ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года.
Лефортовский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Целищева А.А.,
при секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» к Корбило ФИО5 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец -ЗАО «Кредит Европа Банк» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 3 085 901 руб. 38 коп.; расходы по государственной пошлине в размере 23 629 руб. 51 коп.;обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17.9 кв. м., расположенной на 1(первом) этаже девяти этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 137 000 долларов США или 3 265 409руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КредитЕвропа Банк» и Корбило ФИО6 был заключен кредитный договор №-MG-000000000011, согласно которому заемщику предоставляется кредит в размере 3 000000(три миллиона) руб. 00 коп.,сроком на 180 месяцев, для проведения ремонтаи благоустройства квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,9 кв. м., расположенной на 1 (первом) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома.
В соответствии с п. 3.1. кредитного договора №-MG-000000000011 от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставкапо кредиту за пользование заемными средствами банка составляет 14,5%годовых.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 40 965 (сорок тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 03 копейки.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
По ст. ст. 809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Сумма кредита была выдана в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет, открытый на имя Корбило ФИО7,в подтверждении чего предоставлен мемориальный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кредит считается предоставленным с момента зачисления банком денежных средств на счет заемщика.
Ст. ст. 309, 310 ГК РФ гласят, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу п. 5.2. условий кредитного договора №-MG-00000000001 1 от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% на просроченную задолженность по основному долгу и процентам, и процентную ставку на просроченную задолженность (3 ставки рефинансирования Банка России на дату уплаты), начисляющиеся по истечению четырех дней на пятый календарный день с момента возникновения очередной просроченной задолженности за все дни просроченной задолженности.
В связи с неоднократным нарушением условий кредитного договора №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, - указывает представитель заявителя, - ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кредит Европа Банк» направил в адрес Корбило ФИО8 досудебнуюпретензию с требованием погасить просроченную задолженностьв срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, по настоящий момент задолженность не погашена.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору №-MG-000000000011 от ДД.ММ.ГГГГ является залог (ипотека) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,ул. 5-я Кожуховская, <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17,9 кв. м., расположенной на 1(первом) этаже 9(девяти) этажного жилого дома.
Ипотека (залог) возникла всилу договора, в соответствии с п. 1.2. договора ипотеки №-MG-000000000011/И от ДД.ММ.ГГГГ, квартира считается находящейся в залоге у ЗАО «Кредит Европа Банк», права которого удостоверяются закладной, где залогодержателем указан ЗАО «Кредит Европа Банк».
По ст. 348 ГК РФ, ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 4.4.3 условий кредитного договора №-MG-000000000011 от ДД.ММ.ГГГГ кредитором может быть обращено взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
ДД.ММ.ГГГГ компанией ООО «СТК» была проведена оценка квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17,9 кв. м., расположенной на 1 (первом) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома.
На основании Отчета №/Кв/2О08 от ДД.ММ.ГГГГ, величина ликвидационной стоимости заложенной квартиры составляет 137 000 долларов США либо 3 265 409 руб. 00 коп., что является наиболее вероятным значением ликвидационной стоимости объекта при реализации имущества с публичных торгов.
Согласно п. 4.4.1. кредитного договора №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей боле трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, то кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.
Свои обязательства по возврату кредита ответчик не исполняет, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает.
Таким образом, задолженность по кредитному договору №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет3 085 901 (три миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот один) рубль 38 копеек, а именно:
• Основной долг вразмере 2 905 824 (два миллиона девятьсот пять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 49 копеек;
• Просроченные проценты в размере 176 549 (сто семьдесят шесть тысяч пятьсот сорок девять) рублей 57 копеек;
• Проценты на сумму просроченного основного долга вразмере 3 527 (три тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 32 копейки.
По ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.
Истец - представитель ЗАО «Кредит Европа Банк» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик - ФИО11 Е.В. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившегося представителя истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Ч. 1 ст. 348 ГК РФ гласит, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КредитЕвропа Банк» и Корбило ФИО12 был заключен кредитный договор №-MG-000000000011, согласно которому заемщику предоставляется кредит в размере 3 000000(три миллиона) руб. 00 коп.,сроком на 180 месяцев, для проведения ремонтаи благоустройства квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв. м., в том числе, жилой площадью 17,9 кв. м., расположенной на 1 (первом) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома.
