ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ.
Лефортовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Целищева А.А.,
при секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску Префектуры ЮВАО <адрес> к Токаренко Александру Николаевичу, Новикову Александру Леонидовичу, Щелочкову Виктору Михайловичу, Ермолаеву Николаю Васильевичу, Шупику Григорию Ивановичу, Шпилину Николаю Александровичу, Куликову Алексею Николаевичу, Демину Александру Алексеевичу, Карецкому Сергею Владимировичу, Ермолаеву Николаю Васильевичу о сносе металлических тентов,
У С Т А Н О В И Л:
Префектура ЮВАО <адрес> обратилась в суд с иском к Токаренко Александру Николаевичу, Новикову Александру Леонидовичу, Щелочкову Виктору Михайловичу, Ермолаеву Николаю Васильевичу, Шупику Григорию Ивановичу, Шпилину Николаю Александровичу, Куликову Алексею Николаевичу, Демину Александру Алексеевичу, Карецкому Сергею Владимировичу, Ермолаеву Николаю Васильевичу о сносе металлических тентов.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных ресурсов и арендной плате за землю, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов <адрес> в 2007 году и мерах по реализации задач в области земельных отношений в 2008 году» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного строительства в городе Москве» Департаментом Земельных ресурсов <адрес> было издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру: <адрес>, вл. 18 на кадастровой карте территории».
Согласно этому распоряжению земельный участок по адресу: Новохохловская ул., вл. 18 был выделен под капитальное строительство гаражей и автостоянки.
Префектурой ЮВАО <адрес> вышеназванный участок был также согласован под капитальное строительство гаражно-стояночного комплекса.
На основании вышеуказанных законодательных актов <адрес> была выбрана организация-застройщик Государственное унитарное предприятие <адрес> «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>», которая заключила в настоящее время договор аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, вл. 18 (Договор № М-04-Н00234 от ДД.ММ.ГГГГ).
Однако в настоящее время приступить к строительству не представляется возможным, поскольку на месте проведения строительных работ размещены гаражи частных лиц, установленные на земельном участке, выделенном под капитальное строительство.
В частности гр. Токаренко А.Н. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Новиков А.Л. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Щелочков В.М. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Ермолаев Н.В. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Шупик Г.И. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Шпилин Н.А. Н.В. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Куликов А.Н. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Демин А.А. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Карецкий С.В. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №.
Несмотря на неоднократные уведомления владельцев гаражей <адрес> о демонтаже установленных на территории металлических тентов, ответчики отказываются в добровольном порядке освободить занятую ими территорию и демонтировать свои металлические тенты.
По требованию сотрудников <адрес>, должниками были представлены документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на застройку вышеуказанного участка.
Однако в решении, выданном на организацию стоянки, указано, что документы выдаются для организации временной автостоянки, а в случае выделения участка под капитальное строительство он может быть изъят без компенсации произведенных затрат, (п. 1.4. решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
У ответчиков также имеется договор о предоставлении земельного участка №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 15 также указано, что участок предоставлен без права капитального строительства.
Участок должен быть освобожден по первому требованию Москомзема.
Договор на аренду земельного участка у ответчиков в настоящее время также отсутствуют. Земельный участок занят в настоящее время на незаконных основаниях, арендную плату ответчики также не вносят.
При этом, -считает заявитель,- договор аренды земельного участка является основополагающем и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625), главах IV-VII, X Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный договором.
В настоящее время договор аренды на земельный участок заключен с другой организацией.
В соответствии с постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об организации работы органов исполнительной власти <адрес> по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории <адрес>», префектура ЮВАО имеет полномочия для представления интересов <адрес> по освобождению незаконно занятых земельных участков.
Таким образом, Префектура ЮВАО <адрес> просит обязать Токаренко Александра Николаевича, зарегистрированного поадресу: <адрес>; Новикова Александра Леонидовича, зарегистрированного по адресу: <адрес>; Щелочкова Виктора Михайловича, зарегистрированного по адресу: <адрес>; Ермолаева Николая Васильевича, зарегистрированного по адресу: <адрес>; Шупика Григория Ивановича, зарегистрированного по адресу: <адрес>; Шпилина Николая Александровича, зарегистрированного по адресу: <адрес>; Куликова Алексея Николаевича, зарегистрированного по адресу: <адрес>; Демина Александра Алексеевича, зарегистрированного по адресу: <адрес>; Карецкого Сергея Владимировича, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский пр-д, <адрес>снести за свой счет металлические тенты на земельном участке у вл. № по Новохохловской ул. в <адрес> в срок, не превышающий 10 дней со дня вынесения решения суда.
