ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.,
при секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-475/2011 по иску Префектуры ЮВАО г. Москвы к Бабкину Андрею Викторовичу об освобождении участка земли от металлического гаражного бокса
У С Т А Н О В И Л:
Префектура ЮВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Бабкину А.В. об освобождении участка земли от металлического гаражного бокса.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что в соответствии с п.2.2.5 положения о префектуре утвержденного постановлением Правительства №157-ПП от 24.02.2010г. «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» префектура ЮВАО в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов.
В соответствии с п.2.2.10 положения о префектуре (№157-ГШ от 24.02.2010г.)- Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончанию сроков их эксплуатации.
На территории <адрес> без оформления земельно-правовых отношений размещен гаражный бокс № принадлежащий ответчику, находящийся в составе выгороженного земельного участка автостоянки ПК « Автостоянка № при ЖСК Южнопортовый - 1».
Между тем, по информации Инспекции ФНС № 23 по г. Москве юридическое лицо ПК « Автостоянка № при ЖСК Южнопортовый - 1» снято с учета налогового органа.
Краткосрочный договор аренды земельного участка с Департаментом земельных ресурсов города Москвы не заключался.
В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, земельный участок под гараж, ответчик занимает без отвода земельного участка, в нарушение действующего законодательства Российской Федерации.
В нарушение требований ч.1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не оформил (приобрел) права пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
Часть 3 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
В соответствии со статьей 20 Устава города Москвы в собственности города Москвы находится земля в границах города Москвы, не находящаяся в частной, муниципальной собственности или собственности Российской Федерации.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля является предметом собственности и может находиться в частной (личной), государственной, муниципальной и иных формах собственности Гараж является личной собственностью автовладельца и может быть установлен на личном участке (на даче).
Размещение личной собственности граждан на территории другого собственника без его согласия является нарушением конституционных прав собственника, поскольку ответчик, реализуя свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, нарушает права собственника земельного участка города Москвы, что не допускается пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
Совокупность этих норм дает Префектуре ЮВАО г. Москвы право осуществлять самозащиту прав города Москвы, как собственника городских земель.
Нарушенное ответчиком право государственной собственности на землю подлежит восстановлению способами, определенными ст. 12 ГК РФ и нормами земельного законодательства.
Согласно п.2, п.З ст. 76 Земельного кодекса РФ: - самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
- приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии производится предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, виновными в указанных нарушениях либо за их счет.
Ответчиком,- полагает заявитель,- нарушен пункт 1 ст. 3 Закона города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «Об основах платного землепользования в городе Москве» в соответствии, с которым пользование землей в городе Москве является платными.
По п.3 ст.3 Закона г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «Об основах платного землепользования в г. Москве» использование земельных участков без зарегистрированных в установленном порядке прав влечет применение санкций в соответствии с законами Российской Федерации и Москвы.
В соответствии с распоряжением Префекта № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Акта о выборе земельного участка для проектирования и строительства гаража - стоянки по адресу: <адрес>» собственником земли в установленном порядке принято решение о строительстве гаража- стоянки по программе «Народный гараж» на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем, участок должен быть освобожден.
При таких обстоятельствах, Префектура ЮВАО г. Москвы просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от находящегося на нем металлического гаражного бокса и осуществить вывоз личного имущества, находящегося внутри этого бокса, привести земельный участок в надлежащее состояние в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу
Истец - представитель Префектуры ЮВАО г. Москвы - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - представитель <адрес>а <адрес> - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с п.2.2.5 положения о префектуре утвержденного постановлением Правительства №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>» префектура ЮВАО в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов.
В соответствии с п.2.2.10 положения о префектуре (№-ГШ от ДД.ММ.ГГГГ) в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончанию сроков их эксплуатации.
На территории <адрес> без оформления земельно-правовых отношений размещен гаражный бокс принадлежащий Бабкину А.В., расположенный в составе выгороженного земельного участка автостоянки ПК « Автостоянка № при ЖСК Южнопортовый - 1».
По информации Инспекции ФНС № 23 по г. Москве юридическое лицо ПК « Автостоянка №27 при ЖСК Южнопортовый - 1» снято с учета налогового органа.
Краткосрочный договор аренды земельного участка с Департаментом земельных ресурсов города Москвы не заключался.
В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут пре доставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, земельный участок под гараж, ответчик занимает без отвода земельного участка, в нарушение действующего законодательства Российской Федерации.
В нарушение требований ч.1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не оформил (приобрел) права пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
Часть 3 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
В соответствии со статьей 20 Устава города Москвы в собственности города Москвы находится земля в границах города Москвы, не находящаяся в частной, муниципальной собственности или собственности Российской Федерации.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля является предметом собственности и может находиться в частной (личной), государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Гараж является личной собственностью автовладельца и может быть установлен на личном участке (на даче).
Размещение личной собственности граждан на территории другого собственника без его согласия является нарушением конституционных прав собственника, поскольку ответчик, реализуя свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, нарушает права собственника земельного участка города Москвы, что не допускается пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
Совокупность этих норм дает Префектуре ЮВАО г. Москвы право осуществлять самозащиту прав города Москвы, как собственника городских земель.
Нарушенное ответчиком право государственной собственности на землю подлежит восстановлению способами, определенными ст. 12 ГК РФ и нормами земельного законодательства.
Согласно п.2, п.З ст. 76 Земельного кодекса РФ: - самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
- приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии производится предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, виновными в указанных нарушениях либо за их счет.
Ответчиком,- полагает заявитель,- нарушен пункт 1 ст. 3 Закона города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «Об основах платного землепользования в городе Москве» в соответствии, с которым пользование землей в городе Москве является платными.
По п.3 ст.3 Закона г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) «Об основах платного землепользования в г. Москве» использование земельных участков без зарегистрированных в установленном порядке прав влечет применение санкций в соответствии с законами Российской Федерации и Москвы.
В соответствии с распоряжением Префекта № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Акта о выборе земельного участка для проектирования и строительства гаража - стоянки по адресу: <адрес>» собственником земли в установленном порядке принято решение о строительстве гаража- стоянки по программе «Народный гараж» на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем, участок должен быть освобожден.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обязании Бабкина А.В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от находящегося на нем металлического гаражного бокса и осуществить вывоз личного имущества, находящегося внутри этого бокса, привести земельный участок в надлежащее состояние в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу
Исходя из изложенного и на основании ст. 11, 12, 209, 214, 215, 606-625 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Бабкина Андрея Викторовича, зарегистрированного поадресу: <адрес> освободить земельный участок от расположенного на нем металлического гаражного бокса №, расположенный по адресу: <адрес> и осуществить вывоз личного имущества, находящегося внутри металлического гаражного бокса, привести земельный участок в надлежащее состояние в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае невыполнения решения суда в указанный срок, на основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, Префектура ЮВАО г. Москвы имеет право осуществить демонтаж данного металлического гаражного бокса и вывоз имущества Бабкина Андрея Викторовича за его счет с взысканием с него расходов по демонтажу металлического гаражного бокса, вывозу и хранению личного имущества ответчика.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- Бабкин Андрей Викторович - не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А)