РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ.
Лефортовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Целищева А.А.,
при секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску Префектуры ЮВАО <адрес> к Фалько Людмиле Георгиевне, Вислогузовой Галине Юрьевне, Жуковой Лидии Ивановне, Дуничеву Александру Владимировичу о сносе металлических тентов,
У С Т А Н О В И Л:
Префектура ЮВАО <адрес> обратилась в суд с иском к Фалько Людмиле Георгиевне, Вислогузовой Галине Юрьевне, Жуковой Лидии Ивановне, Дуничеву Александру Владимировичу о сносе металлических тентов.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных ресурсов и арендной плате за землю, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов <адрес> в 2007 году и мерах по реализации задач в области земельных отношений в 2008 году» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного строительства в городе Москве» Департаментом Земельных ресурсов <адрес> было издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру: <адрес>, вл. 18 на кадастровой карте территории».
Согласно этому распоряжению земельный участок по адресу: Новохохловская ул., вл. 18 был выделен под капитальное строительство гаражей и автостоянки.
Префектурой ЮВАО <адрес> вышеназванный участок был также согласован под капитальное строительство гаражно-стояночного комплекса.
На основании вышеуказанных законодательных актов <адрес> была выбрана организация-застройщик Государственное унитарное предприятие <адрес> «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>», которая заключила в настоящее время договор аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, вл. 18 (Договор № М-04-Н00234 от ДД.ММ.ГГГГ).
Однако в настоящее время приступить к строительству не представляется возможным, поскольку на месте проведения строительных работ размещены гаражи частных лиц, установленные на земельном участке, выделенном под капитальное строительство.
В частности гр. Фалько Людмила Георгиевна установила на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Вислогузова Галина Юрьевна установила на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Жукова Лидия Ивановна установила на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Дуничев Александр Владимирович установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №.
Несмотря на неоднократные уведомления владельцев гаражей <адрес> о демонтаже установленных на территории металлических тентов, ответчики отказываются в добровольном порядке освободить занятую ими территорию и демонтировать свои металлические тенты.
По требованию сотрудников <адрес>, должниками были представлены документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на застройку вышеуказанного участка.
Однако в решении, выданном на организацию стоянки, указано, что документы выдаются для организации временной автостоянки, а в случае выделения участка под капитальное строительство он может быть изъят без компенсации произведенных затрат (п. 1.4. решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
У ответчиков также имеется договор о предоставлении земельного участка №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 15 также указано, что участок предоставлен без права капитального строительства.
Участок должен быть освобожден по первому требованию Москомзема.
Договор на аренду земельного участка у ответчиков в настоящее время также отсутствует. Таким образом, земельный участок занят должниками на незаконных основаниях, арендную плату они также не вносят.
Между тем,- по мнению взыскателя,- договор аренды земельного участка является основополагающем и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625), главах IV-VII, X Земельного кодекса РФ. Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный договором.
В настоящее время договор аренды на земельный участок заключен с другой организацией.
В соответствии с постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об организации работы органов исполнительной власти <адрес> по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории <адрес>», префектура ЮВАО имеет полномочия для представления интересов <адрес> по освобождению незаконно занятых земельных участков.
Таким образом, Префектура ЮВАО <адрес> просит обязать Фалько Людмилу Георгиевну, зарегистрированную поадресу: <адрес> А, <адрес>; Вислогузову Галину Юрьевну, зарегистрированную по адресу: <адрес>; Жукову Лидию Ивановну, зарегистрированную по адресу: <адрес>; Дуничева Александра Владимировича, зарегистрированного по адресу: <адрес>снести за свой счет металлические тенты, находящиеся по адресу: <адрес>., Новохохловская ул., вл. 18 в срок, не превышающий 10 дней со дня вынесения решения суда.
Истец - представитель Префектуры ЮВАО <адрес> - в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики - Фалько Л.Г., Вислогузова Г.Ю., Жукова Л.И. - возражали против удовлетворения исковых требований.