Истец - представитель Префектуры ЮВАО <адрес> - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики - Токаренко А.Н., Новиков А.Л., Щелочков В.М., Ермолаев Н.В., Шупик Г.И., Шпилин Н.А., Куликов А.Н., Демин А.А., Карецкий С.В. - в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо - представитель <адрес> - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных ресурсов и арендной плате за землю, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов <адрес> в 2007 году и мерах по реализации задач в области земельных отношений в 2008 году» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного строительства в городе Москве» Департаментом Земельных ресурсов <адрес> было издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру: <адрес>, вл. 18 на кадастровой карте территории».
Согласно этому распоряжению земельный участок по адресу: Новохохловская ул., вл. 18 был выделен под капитальное строительство гаражей и автостоянки. Префектурой ЮВАО <адрес> вышеназванный участок был также согласован под капитальное строительство гаражно-стояночного комплекса.
На основании вышеуказанных законодательных актов <адрес> была выбрана организация-застройщик Государственное унитарное предприятие <адрес> «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>», которая заключила в настоящее время договор аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, вл. 18 (Договор № М-04-Н00234 от ДД.ММ.ГГГГ), но приступить к строительству не может, поскольку на месте проведения строительных работ размещены гаражи частных лиц, установленные на земельном участке, выделенном под капитальное строительство.
В частности гр. Токаренко А.Н. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Новиков А.Л. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Щелочков В.М. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Ермолаев Н.В. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Шупик Г.И. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Шпилин Н.А. Н.В. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Куликов А.Н. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Демин А.А. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Карецкий С.В. установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №.
Несмотря на неоднократные уведомления владельцев гаражей <адрес> о демонтаже установленных на территории металлических тентов, ответчики отказываются в добровольном порядке освободить занятую ими территорию и демонтировать свои металлические тенты.
По требованию сотрудников <адрес>, должниками были представлены документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на застройку вышеуказанного участка.
Однако в решении, выданном на организацию стоянки, указано, что документы выдаются для организации временной автостоянки, а в случае выделения участка под капитальное строительство он может быть изъят без компенсации произведенных затрат, (п. 1.4. решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
У ответчиков также имеется договор о предоставлении земельного участка №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 15 также указано, что участок предоставлен без права капитального строительства.
Участок должен быть освобожден по первому требованию Москомзема.
Договор на аренду земельного участка у ответчиков в настоящее время также отсутствует.
Земельный участок занят ими в настоящее время на незаконных основаниях, арендную плату ответчики также не вносят.
Между тем, договор аренды земельного участка является основополагающем и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625), главах IV-VII, X Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный договором.
В настоящее время договор аренды на земельный участок заключен с другой организацией.
В соответствии с постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об организации работы органов исполнительной власти <адрес> по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории <адрес>», префектура ЮВАО имеет полномочия для представления интересов <адрес> по освобождению незаконно занятых земельных участков.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Префектуры ЮВАО <адрес>, а именно, обязании:
Токаренко Александра Николаевича, зарегистрированного поадресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Новикова Александра Леонидовича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Щелочкова Виктора Михайловича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Ермолаева Николая Васильевича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; Шупика Григория Ивановича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Шпилина Николая Александровича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Куликова Алексея Николаевича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Демина Александра Алексеевича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Карецкого Сергея Владимировича, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский пр-д, <адрес>снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Исходя из изложенного и на основании ст. 11, 12, 209, 214, 215, 606-625 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Токаренко Александра Николаевича, зарегистрированного поадресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Новикова Александра Леонидовича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Щелочкова Виктора Михайловича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Ермолаева Николая Васильевича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Шупика Григория Ивановича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Шпилина Николая Александровича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Куликова Алексея Николаевича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Демина Александра Алексеевича, зарегистрированного по адресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Карецкого Сергея Владимировича, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский пр-д, <адрес>снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения им копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А)