РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Болговой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3071/2010 по иску ФИО13 Юрия Владимировича к ФИО14 Мире Наримановне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении ключей от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО15 Юрий Владимирович обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ФИО16 Миру Наримановну не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ФИО17 М.Н. передать ему ключи от входной двери в вышеуказанную квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО18 М.Н. самовольно заняла его жилплощадь - комнату площадью 20,5 кв.м., принадлежащую ему на праве собственности, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ответчица произвела ремонт спорной комнаты, врезала в нее свой замок, установила новую металлическую дверь, ключи от входной двери ему не предоставила, после разъяснительной работы участкового инспектора ФИО19 Ю.А. ФИО20 М.Н. отказалась предоставить ему (истцу) ключи, последние 3 года ему приходилось проживать у родственников, знакомых, на Курском вокзале.
Истец ФИО21 Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО22 М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д.22-23, 35-36).
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату жилой площадью 20,50 кв.м., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д.6).
В трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы:
ФИО23 Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО24 Д.О. с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО25 А.О. с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО26 М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Комнату жилой площадью 20,50 кв.м., расположенную в вышеуказанной квартире, занимает ФИО27 Ю.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №-М76860 (л.д.5).
Нанимателем двух других комнат (жилой площадью 12,50 кв.м. и 20,60 кв.м.), расположенных в вышеуказанной квартире, является ФИО28 М.Н. (л.д.14-15).
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчица самовольно вселилась в его комнату, врезав туда свой замок, установила новую металлическую дверь, ключи от входной двери ему передать отказалась.
На вопрос суда о том, готова ли она передать ключи от входной металлической двери истцу, ФИО2 ответила отказом, пояснила, что ФИО29 Ю.В. не давал денег на установку вышеуказанной двери, не нуждается в спорной жилплощади.
Свидетель ФИО30 А.В. пояснил, что является зятем ФИО1, он с ФИО1 дважды приезжали в спорную квартиру, но не смогли в нее попасть, ФИО2 поставила железную дверь, ключи ФИО1 не дала.
Свидетель ФИО8 пояснила, что является дочерью ФИО1, отец в квартире проживал редко, поскольку ему были созданы невыносимые условия для жизни, ФИО2 сменила дверь, а ключи отцу не дала.
Свидетель ФИО9 пояснил, что является сыном ФИО1, 2-3 года назад приезжали в квартиру, замки были сорваны, в комнате отца проживали незнакомые люди.
Свидетель ФИО10 пояснила, что является матерью ФИО1, ее сын жил в спорной квартире, до ФИО2 там проживала ее мать, потом она получила отдельную квартиру и уехала, ФИО2 поставила новые двери.
Свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО1 видит в первый раз, ФИО2 является ее одноклассницей, 1 раз в месяц она бывает у нее в квартире, там стоят две двери, деревянная и железная, железная деверь без замка, в комнате истца она не была, в его комнате замка нет.
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, однако, учитывает, что свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 являются близкими родственниками истца ФИО1 и могут быть заинтересованы в исходе дела, суд также критически относится к утверждению свидетеля ФИО11 о том, что на железной двери нет замка, поскольку сама ответчица ФИО2 пояснила, что когда дома никогого нет, они закрывают металлическую дверь на ключ.
Как видно из показаний свидетелей, ответчица установила входную дверь, а ключи от нее ФИО1 не передала.
Таким образом, учитывая, что ФИО1 является собственником комнаты жилой площадью 20,50 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 установила металлическую входную дверь в квартиру, ключи от данной двери передать ФИО1 отказалась, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 ФИО2 чинятся препятствия в пользования вышеуказанной квартирой и, в частности, комнатой жилой площадью 20, 50 кв.м., расположенной в вышеуказанной квартире и принадлежащей на праве собственности истцу.
Доводы ответчика о том, что ФИО1 с 2009 г. не пользовался спорной жилой площадью, посещая жилище лишь эпизодически и пребывая в состоянии алкогольного опьянения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, не могут являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Доводы ответчика о том, что она (ответчица) не чинит истцу препятствий, истец имеет возможность беспрепятственного доступа в квартиру и в свою комнату, замок на входной металлической двери есть, но он не закрывается, не могут быть приняты судом, поскольку сама ответчица в ходе судебного заседания пояснила, что входную металлическую дверь они закрывают на замок, если никого нет дома, ключи от данной двери истцу не передавались, в ходе судебного заседания ответчица отказалась передать ключи истцу.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 20,50 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ответчицей ФИО2 установлена входная металлическая дверь в вышеуказанную квартиру, у истца ключи от данной двери отсутствуют, ФИО2 в ходе судебного заседания отказалась передать ключи от вышеуказанной двери ФИО1, то есть ответчицей истцу чинятся препятствия в пользовании вышеупомянутым жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца об обязании ответчика не чинить его препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ему ключи от входной двери в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО31 Миру Наримановну не чинить препятствий ФИО32 Юрию Владимировичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО34 Миру Наримановну передать ФИО33 Юрию Владимировичу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Лефортовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3071/2010 по иску ФИО35 Юрия Владимировича к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении ключей от квартиры,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО36 Миру Наримановну не чинить препятствий ФИО37 Юрию Владимировичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО39 Миру Наримановну передать ФИО38 Юрию Владимировичу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Федюнина С.В.