В соответствии с п. 3.1. кредитного договора №-MG-000000000011 от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставкапо кредиту за пользование заемными средствами банка составляет 14,5%годовых.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 40 965 (сорок тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 03 копейки.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Ст. ст. 809-811 ГК РФ гласят, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Сумма кредита была выдана в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет, открытый на имя Корбило ФИО13,в подтверждении чего предоставлен мемориальный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кредит считается предоставленным с момента зачисления банком денежных средств на счет заемщика.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 5.2. условий кредитного договора №-MG-00000000001 1 от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% на просроченную задолженность по основному долгу и процентам, и процентную ставку на просроченную задолженность (3 ставки рефинансирования Банка России на дату уплаты), начисляющиеся по истечению четырех дней на пятый календарный день с момента возникновения очередной просроченной задолженности за все дни просроченной задолженности.
В связи с неоднократным нарушением условий кредитного договора №-MG-000000000011 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кредит Европа Банк» направил в адрес Корбило ФИО14 досудебнуюпретензию с требованием погасить просроченную задолженностьв срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, по настоящий момент задолженность не погашена.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору №-MG-000000000011 от ДД.ММ.ГГГГ является залог (ипотека) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,ул. 5-я Кожуховская, <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17,9 кв. м., расположенной на 1(первом) этаже 9(девяти) этажного жилого дома.
Ипотека (залог) возникла всилу договора, в соответствии с п. 1.2. договора ипотеки №-MG-000000000011/И от ДД.ММ.ГГГГ, квартира считается находящейся в залоге у ЗАО «Кредит Европа Банк», права которого удостоверяются закладной, где залогодержателем указан ЗАО «Кредит Европа Банк».
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 4.4.3 условий кредитного договора №-MG-000000000011 от ДД.ММ.ГГГГ кредитором может быть обращено взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
ДД.ММ.ГГГГ компанией ООО «СТК» была проведена оценка квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома.
На основании Отчета №/Кв/2О08 от ДД.ММ.ГГГГ, величина ликвидационной стоимости заложенной квартиры составляет 137 000 долларов США либо 3 265 409 руб. 00 коп., что является наиболее вероятным значением ликвидационной стоимости объекта при реализации имущества с публичных торгов.
Согласно п. 4.4.1. кредитного договора №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей боле трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, то кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.
Свои обязательства по возврату кредита ответчик не исполняет, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает.
Таким образом, задолженность по кредитному договору №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет3 085 901 (три миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот один) рубль 38 копеек, а именно:
• Основной долг вразмере 2 905 824 (два миллиона девятьсот пять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 49 копеек;
• Просроченные проценты в размере 176 549 (сто семьдесят шесть тысяч пятьсот сорок девять) рублей 57 копеек;
• Проценты на сумму просроченного основного долга вразмере 3 527 (три тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 32 копейки.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО15 Е.В. в пользу заявителя суммы задолженности по кредитному договору в размере 3 085 901 (три миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот один) руб. 38 коп.; 23 629 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 51 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 3 109 530 (три миллиона сто девять тысяч пятьсот тридцать) руб. 89 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17.9 кв. м., расположенную на 1(первом) этаже девяти этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 137 000 долларов США или 3 265 409руб. 00 коп.
На основании ст. ст. 309-319, 807-811,819, 319, 329, 337, 348 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Лефортовский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Целищева А.А.,
при секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» к Корбило ФИО16 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, суд, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Корбило ФИО17 в пользу Закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 3 085 901 (три миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот один) руб. 38 коп.; 23 629 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 51 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 3 109 530 (три миллиона сто девять тысяч пятьсот тридцать) руб. 89 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17.9 кв.м., расположенной на 1(первом) этаже девяти этажного жилого дома, принадлежащую на праве собственности Корбило ФИО18, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 137 000 (сто тридцать семь тысяч) долларов США или 3 265 409(три миллиона двести шестьдесят пять тысяч четыреста девять)руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- Корбило ФИО19- не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ей копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)