В частности, ответчик Жукова Л.И. пояснила, что ее гараж уже снесен.
Ответчик - Вислогузова Г.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в свое время данный гараж Правительство предоставило ее отцу как ветерану войны. Впоследствии гараж был переоформлен на нее. Однако, уже как месяц, гаража нет.
Ответчик - Дуничев А.В. - исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, но подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных ресурсов и арендной плате за землю, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов <адрес> в 2007 году и мерах по реализации задач в области земельных отношений в 2008 году» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке строительства объектов гаражного строительства в городе Москве» Департаментом Земельных ресурсов <адрес> было издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру: <адрес>, вл. 18 на кадастровой карте территории».
Согласно этому распоряжению- земельный участок по адресу: <адрес>., Новохохловская ул., вл. 18 был выделен под капитальное строительство гаражей и автостоянки.
Префектурой ЮВАО <адрес> вышеназванный участок был также согласован под капитальное строительство гаражно-стояночного комплекса.
На основании вышеуказанных законодательных актов <адрес> была выбрана организация-застройщик Государственное унитарное предприятие <адрес> «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>», которая заключила в настоящее время договор аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, вл. 18 (Договор № М-04-Н00234 от ДД.ММ.ГГГГ), но приступить к строительству не может, поскольку на месте проведения строительных работ размещены гаражи частных лиц, установленные на земельном участке, выделенном под капитальное строительство.
В частности гр. Фалько Людмила Георгиевна установила на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Вислогузова Галина Юрьевна установила на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Жукова Лидия Ивановна установила на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №, гр. Дуничев Александр Владимирович установил на земельном участке, отведенном под строительство гаражно-стояночного комплекса металлический гараж №.
Несмотря на неоднократные уведомления владельцев гаражей <адрес> о демонтаже установленных на территории металлических тентов, ответчики отказывались в добровольном порядке освободить занятую ими территорию и демонтировать свои металлические тенты.
По требованию сотрудников <адрес>, ответчиками были представлены документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на застройку вышеуказанного участка.
Однако в решении, выданном на организацию стоянки, указано, что документы выдаются для организации временной автостоянки, а в случае выделения участка под капитальное строительство он может быть изъят без компенсации произведенных затрат (п. 1.4. решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
У ответчиков также имеется договор о предоставлении земельного участка №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 15 также указано, что участок предоставлен без права капитального строительства.
Участок должен быть освобожден по первому требованию Москомзема.
Договор на аренду земельного участка у ответчиков в настоящее время также отсутствует. Сейчас земельный участок занят должниками на незаконных основаниях, арендную плату они также не вносят.
Между тем, договор аренды земельного участка является основополагающем и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625), главах IV-VII, X Земельного кодекса РФ. Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный договором.
В настоящее время договор аренды на земельный участок заключен с другой организацией.
В соответствии с постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об организации работы органов исполнительной власти <адрес> по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории <адрес>», префектура ЮВАО имеет полномочия для представления интересов <адрес> по освобождению незаконно занятых земельных участков.
В судебном заседании установлено, что металлические гаражи, установленные Вислогузовой Г.Ю. и Жуковой Л.И., были снесены.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Префектуры ЮВАО <адрес>, а именно, обязании Дуничева Александра Владимировича, зарегистрированного поадресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязатьФалько Людмилу Георгиевну, зарегистрированную по адресу: <адрес>А, <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в удовлетворении остальных исковых требований - к Вислогузовой Г.Ю., Жуковой Л.И. о сносе металлических тентов - отказывает.
Исходя из изложенного и на основании ст. 11, 12, 209, 214, 215, 606-625 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Дуничева Александра Владимировича, зарегистрированного поадресу: <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Фалько Людмилу Георгиевну, зарегистрированную по адресу: <адрес>А, <адрес> снести за свой счет металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 18 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Префектуре ЮВАО <адрес> в удовлетворении исковых требований к Вислогузовой Галине Юрьевне, Жуковой Лидии Ивановне о сносе металлических тентов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (Целищев А.А)