РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-603/2011 по иску Государственного унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» к Бандурко Владиславу Николаевичу, Бандурко Владиславу Владимировичу об обеспечении доступа в квартиру для проведения работ по прочистке вентиляционного канала
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» обратилось в суд с иском к Бандурко Владиславу Николаевичу, Бандурко Владиславу Владимировичу об обеспечении доступа в квартиру для проведения работ по прочистке вентиляционного канала.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что Бандурко Владислав Николаевич, Бандурко Владислав Владимирович являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность №,№ от 04.05.2005 года.
Жители соседней <адрес> указанного дома обратились в Управу Южнопортового района, ГУП «ДЕЗ района «Южнопортовый» с заявлениям о неисправности системы вентиляции.
На основании данных заявлений должностными лицами эксплуатирующей организации ООО «ПФ «Эрг» 02 октября 2008 года была проведена проверка, по результатам которой был составлен Акт о необходимости прочистки вентиляционного короба <адрес>, расположенной этажом выше в жилом доме по адресу: <адрес>.
Однако, собственники <адрес> по <адрес> отказываются обеспечить доступ в квартиру для проведения необходимых работ, что подтверждается Актами Единой аварийной службы Южнопортового района от 29.06.2009 и 07.07.2009 г.г.
Между тем, согласно ст. 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «в качестве пользователя жилыми помещениями наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работника наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ».
По п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах истец просит обязать Бандурко Владислава Николаевича, Бандурко Владислава Владимировича обеспечить доступ в <адрес> для проведения работ по прочистке системы вентиляции.
Ответчики Бандурко В.В., Бандурко В.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель истца по доверенности Муравьева И.Г. представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении иска без ее участия, выразив согласие на рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме
Проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Бандурко Владислав Николаевич, Бандурко Владислав Владимирович являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность №,№ от 04.05.2005 года.
Жители соседней <адрес> указанного дома обращались в Управу Южнопортового района, ГУП «ДЕЗ района «Южнопортовый» с заявлениями о неисправности системы вентиляции.
По результатам обследования технического состояния вентиляционных каналов в <адрес> установлено, что вентиляция в <адрес> не работает из-за перекрытия вентиляционного канала в <адрес>, расположенной в указанном доме этажом выше.
Однако, собственники <адрес> по <адрес> отказываются обеспечить доступ в квартиру для проведения необходимых работ, что подтверждается Актами Единой аварийной службы Южнопортового района от 29.06.2009 года; 07.07.2009 года и др.
Между тем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «в качестве пользователя жилыми помещениями наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работника наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обязании Бандурко Владислава Николаевича, Бандурко Владислава Владимировича обеспечить доступ в <адрес> для проведения работ по прочистке системы вентиляции.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст 13,30 ЖК РФ, ст. 10 Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Бандурко Владислава Николаевича, Бандурко Владислава Владимировича обеспечить доступ в <адрес> по <адрес> сотрудников ГУП «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» для проведения работ по прочистке системы вентиляции.
Взыскать с Бандурко Владислава Николаевича и Бандурко Владислава Владимировича в солидарном порядке в пользу ГУП «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (Целищев А.А.)