ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Головчанской М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 4098/ 2010 по иску Гладенко Валерия Николаевича, Гладенко Ирины Васильевны, Гладенко Александра Валериевича, Гладенко Марины Валериевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИТЭК» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Гладенко В.Н., И.В., А.В., М.В. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ИТЭК» о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО Управляющая компания «ИТЭК» был заключен Агентский договор №/оф, в соответствии с условиями которого, ответчик обязался от имени и за их счет за вознаграждение совершить юридические и связанныес ними иные действия, направленные на оформление права их собственности на отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон «Супонево», строительный №, владение 3, корпус 3, <адрес>.
Для достижения указанной в договоре цели должник был обязан сформировать полный пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права их собственности на квартиру и осуществить все необходимые мероприятия, направленные на обеспечение оформления и регистрации данного права, в том числе, представительство их интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1.2.1., 1.2.2 договора).
Согласно п. 3.1. договора, - отмечают заявители, - они в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались выплатить ответчику денежную сумму в размере эквивалентном 75 225 рублей. Принятые на себя обязательства они выполнили в полном объеме,перечислив ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО «Управляющая компания «ИТЭК» указанную в п. 3.1. договора сумму, однако тот, в нарушение положений договора, по настоящее время не исполнил и продолжает уклоняться от принятых на себя обязательств.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.
По ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Разумный срок предполагает период времени, необходимый для совершения действия, предусмотренного обязательством исходя из конкретной ситуации и характера обязательства.
Учитывая, что с даты возникновения обязательств (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком нарушены все возможные для исполнения обязательств разумные сроки, что является существенным нарушением условий договора, такой договор, -по мнению взыскателей, - подлежит расторжению.
Согласно ст. 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
В силу п. 2. ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной, такой договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда.
При таких обстоятельствах, истцы просят суд:
расторгнуть Агентский договор №/оф от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между Гладенко В.Н., Гладенко И.В., Гладенко А.В., Гладенко М.В. и ООО Управляющая компания «ИТЭК»;
взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов сумму задолженности по договору в размере 18 806 руб. 25 коп.;расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 614 руб. 25 коп.
Ответчик - представитель ООО «Управляющая компания «ИТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившегося представителя истцов, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Гладенко В.Н., Гладенко И.В., Гладенко А.В., Гладенко М.В. и ООО Управляющая компания «ИТЭК» был заключен Агентский договор №/оф, в соответствии с условиями которого ответчик обязался от имени и за счет истцов за вознаграждение совершить юридические и связанныес ними иные действия, направленные на оформление права собственности заявителей на отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон «<адрес>», строительный №, <адрес> 3, <адрес>.
Для достижения указанной в договоре цели, должник был обязан сформировать полный пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности взыскателей на квартиру и осуществить все необходимые мероприятия, направленные на обеспечение оформления и регистрации прав Гладенко В.Н., И.В., А.В., М.В. на квартиру, в том числе, представительство их интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1.2.1., 1.2.2 договора).
Согласно п. 3.1. договора истцы в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались выплатить ответчику денежную сумму в размере эквивалентном 75 225 рублей.
Принятые на себя обязательства Гладенко В._Н., И.В., А.В., М.В. выполнили в полном объеме,перечислив ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО « УК «ИТЭК» указанную в п. 3.1. договора сумму, однако тот в нарушение положений сделки по настоящее время не исполнил и продолжает уклоняться от принятых на себя обязательств.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.
В силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Разумный срок предполагает период времени, необходимый для совершения действия, предусмотренного обязательством исходя из конкретной ситуации и характера обязательства.
Учитывая, что с даты возникновения обязательств (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком нарушены все возможные для исполнения обязательств разумные сроки, то это является существенным нарушением условий договора и такой договор подлежит расторжению.
Согласно ст. 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
По п. 2. ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной, такой договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о расторжении агентского договора №/оф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гладенко Валерием Николаевичем, Гладенко Ириной Васильевной, Гладенко Александром Валериевичем, Гладенко Мариной Валериевной и ООО «Управляющая компания «ИТЭК»; взыскании с ответчика в пользу каждого истца задолженности по договору в размере 18 806 руб. 25 коп.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 614 руб. 25 коп., а всего 19 420 руб. 50 коп.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 309-310, 405, 450, 1010 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Агентский договор №/оф от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между Гладенко Валерием Николаевичем, Гладенко Ириной Васильевной, Гладенко Александром Валериевичем, Гладенко Мариной Валериевной и ООО «Управляющая компания «ИТЭК»- расторгнуть.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «ИТЭК» в пользу Гладенко Валерия Николаевича сумму задолженности по договору в размере 18 806 (восемнадцать тысяч восемьсот шесть) руб. 25 коп.; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 614 (шестьсот четырнадцать) руб. 25 коп., а всего 19 420 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать) 50 коп.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «ИТЭК» в пользу Гладенко Ирины Васильевны сумму задолженности по договору в размере 18 806 (восемнадцать тысяч восемьсот шесть) руб. 25 коп.; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 614 (шестьсот четырнадцать) руб. 25 коп., а всего 19 420 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать) 50 коп.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «ИТЭК» в пользу Гладенко Александра Валериевича сумму задолженности по договору в размере 18 806 (восемнадцать тысяч восемьсот шесть) руб. 25 коп.; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 614 (шестьсот четырнадцать) руб. 25 коп., а всего 19 420 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать) 50 коп.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «ИТЭК» в пользу Гладенко Марины Валериевны сумму задолженности по договору в размере 18 806 (восемнадцать тысяч восемьсот шесть) руб. 25 коп.; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 614 (шестьсот четырнадцать) руб. 25 коп., а всего 19 420 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать) 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- представитель ООО « Управляющая компания «ИТЭК»- не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)