РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Болговой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3013/2010 по иску ФИО4 Елены Викторовны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Яковлева Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в коммунальной <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она ФИО4 (до брака Суворова) Елена Викторовна является нанимателем комнаты № в двухкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>, данное жилое помещение она занимает с 1998 г. на основании ордера №, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации она подписала договор передачи вышеуказанной комнаты в ее собственность, письмом УДЖП и ЖФ <адрес> в ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили, что зарегистрировать право собственности на спорную комнату в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку в ЕГРП записи о праве собственности <адрес> на жилое помещение по вышеуказанному адресу составляет 44/100 доли права в объекте, между тем, в ЕГРП сведения о правах на объект недвижимого имущества: комната № по адресу: <адрес>, отсутствуют, в архиве ГУ «ИС района Лефортово» она выяснила, что в соответствии с договором передачи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 Е.П.и Комитетом муниципального жилья Правительства <адрес>, ФИО2 передала бесплатно КМЖ <адрес> принадлежащие ей по праву собственности 44/100 доли в двухкомнатной коммунальной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Управлением приватизации и оформления прав в собственностью КМЖ правительства <адрес> зарегистрирован перевод спорного жилого помещения в муниципальную собственность, таким образом, на момент предоставления ей (истцу) ордера на вселение в 1998 г. спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью.
Истец Яковлева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в ходе судебного заседания представляла представитель по доверенности ФИО9 М.Ю., которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, и вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 16,3 кв.м. (по кадастровому паспорту комната №), расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает Яковлева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10 Е.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом муниципального жилья правительства <адрес> (л.д.5).
Заключив ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО11 А.В., ФИО12 Е.В. сменила фамилию на Яковлеву Е.В. (л.д.48).
Как указывает истец в исковом заявлении и не отрицает ответчик, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ДЖП и ЖФ <адрес> был подписан договор передачи в собственность занимаемого ею спорного жилого помещения и передан в Управление Росреестра по Москве для проведения государственной регистрации.
Как следует из письма УДЖП и ЖФ <адрес> в ЮВАО №з от ДД.ММ.ГГГГ из Управления федеральной регистрационной службы по Москве договор передачи с пакетом документов был возвращен в связи с наличием препятствий в государственной регистрации, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности <адрес> на жилое помещение по вышеуказанному адресу составляет 44/100 доли права в объекте, в связи с чем зарегистрировать право собственности Яковлевой Е.В. на спорную комнату в порядке приватизации не представляется возможным (л.д.13).
Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом муниципального жилья на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в <адрес>» и ФИО2, КМЖ <адрес> передает ФИО13 Е.П. в собственность одну комнату площадью 16,26 кв.м. в двухкомнатной <адрес> (л.д.50).
Согласно договору передачи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и Комитетом муниципального жилья Правительства <адрес> ФИО14 Е.П. передала бесплатно КМЖ <адрес> (в связи с предоставлением по ордеру ФИО2 государственной жилой площади как очереднику района по категории «коренные москвичи») принадлежащие ей по праву собственности ноль целых сорок четыре сотых доли (в пользование переходит комната жилой площадью 16,26 кв.м.) двухкомнатной коммунальной <адрес>,находящейся по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в Управлении приватизации и оформления прав собственности Комитета муниципального жилья Правительства <адрес> зарегистрирован перевод спорного жилого помещения в муниципальную собственность (л.д.59).
Согласно справке ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 44/100 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Комитет муниципального жилья Правительства <адрес> (л.д.58).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: комната №, адрес: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).
Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д.19-34).
Как установлено в судебном заседании Яковлева Е.В. ранее не принимала участия в приватизации.
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к муниципальному жилищному фонду <адрес>.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес>» Департамент от имени Правительства Москвы в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве и предназначенного для решения общегородских жилищных программ и социальных задач, осуществляет правомочия собственника по распоряжению им.
Спорная квартира не отнесена законом к объектам, не подлежащим приватизации.
Истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку доля собственности <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности указана в размере 44/100 долей в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Однако из договора передачи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16 Е.П. и Комитетом муниципального жилья Правительства <адрес> следует, что ФИО15 Е.П. передала бесплатно КМЖ <адрес> принадлежащие ей по праву собственности ноль целых сорок четыре сотых доли, что соответствует комнате жилой площадью 16,26 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, то есть 44/100 долей в праве собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру, принадлежащие на праве собственности <адрес>, соответствуют комнате № жилой площадью 16,26 кв.м., находящейся в вышеуказанной квартире.
Между тем, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцу жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, имеются все основания для признания права собственности на комнату №, расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО4 Еленой Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра <адрес>.
Судья: Федюнина С.В.