстейт», где ему предложили подписать Акт приема-передачи квартиры при условии, что одновременно им будет подписан Акт о взаиморасчетах к договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109от ДД.ММ.ГГГГ, где в п.2 значились фактические обмеры БТИ приобретенной им квартиры.
По этим данным квартира уменьшилась на 3 кв. метра и составила 112 кв. метров.
Согласно п. 2.3договора о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №/НМП-Л/01-К19-109от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Пересвет - Реал Эстейт» должен возвратить истцу денежные средства за уменьшение площади квартиры в размере 166 410 руб. 00 коп., исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 55 470 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ, Годиным В.В., с одной стороны и ООО «Пересвет - Реал Эстейт», с другой стороны, был подписан Акт приема-передачи квартиры и Акт о взаиморасчетах к договору о привлечении финансовых средств, где в п. З говорится о том, что ООО «Пересвет-Реал Эстейт» полностью выплатило истцу вышеуказанную сумму за уменьшение площади квартиры.
Сотрудники компании заверили истца, что денежные средства в размере 166 410 руб. 00 коп. будут перечислены на предоставленный им счет в течение двух месяцев в связи со сложившимися обстоятельствами в компании.
Так как оснований не доверять сотрудникам ООО «Пересвет-Реал Эстейт» у истца не было, он согласился подписать Акт о взаиморасчетах в предложенной ему редакции.
Однако, ООО «Пересвет - Реал Эстейт» от выполненных обязательств по возвращению вышеуказанных денежных средств уклоняется до сих пор, конкретную дату исполнения обязательств сообщать отказывается.
В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п.2 ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Година В.В. суммы задолженности по договору о привлечении финансовых средств в размере 166 410 руб. 00 коп.; 22 465 руб. 35 коп. - проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами; 4 992 руб. 07 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 193 867 руб. 42 коп.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ФЗ № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Година Владимира Викторовича 166 410 (сто шестьдесят шесть тысяч четыреста десять) руб. 00 коп. - сумму задолженности по договору о привлечении финансовых средств; 22 465 (двадцать две тысячи четыреста шестьдесят пять) руб. 35 коп. - проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами; 4 992 (четыре тысячи девятьсот девяносто два) руб. 07 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 193 867 (сто девяносто три тысячи восемьсот шестьдесят семь) руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)