РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Лефортовский районный суд <адрес>
В составе:
Председательствующего судьи Владимировой Н.Ю.,
При секретаре Топтыгиной Т.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ХКФ Банк» к Куанышкалиевой Жанне Сисенгалиевой, Куанышкалиеву Арману Сулешевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ООО «ХКФ Банк» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХКФ Банк» и Куанышкалиевой Ж.С., Куанышкалиевым А.С. был заключен кредитный договор № на предоставление денежных средств в размере 70.000 долларов США. Согласно п.1.1 кредитного договора заемщику предоставляется кредит на срок 182 месяца. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 10% годовых. Согласно п.3.4 кредитного договора погашение заемщиком кредита и уплата начисленных на кредит процентов производится ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца.
Обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, 16/2-61, комната №, жилой площадью 21,2 кв.м. в квартире, расположенной на 2 этаже семиэтажного дома, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м.
В соответствии со ст. ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.
Однако в нарушение условий кредитного договора платежи по возврату кредита, уплате процентов за пользование им ответчиками не производятся.
ООО «ХКФ Банк» просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 71.657,59 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, взыскать солидарно с ответчиков сумму в размере 4.500 руб. за оплату услуг по оценке, взыскать солидарно с ответчиков в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 18.862 руб. 24 коп., обратить взыскание на заложенное имущество комнату, расположенную по адресу: <адрес>, 16/2-61, комната №, жилой площадью 21,2 кв.м. в квартире, расположенной на 2 этаже семиэтажного дома, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества 2.424.644 руб., указывая, что в соответствии с п.4.4 кредитного договора, кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредитному договору, если заемщиком нарушены сроки уплаты суммы ежемесячного платежа.
Истец ООО «ХКФ Банк» в судебное заседание не явились, иск поддержали, просили рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики Куанышкалиева Ж.С., Куанышкалиев А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» Главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХКФ Банк» и Куанышкалиевой Ж.С., Куанышкалиевым А.С. был заключен кредитный договор № на предоставление денежных средств в размере 70.000 долларов США на срок 182 месяца под 10% годовых, а Куанышкалиева Ж.С., Куанышкалиев А.С. обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.
В соответствии с п.4.4 кредитного договора, кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредитному договору, если заемщиком нарушены сроки уплаты суммы ежемесячного платежа.
Истец исполнил свои обязательства по договору, перечислив сумму кредита в полном объеме, доказательств иного суду не представлено.
Ответчики же Куанышкалиева Ж.С., Куанышкалиев А.С. нарушили сроки погашения кредиторской задолженности, не производит платежи в счет возврата суммы долга, процентов за пользование кредитом, в результате чего образовалась задолженность по выплате суммы кредита, процентов за пользование кредитом. Доказательств иного суду не представлено.
Обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, 16/2-61, комната №, жилой площадью 21,2 кв.м. в квартире, расположенной на 2 этаже семиэтажного дома, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м.
Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем).
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании изложенного, учитывая условия кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ХКФ Банк», взыскании солидарно с Куанышкалиевой Ж.С., Куанышкалиева А.С. сумму задолженности по кредитному договору в размере 71.657,59 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество комнату, расположенную по адресу: <адрес>, 16/2-61, комната №, жилой площадью 21,2 кв.м. в квартире, расположенной на 2 этаже семиэтажного дома, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества 2.424.644 руб., согласно отчета о стоимости комнаты, проведенный Департаментом независимой экспертизы и оценки.
При вынесении решения суд принимает расчет, произведенный истцом, поскольку данный расчет не противоречит требованиям закона, произведен в соответствии с условиями кредитного договора, исходя из задолженности ответчиков и полученной в кредит суммы денежных средств, ответчиками приведенный истцом расчет не оспорен.
Истцом также были заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков сумму в размере 4.500 руб. за оплату услуг по оценке комнаты.
Как усматривается из счета №F-1088-2010 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХКФ Банк» оплатил услуги согласно заданию об оценке в размере 4.500 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате услуг по оценке комнаты в размере 4.500 руб. подлежат удовлетворению.
Также суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 18.862 руб. 24 коп., учитывая, что данные расходы подтверждаются платежным поручением и пропорциональны удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, и, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Куанышкалиевой Жанны Сисенгалиевой, Куанышкалиева Армана Сулешевича в пользу ООО «ХКФ Банк» 71.657,59 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, сумму в размере 4.500 руб. за оплату услуг по оценке, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18.862 руб. 24 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, 16/2-61, комната №, жилой площадью 21,2 кв.м. в квартире, расположенной на 2 этаже семиэтажного дома, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 2.424.644 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: