Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 1095/2011 по иску Рачинского Антона Витальевича к ГСК «Дружба-777» о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л:
Рачинский А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Дружба-777» о признании права собственности на гараж.
В Обосновании своих исковых требований истец указывает, что 25 марта 2006 года он вступил в члены Потребительского гаражного кооператива «Дружба-777» и ему был передан гараж № 22, расположенный по адресу: <адрес>, вл.9А., что подтверждается личным заявлением от 20 марта 2006 года, а также протоколом общего собрания потребительского гаражного кооператива «Дружба - 777» № от 25.03.2006 года.
Впоследствии ПГК «Дружба-777» был переименован в ГСК « Дружба-777».
Между тем, 11.07.1969 года Решением Исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся от № было принято решение об организации гаражного кооператива и составлен акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию, а также акт о вводе в эксплуатацию 20 гаражей.
В дальнейшем было пристроено еще 4 гаража.
На заседании межведомственной комиссии префектуры Юго-Восточного административного округа от 02.02.1995 года постановили - сохранить 24 кирпичных гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола №24.
30 января 2007 года между ПГК «Дружба-777» и Департаментом земельных ресурсов <адрес> был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> действующий по настоящее время.
08.06.2009 года общим собранием ГСК было принято решение о выделе каждому члену ГСК «Дружба-777» доли имущества в натуре.
За ним был закреплен гараж №22 общей площадью 19.4 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 года.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 20.10.2010 г площадь его гаража № 22 составляет 19.4 кв.м.. и ему присвоен инвентарный номер <данные изъяты>)
28.07.2009 г. он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, но 27 августа 2009 г. получил отказ, основаниями для которого послужили:
- акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию 20 ноября 1970 года, представленный им в регистрационную палату не является документом, подтверждающим факт создания объекта, поскольку он составлен не по установленной форме и не утвержден уполномоченным органом исполнительной власти;
- указан юридически неправильный адрес ;
- он не участвовал в строительстве гаража.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Уставом ПГК «Дружба - 777» допускалась передача членом кооператива принадлежащего ему пая.
Поскольку ответчик ГСК «Дружба-777» не исполнил обязанность надлежащего оформления документов, а именно акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию, он не может зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гараж №22.
При таких обстоятельствах истец просит суд признать за ним прав собственности на гараж № общей площадью 19,4 кв. м. (инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу, <адрес>
Ответчик- представитель ГСК «Дружба- 777»- исковые требования признал в полном объеме.
3-е лицо- Представитель Федеральной регистрационной службы по г. Москве - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом,
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства 25 марта 2006 года Рачинский А.В. вступил в члены Потребительского гаражного кооператива «Дружба-777» и ему был передан гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вл.9А., что подтверждается личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом общего собрания потребительского гаражного кооператива «Дружба - 777» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Впоследствии ПГК «Дружба-777» был переименован в ГСК « Дружба-777».
Между тем, ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от № было принято решение об организации гаражного кооператива и составлен акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию, а также акт о вводе в эксплуатацию 20 гаражей, находящихся по адресу. <адрес> (бывшая Свирская ул.).
В дальнейшем было пристроено еще 4 гаража.
На заседании межведомственной комиссии префектуры Юго-Восточного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ постановили - сохранить 24 кирпичных гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола №.
30 января 2007 года между ПГК «Дружба-777» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, вл. 7 кор. 2 действующий по настоящее время.
Заключением ГУП Главное Архитектурно- планировочное управление г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (гаражам) ГСК «Дружба-777» определено возможным присвоить адрес: <адрес>
08.06.2009 года общим собранием ГСК было принято решение о выделе каждому члену ГСК «Дружба-777» доли имущества в натуре.
За Рачинским А.В. был закреплен гараж № общей площадью 19.4 кв. м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 года.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь его гаража № составляет 19.4 кв.м.. и ему присвоен инвентарный номер <данные изъяты>)
28.07.2009 г. истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, но 27 августа 2009 г. получил отказ, основаниями для которого послужили:
- акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию 20 ноября 1970 года, представленный им в регистрационную палату не является документом, подтверждающим факт создания объекта, поскольку он составлен не по установленной форме и не утвержден уполномоченным органом исполнительной власти;
- указан юридически неправильный адрес ;
- он не участвовал в строительстве гаража.
Однако, в соответствии со ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Уставом ПГК «Дружба - 777» допускалась передача членом кооператива принадлежащего ему пая, что и было сделано в отношении истца- из членов кооператива вышел Матвеевский А.И. и передал принадлежащий ему пай Рачинскому А.В.( протокол № 15 общего собрания Членов ПГК «Дружба 777» от 25 марта 2006 года).
Поскольку ответчик ГСК «Дружба-777» не исполнил обязанность надлежащего оформления документов, а именно акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию, Рачинский А.В. не может зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гараж №.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за взыскателем прав собственности на гараж № общей площадью 19,4 кв. м. (инвентарный номер <данные изъяты>), расположенный по адресу, <адрес>
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 8,12,218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рачинским Антоном Витальевичем право собственности на гараж №, общей площадью 19,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>» в ГСК «Дружба -777»,
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: (Целищев А.А..)