Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ.
Лефортовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску Литманович Лилии Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРАВ.ДА» о взыскании денежных средств.
У С Т А Н О В И Л:
Литманович Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПРАВ.ДА» о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Правовой центр «ПРАВ.ДА» был за ключен предварительный договор купли-продажи <адрес>/Ж/КВ, предметом кото рого являлось заключение основного договора купли-продажи квартиры в строящемся коттеджном поселке, расположенном по адресу: <адрес>, Андреевский со., дер. Жилино.
В соответствии с п.2.2.1 предварительного договора, - указывает заявительница, - она произвела платеж в размере 300 000 руб. 00 коп, что подтверждается квитанцией к при ходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли указанный предварительный договор купли-продажи №/Ж/КВ, где должник в соответствии с п. 2 соглашения о расторжении - обя зался единовременно возвратить уплаченную ей сумму в размере 300 000 руб. 00 коп в со ответствии с п. 4.5. предварительного договора купли-продажи <адрес>/Ж/КВ от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4.5 предварительного договора купли-продажи <адрес>/Ж/КВ от ДД.ММ.ГГГГ «возврат денежных средств осуществляется ответчиком в тече ние 30 рабочих дней с даты получения от нового покупателя квартиры денежных средств в качестве оплаты стоимости квартиры по гражданско-правовому договору, заключенно му между новым покупателем и продавцом».
Однако, - отмечает истец, - ООО « Прав. ДА» не выполнило своих обязательств по возврату уплаченных ей денежных средств, в порядке, определенном в п.2 соглашения о расторжении договора, -перечислив на ее счет лишь сумму в размере 15 000 руб.00 коп., тем самым, подтвердив заключение договора купли-продажи квартиры с новым покупателем и оплату им стоимо сти квартиры.
Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел возврат денежных средств ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны быть исполнены в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от обязательства не допускается.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Сумма основного долга ответчика перед ней составляет 285 000 руб. 00 коп.
В силу ст. 9 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в дейст вие части второй Гражданского кодекса РФ», в случаях, когда одной из сторон в обяза тельстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных быто вых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответст вии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставлен ными потребителю ЗакономРоссийской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в «Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» (Бюллетень Верховного суда РФ №, 2003) указала, что «...конечной целью уча стия граждан в строительстве многоквартирных домов является получение квартиры для проживания, и взнос гражданина предназначен только для финансирования строи тельства конкретной квартиры.. ..
В результате исполнения условий договора создается не общая собственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкрет ную квартиру».
Таким образом, - по мнению заявительницы,- на возникшие правоотношения сторон в данном случае распро страняется действие Закона «О защите прав потребителей», поскольку стоимость квартиры оплачивалась заявителем в целях использования ее для личных нужд.
При таких обстоятельствах, взыскательница просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по соглашению о расторжении в размере 285 000 рублей;проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 805 рублей 83 копейки;30 000 рублей -в качестве компенсации морального вреда.
Ответчик - представитель ООО «ПРАВ.ДА», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что в связи с тяжелым финансовым положением ООО «ПРАВ.ДА» перечислило на счет истца лишь сумму в размере 15 000 руб. 00 коп.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, но подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Литманович Л.А. и ООО «Правовой центр «ПРАВ.ДА» был за ключен предварительный договор купли-продажи <адрес>/Ж/КВ, предметом кото рого являлось заключение основного договора купли-продажи квартиры в строящемся коттеджном поселке, расположенном по адресу: <адрес>, Андреевский со., дер. Жилино.
В соответствии с п.2.2.1 предварительного договора, истица произвела платеж в размере 300 000 руб.00 коп, что подтверждается квитанцией к при ходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли указанный предварительный договор купли-продажи №/Ж/КВ, где ответчик в соответствии с п. 2 соглашения о расторжении обя зался единовременно возвратить уплаченную Литманович Л.А. сумму в размере 300 000 руб. 00 коп. в со ответствии с п. 4.5. предварительного договора купли-продажи <адрес>/Ж/КВ от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4.5 предварительного договора купли-продажи <адрес>/Ж/КВ от ДД.ММ.ГГГГ «возврат денежных средств осуществляется ответчиком в тече ние 30 рабочих дней с даты получения от нового покупателя квартиры денежных средств в качестве оплаты стоимости квартиры по гражданско-правовому договору, заключенно му между новым покупателем и продавцом».
Однако, ответчик не выполнил своих обязательств по возврату уплаченных заявительницей денежных средств, в порядке, определенном в п.2 соглашения о расторжении договора, перечислив на ее счет лишь сумму в размере 15 000 руб.00 коп., тем самым, подтвердив заключение договора купли-продажи квартиры с новым покупателем и оплату им стоимо сти квартиры.
Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел возврат денежных средств ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны быть исполнены в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от обязательства не допускается.
Ст. 395 ГК РФ гласит, что за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Сумма основного долга ответчика перед взыскательницей составляет 285 000 руб. 00 коп. По ст. 9 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в дейст вие части второй Гражданского кодекса РФ», в случаях, когда одной из сторон в обяза тельстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных быто вых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответст вии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставлен ными потребителю ЗакономРоссийской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в «Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» (Бюллетень Верховного суда РФ №, 2003) указала, что «...конечной целью уча стия граждан в строительстве многоквартирных домов является получение квартиры для проживания, и взнос гражданина предназначен только для финансирования строи тельства конкретной квартиры.. .. В результате исполнения условий договора создается не общая собственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкрет ную квартиру».
Таким образом, на возникшие правоотношения сторон в данном случае распро страняется действие Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку стоимость квартиры оплачивалась заявителем в целях использования ее для личных нужд.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца - 285 000 руб. 00 коп. - сумму задолженности по договору ; 7 805 руб. 83 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 3 000 руб. 00 коп. - в счет компенсации морального вреда, а всего 295 805 руб. 83 коп., в остальной части иска отказывает.
Размер компенсации морального вреда определен судом исходя из степени вины нарушителя, обстоятельств дела.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 15, 309-310, 395 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Правовой Центр «ПРАВ.ДА» в пользу Литманович Лилии Александровны сумму задолженности по договору в размере - 285 000 (двести восемьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.; 7 805 (семь тысяч восемьсот пять) руб. 83 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. - в счет компенсации морального вреда, а всего 295 805 (двести девяносто пять тысяч восемьсот пять) руб. 83 коп., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (Целищев А.А.)