ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 3771/2010 по иску Ахмедова Тимура Гулямовича, Нахшуновой Виктории Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет- Реал Эстейт» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмедов Т.Г., Нахшунова В.Н. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Реал Эстейт» о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, с одной стороны, и ООО «Пересвет- Реал Эстейт», с другой стороны, был заключен договор о привлечении финансовых средств в строительство жилья №/ №
Предметом данного договора, - указывают истцы, - являлось привлечение их финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус 2.
Целью инвестирования в строительство этого дома являлось приобретение в этом жилом доме в равно-долевую собственность отдельной четырехкомнатной <адрес>.
Согласно пункта 1.2 данного договора, финансирование строительства жилого дома осуществлялось ими частично за счёт собственных средств.
В соответствии с пунктом 3.3. договора по окончании строительно-монтажных работ, после уточнения площади квартиры по данным обмеров БТИ, стороныпроизводят дополнительные взаиморасчёты.
При этом, - отмечают заявители, - в случае уменьшенияплощади квартиры по данным БТИ, им возвращаются денежные средства,соответствующие разнице между фактической площадью и площадью, указанной в п. 1.1настоящего договора (115кв.м.), исходя из стоимости одного квадратного метра, указанной в п.3.1 настоящего договора - размер рублевого эквивалента 1,274 долларов США.
В случае увеличения площади квартиры по данным БТИ, они в течение 10 рабочих дней с момента предъявления ответчиком соответствующего требования возмещают последнему денежные средства, соответствующие разнице между фактической площадью и площадью, указанной в пункте 1.1. договора, исходя их стоимости одного квадратного метра за счёт собственных средств.
Согласно Акта о взаиморасчётах к указанному выше договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 2 по результатам фактических обмеров БТИ площадь <адрес> уменьшилась на 2.3 кв.м. и составила 112,6кв.м.
Между тем, денежные средства за фактическое уменьшение площади квартиры в размере 84 671 руб. 36 коп., - отмечают истцы, - им не только не были возвращены в день подписания акта, а именно ДД.ММ.ГГГГ, но и не возвращены до настоящего времени.
Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой о необходимости возврата денежных средств, однако денежные средства ответчик добровольно возвратить отказывается.
ДД.ММ.ГГГГ, - поясняют заявители, - ими получены свидетельства о государственной регистрации права обще-долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.
В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Согласно ст. 326 ГК РФ при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объёме.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с претензией по поводу уклонения от возврата денежных средств в размере 84 671 руб. 36 коп., в связи с чем, просили указанные денежные средства возвратить, но тот по умолчанию отказывается их возвращать.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Между тем,- на взгляд взыскателей,-с ДД.ММ.ГГГГ должник уклоняется возвратить указанные денежные средства.
Ст. 393 ГК РФ гласит, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Ст. 395 ГК РФ определено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств, кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В связи с тем, что ответчик от добровольного возврата денежных средств уклоняется, они были вынуждены неоднократно обращаться за юридической помощью, в результате стоимость услуг адвоката составила 16 000 руб. 00 коп.
При таких обстоятельствах, истцы просятвзыскать с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в их пользу сумму денежных средств в равных долях за уменьшение площади квартиры в размере 84 671 руб. 36 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в равных долях в размере 19 051 руб. 00 коп.; 16 000 руб. 00 коп. - в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг.
Истцы в судебное заседание явились, поддержав исковые требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчик - представитель ООО «Пересвет- Реал Эстейт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Ахмедовым Т.Г., Нахшуновой В.Н., с одной стороны, и ООО «Пересвет- Реал Эстейт», с другой стороны, был заключен договор о привлечении финансовых средств в строительство жилья №/ НМП- Л/01- К19-82/3.
Предметом данного договора являлось привлечение финансовых средств истцов в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, корпус 2.
Целью инвестирования в строительство этого дома являлось приобретение в этом жилом доме в равно-долевую собственность отдельной четырехкомнатной <адрес>.
Согласно пункта 1.2 данного договора, финансирование строительства жилого дома осуществлялось заявителями частично за счёт собственных средств.
В соответствии с пунктом 3.3. договора по окончании строительно-монтажных работ, после уточнения площади квартиры по данным обмеров БТИ, стороныпроизводят дополнительные взаиморасчёты.
При этом, в случае уменьшенияплощади квартиры по данным БТИ, истцам возвращаются денежные средства,соответствующие разнице между фактической площадью и площадью, указанной в п. 1.1настоящего договора (115кв.м.), исходя из стоимости одного квадратного метра, указанной в п.3.1 настоящего договора - размер рублевого эквивалента 1,274 долларов США.
В случае увеличения площади квартиры по данным БТИ, истцы в течение 10 рабочих дней с момента предъявления ответчиком соответствующего требования возмещают последнему денежные средства, соответствующие разнице между фактической площадью и площадью, указанной в пункте 1.1. договора, исходя их стоимости одного квадратного метра за счёт собственных средств.
Согласно Акта о взаиморасчётах к указанному выше договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 2 по результатам фактических обмеров БТИ площадь <адрес> уменьшилась на 2.3 кв.м. и составила 112,6кв.м.
Между тем, денежные средства за фактическое уменьшение площади квартиры в размере 84 671 руб. 36 коп. истцам не только не были возвращены в день подписания акта, а именно ДД.ММ.ГГГГ, но и не возвращены до настоящего времени.
Заявители неоднократно обращались к ответчику с просьбой о необходимости возврата денежных средств, однако денежные средства ответчик добровольно возвратить отказывается.
ДД.ММ.ГГГГ взыскателями были получены свидетельства о государственной регистрации права обще-долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.
В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Согласно ст. 326 ГК РФ при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объёме.
ДД.ММ.ГГГГ Ахмедов Т.Г., Нахшунова В.Н. обратились к должнику с претензией по поводу уклонения от возврата денежных средств в размере 84 671 руб. 36 коп., в связи с чем, просили указанные денежные средства возвратить, но тот по умолчанию отказывается их возвращать.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ст. 314 ГК РФ гласит, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
По ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Ст. 1102 ГК РФ определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По п.2 ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, доказательств обратного не представляет, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Ахмедова Т.Г. сумму задолженности по договору в размере 42 335 руб. 68 коп.; 9 525 руб. 50 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 8 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате юридических услуг; 1 797 руб. 22 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 61 658 руб. 40 коп.; взыскании взыскании с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Нахшуновой В.Н. суммы задолженности по договору в размере 42 335 руб. 68 коп.; 9 525 руб. 50 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 8 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате юридических услуг; 1 797 руб. 22 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 61 658 руб. 40 коп.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ФЗ № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Ахмедова Тимура Гулямовича сумму задолженности по договору в размере 42 335 (сорок две тысячи триста тридцать пять) руб. 68 коп.; 9 525 (девять тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 50 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 8 000 (восемь тысяч) руб. 00 коп. - расходы по оплате юридических услуг; 1 797 (одну тысячу семьсот девяносто семь) руб. 22 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 61 658 (шестьдесят одну тысячу шестьсот пятьдесят восемь) руб. 40 коп.
Взыскать с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Нахшуновой Виктории Николаевны сумму задолженности по договору в размере 42 335 (сорок две тысячи триста тридцать пять) руб. 68 коп.; 9 525 (девять тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 50 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 8 000 (восемь тысяч) руб. 00 коп. - расходы по оплате юридических услуг; 1 797 (одну тысячу семьсот девяносто семь) руб. 22 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 61 658 (шестьдесят одну тысячу шестьсот пятьдесят восемь) руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- представитель ООО « Пересвет- Реал Эстейт»- не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)