РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2538/2010 по иску ФИО9 Александра Дмитриевича к ФИО10ФИО1 Вере Георгиевне о признании права собственности на долю квартиры, и по встречному иску ФИО11 Веры Георгиевны к ФИО12 Александру Дмитриевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 Александр Дмитриевич обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, как член семьи собственника, квартира по вышеуказанному адресу принадлежит его жене - ФИО2, после заключения брака с ответчицей он продал собственную приватизированную комнату площадью 15 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, решение о продаже комнаты было принято совместно с ответчицей, ответчица предложила ему переселиться к ней, а на деньги, вырученные от продажи его комнаты, улучшить условия для проживания, вложив деньги в покупку двухкомнатной квартиры, в результате деньги, полученные в результате продажи комнаты, были использованы на ремонт квартиры ответчицы, была приобретена мебель, бытовая техника, в 2008 г. он был признан инвалидом 3 группы, после бракоразводного процесса, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, ответчица создает нетерпимую обстановку в квартире, приводит гостей, часто находится в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы, не пускает его ночевать.
ФИО14-ФИО1 Вера Георгиевна обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО15 А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований ФИО16-Орлова В.Г. указывает, что она постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартире по адресу: <адрес>, брак с ФИО1 она заключила ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 А.Д. в течение 6 месяцев с апреля 2010 г. по сентябрь 2010 г. не оплачивает коммунальные услуги, водоснабжение и телефон.
ФИО18 А.Д. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении своего иска, встречный иск ФИО19 не признал, возражал против его удовлетворения.
ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеются ее возражения на иск ФИО21 А.Д. (л.д.17, 23-25).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО22. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав ФИО23.Д., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Право собственности возникает по основаниям, указанным в ст.218 ГК РФ.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст.ст. 33, 36 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадь 29,80 кв.м., жилой площадью 16,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают:
ФИО24Егорова В.Г. (ответственное лицо) с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО25Д. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о заключении брака П-МЮ №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО26 А.Д. и ФИО27 В.Г., после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1, жене - ФИО2 (л.д.19), то есть ФИО5 и Орлова-ФИО28 В.Г. являются одним и тем же лицом.
Брак ФИО29 А.Д. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № района «Нижегородский» ЮВАО <адрес> (л.д.20).
Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи жилого помещения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО30 Я.И. и зарегистрированного в Комитете муниципального жилья ДД.ММ.ГГГГ за №, является ФИО31 В.Г. (л.д.49).
Согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в УФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенному между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО7, продавец продал, а покупатель купил в собственность жилую изолированную комнату № площадью 14,8 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: <адрес>; указанная комната принадлежит продавцу по праву собственности на основании Договора передачи №-У02307 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением ДЖП и ЖФ <адрес> в ВАО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8, 12).
Как следует из трудовой книжки ФИО32 А.Д., с июня 2000 г. по декабрь 2004 г. ФИО33 А.Д. работал водителем в ООО «В.С.Л.-Трейд», в период с декабря 2004 г. по 2007 г. записей в трудовой книжке не имеется, в марте 2007 г. ФИО34 А.Д. принят на работу в качестве грузчика в ФГУП «Московский эндокринный завод» и в марте же 2007 г. уволен по п.3 ст.77 ТК РФ (по собственному желанию); после 2007 г. записи в трудовой книжки ФИО1 отсутствуют (л.д.38-48).
ФИО35 А.Д. является инвалидом 3 группы, инвалидность установлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав ФИО1 на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.10).
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО2, спорное жилое помещение было приобретено ею в 1997 г. по договору купли-продажи жилого помещения, брак ФИО2 с ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть спорное жилое помещение было приобретено ФИО2 до заключения брака с ФИО1, ФИО1, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено допустимых доказательств того, что деньги от продажи принадлежащей ему комнаты в коммунальной квартире пошли на ремонт спорной квартиры и что ремонт спорной квартиры значительно увеличил стоимость спорного имущества, суд считает, что требования ФИО36 А.Д. о признании за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение не могут быть удовлетворены, поскольку в силу ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Как указывает в возражениях на иск ФИО2, она и ФИО37.Д. решили приватизировать и продать комнату ФИО1, и купить на вырученные деньги двухкомнатную квартиру, однакоФИО38 А.Д. всю вырученную от продажи комнаты сумму положил в Сбербанк, оставив ей небольшую сумму денег, и она сделала в спорной квартире косметический ремонт.
Учитывая, что брак ФИО2 и ФИО39 А.Д. заключен в 2002 г., брак расторгнут в 2009 г., комната, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, была продана в 2005 г., то есть в период брака, часть денег от продажи вышеуказанной комнаты была затрачена на проведение ремонта в спорной квартире, чего не отрицалось ни ФИО2, ни ФИО1, в материалах дела отсутствуют и сторонами, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлены сведения о наличии у ФИО1 оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ФИО1 является инвалидом 3 группы, инвалидом стал в период брака, фактически с 2004 г. не работает, то есть с 2004 г. до расторжения брака в 2009 г. находился на иждивении жены, что не исключает возможности обращения ФИО40 А.Д. к бывшей супруге относительно взыскания алиментов, таким образом имущественное положение ФИО41 А.Д. не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд, несмотря на то, что ФИО1 с 2009 г. является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, считает возможным сохранить за ФИО42 А.Д. право пользования спорным жилым помещением до снятия инвалидности, поскольку в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ учитывает имущественное положение ФИО1, а также то, что ФИО43 А.Д. являлся собственником иного жилого помещения (комнаты), которое было им продано в период брака, с согласия Орловой-ФИО44 В.Г., деньгами от продажи комнаты в силу ст.33 CК РФ бывшие супруги распорядились совместно.
Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, а также встречное исковое заявление ФИО2 о прекращении права пользования ФИО45 А.Д. спорным жилым помещением, снятии ФИО46 А.Д. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исков ФИО47 Александра Дмитриевича к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры, и встречного иска ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Сохранить за ФИО48 Александром Дмитриевичем право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, до снятия с него инвалидности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Лефортовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Батанчиковой Л.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО49 Александра Дмитриевича к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исков ФИО50 Александра Дмитриевича к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры, и встречного иска ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Сохранить за ФИО51 Александром Дмитриевичем право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, до снятия с него инвалидности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Судья: Федюнина С.В.