РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года г. Москва
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Владимировой Н.Ю.,
С участием прокурора Самойловой И.С.,
При секретаре Мухаметшиной Л.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2011 по иску Романовой Анны Александровны к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Романовой Ольге Севостьяновне, Широковой Марии Александровне о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма, и по встречному иску Широковой Марии Александровны к Романовой Анне Александровны о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Романова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования муниципальным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, внести изменения в договор социального найма указанного жилого помещения № от 09.06.2006 г., включив ее в указанный договор как члена семьи нанимателя, в обоснование заявленных требований указывая, что была вселена в указанную квартиру как член семьи Репного С.Т. (ее дедушка), которому квартира была предоставлена на основании ордера в 1980 г., проживала и проживает в указанной квартире вместе с несовершеннолетним ребенком Шахниной А.С., а также с нанимателем - Романовой О.С., и сестрой - Широковой М.А. и ее несовершеннолетним ребенком Широковым Н.А., при этом, в 1993 г. на основании совместного решения родителей Романовой О.С. и Романова А.А. была постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован ее отец Романов А.А., который злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем совместное проживание в одном жилом помещении с ним невозможно, и Романова А.А. с ребенком проживают по спорному адресу, при этом, Романова А.А. отмечает, что вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в причитающейся ей части, необходимость ее регистрации в квартире по адресу: <адрес> была вызвана опасениями за утрату имущества в квартире в связи с образом жизни Романова А.А..
Широкова М.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит выселить Романову А.А. из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что ее сестра Романова А.А. с момента рождения была зарегистрирована и проживала по указанному выше адресу, однако в 1993 г. по совместному решению родителей была выписана к отцу Романову А.А. в квартиру по адресу: <адрес>, которая находится в ее собственности, в связи с чем полагала, что ее (Романовой А.А.) право пользования спорным жилым помещением прекратилось, согласия на вселение Романовой А.А. и внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения, нанимателем жилого помещения - Романовой О.С. и ею (Широковой М.А.) не выражено, однако Романова А.А. с несовершеннолетним ребенком проживает в спорной квартире без имеющихся на то правовых оснований, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, общего хозяйства в проживающими в квартире лицами не ведет, в связи с чем, по мнению, Широковой М.А., Романова А.А. подлежит выселению из спорной квартиры.
Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 05.07.2010 г. в удовлетворении исковых требований Романовой А.А. отказано, встречный иск Широковой М.А. удовлетворен (л.д. 233-236), данное решение отменено кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам МГС (л.д. 296-297).
Истец по основному иску Романова А.А. в судебное заседание явилась, поддержала основной иск, возражала против удовлетворения встречного иска, заявив о пропуске Широковой М.А. срока исковой давности.
Ответчик по основному иску Широкова М.А. и ее представитель по доверенности Самылкин Д.С. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения основного иска, поддержали встречный иск, заявив о пропуске Романовой А.А. срока исковой давности.
Ответчик по основному иску Романова О.С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения основного иска, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель ответчика по основному иску ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель органов опеки и попечительства района Лефортово г. Москвы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Заслушав истца по основному иску Романову А.А., ответчика по основному иску Широкову М.А. и ее представителя Самылкина Д.С., ответчика Романову О.С., заключение прокурора, полагавшего, что основной иск подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать, исследовав письменные материалы дела, находит, что требования Романовой А.А. подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных требований Широковой М.А. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой муниципальную квартиру общей площадью 64,40 кв.м., жилой площадью 46,60 кв.м., в которой постоянно зарегистрированы Романова О.С., Широкова М.А., Широков Н.А. (л.д. 10, 12).
Указанное жилое помещение 05.12.1980 г. было предоставлено Репному С.Т. на основании ордера № 8778, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны Репная М.М (жена), Романова О.С. (дочь), Романова А.А (внучка) (л.д. 14).
Согласно выписке из домовой книги, Репной С.Т., Репная М.М. выписаны из квартиры по смерти, Романова А.А. ДД.ММ.ГГГГ выписана из квартиры к отцу в квартиру по адресу: <адрес>, Широкова М.А. зарегистрирована в жилое помещение по рождению (л.д. 10).
Как усматривается из выписки из ЕГРП, Романова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 171).
ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> и Романовой О.С. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, в качестве членов семьи нанимателя указана дочь Широкова М.А. (л.д. 15-16).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В судебном заседании Романова А.А. основной иск поддержала по доводам, указанным в нем, возражала против удовлетворения встречного иска.
Широкова М.А. в судебном заседании поддержала доводы встречного искового заявления, возражала против удовлетворения основного иска, полагала, что Романова А.А. проживает в спорном жилом помещении без ее согласия и согласия нанимателя Романовой О.С., имея в собственности отдельную квартиру, чем нарушает их права.
Романова О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения основного иска, встречные исковые требования не признала, пояснила, что Романова А.А. с рождения по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя расходов по коммунальным платежам за жилое помещение, необходимость ее регистрации по адресу: <адрес> была вызвана образом жизни проживающего в данной квартире Романова А.А., являющегося отцом Романовой А.А., злоупотребляющего спиртными напитками, встречный иск обусловлен наличием конфликтных отношений между Романовой А.А. и Широковой М.А., оснований для выселения Романовой А.А. из спорной квартиры не имеется.
Таким образом, учитывая, что Романова А.А. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, постоянно проживала и проживает в нем, несет бремя расходов по коммунальным платежам за жилое помещение, состоит на учете в поликлинике №, обслуживающей <адрес>,корп.2 по <адрес> в <адрес> /л.д.24-25/, является членом семьи нанимателя квартиры - дочерью Романовой О.С., в связи с чем имеет равные права с нанимателем жилого помещения Романовой О.С, также подтвердившей, что Романова А.А. постоянно проживала и проживает в указанной квартире, доказательств обратного Широковой М.А. не представлено, при этом, доводы Широковой М.А. о том, что Романова А.А. была выписана из спорного жилого помещения к отцу Романову А.А. в квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем ее право пользования спорной квартирой прекратилось, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются имеющимися доказательствами, необходимость регистрации Романовой А.А. в квартире по адресу: <адрес>, была вызвана образом жизни Романова А.А., на протяжении длительного времени злоупотребляющего спиртными напитками, без цели проживания Романовой А.А. в ней, а при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за Романовой А.А. следует признать право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем обязать ДЖП и ЖФ <адрес> внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в состав членов семьи нанимателя жилого помещения Романову А.А., отказав в удовлетворении встречного иска.
Сторонами по делу заявлены ходатайства о пропуске срока исковой давности, однако суд, учитывая, что рассматриваемые правоотношения по смыслу действующего законодательства носят длящийся характер, не принимает данных ходатайств во внимание, кроме того, Романова А.А. пояснила, что о том, что заключен договор социального найма она узнала лишь в начале 2010г.
Широковой М.А. заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 100.000 руб. 00 коп., представившей в подтверждение своих доводов договор об оказании юридических услуг, копии квитанций, однако суд, ввиду отказа в удовлетворении встречных исковых требований Широковой М.А. полагает необходимым в удовлетворении данных требований также отказать в соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Романовой Анной Александровной право пользования <адрес>у в <адрес>.
Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы внести изменения в договор социального найма № от 09.06.2006 г. на <адрес>у в <адрес>, включив в названный договор Романову Анну Александровну - дочь Романовой Ольги Севостьяновны.
В удовлетворении встречного иска Широковой Марии Александровны к Романовой Анне Александровны о выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья