Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
при секретаре Заргарян А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-1176/2011 по иску Государственного унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» к Тумановой Надежде Юрьевне о демонтаже остекления балкона
У С Т А Н О В И Л:
Государственное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» обратилось в суд к Тумановой Н.Ю. о демонтаже остекления балкона.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что Туманова Н.Ю. -является собственником отдельной 1-комнатной <адрес> расположенной по адресу, <адрес> на основании Договора купли-продажи № от 16.01.1998 г, зарегистрированного ГУ Федеральной регистрационной службы по Москве.
На фасаде здания по адресу. <адрес>,- продолжает заявитель, - расположена вертикальная пожарная лестница, предусмотренная проектом при строительстве дома.
Пожарная лестница рассчитана на использование пожарными подразделениями в целях обеспечения тушения пожара и проведения спасательных работ.
Ответчица самовольно выполнила работы по остеклению балкона с установкой ограждающих конструкций на разворотной площадке указанной пожарной лестницы, являющейся общедолевой собственностью жителей дома.
При этом, выполненная конструкция балкона (без проектной и разрешительной документации) меняет архитектурный облик здания и является препятствием для прохода и оперативного реагирования ГУ МЧС (при тушении пожара, эвакуации людей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций).
Также Тумановой Н.Ю. при проведении вышеуказанных работ нарушен целый ряд статей законов и нормативно-правовых актов.
В том числе, нарушены ст.36, п. 4 ст.37 Жилищного Кодекса РФ, определяющие перечень общего имущества собственников в многоквартирном доме и запрещающие осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, нарушены положения ст.20 федерального закона 69-ФЗ от 21.12.1994 (в редакции закона № 267-ФЗ от 25.11.2009 г) «О пожарной безопасности», п.п. 40,41, 51, 53 «Правил пожарной безопасности в РФ (Приложение к Приказу МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №), п. З ст.81, п.1 ст.89 федерального закона от 22.07.2008 г № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», устанавливающие, что эвакуационные пути в зданиях, сооружениях и строениях и выходы из зданий, сооружений и строений должны обеспечивать безопасную эвакуацию.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 г № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 № 883-ПП, от 25.09.2007 № 831-ПП) «не допускается переустройство помещений, при котором «нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий».
ГУП ДЭЗ района «Южнопортовый» неоднократно устно и письменно (в виде предписаний) обращалось к ответчице с требованием произвести демонтаж остекления балкона, но та отказалась добровольно устранить вышеуказанное нарушение.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ «собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».
При таких обстоятельствах истец просит суд обязать Туманову Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. демонтировать остекление балкона на разворотной площадке пожарной лестницы по адресу: <адрес> семидневный срок после вступления решения в законную силу, взыскав с ответчика в его пользу сумму оплаченной госпошлины в размере 2000-00 (Двух тысяч) руб. 00 коп.
Ответчица Туманова Н.Ю. исковые требования не признала в полном объеме, отметив, что она данное остекление не осуществляла, хотя о его наличии не возражает.
3-е лицо- представитель Жилищной инспекции г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившейся ответчицы, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Туманова Н.Ю. является собственником отдельной 1-комнатной <адрес> расположенной по адресу, <адрес> на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГУ Федеральной регистрационной службы по Москве.
На фасаде здания по адресу. <адрес> расположена вертикальная пожарная лестница, предусмотренная проектом при строительстве дома.
Пожарная лестница рассчитана на использование пожарными подразделениями в целях обеспечения тушения пожара и проведения спасательных работ.
Ответчица самовольно выполнила работы по остеклению балкона с установкой ограждающих конструкций на разворотной площадке указанной пожарной лестницы, являющейся общедолевой собственностью жителей дома.
При этом, выполненная конструкция балкона (без проектной и разрешительной документации) меняет архитектурный облик здания и является препятствием для прохода и оперативного реагирования ГУ МЧС (при тушении пожара, эвакуации людей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций).
Также Тумановой Н.Ю. при проведении вышеуказанных работ нарушен целый ряд статей законов и нормативно-правовых актов.
В том числе, нарушены ст.36, п. 4 ст.37 Жилищного Кодекса РФ, определяющие перечень общего имущества собственников в многоквартирном доме и запрещающие осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, нарушены положения ст.20 федерального закона 69-ФЗ от 21.12.1994 (в редакции закона № 267-ФЗ от 25.11.2009 г) «О пожарной безопасности», п.п. 40,41, 51, 53 «Правил пожарной безопасности в РФ (Приложение к Приказу МЧС России от 18.06.03 № 313), п. З ст.81, п.1 ст.89 федерального закона от 22.07.2008 г № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», устанавливающие, что эвакуационные пути в зданиях, сооружениях и строениях и выходы из зданий, сооружений и строений должны обеспечивать безопасную эвакуацию.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 г № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 № 883-ПП, от 25.09.2007 № 831-ПП) «не допускается переустройство помещений, при котором «нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий».
ГУП ДЭЗ района «Южнопортовый» неоднократно устно и письменно (в виде предписаний) обращалось к ответчице с требованием произвести демонтаж остекления балкона, но та отказалась добровольно устранить вышеуказанное нарушение.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ «собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обязании Туманову Н.Ю. демонтировать остекление балкона на разворотной площадке пожарной лестницы по адресу, <адрес> семидневный срок после вступления решения в законную силу, взыскав с ответчицы в пользу заявителя сумму оплаченной госпошлины в размере 2000-00 (Двух тысяч) руб. 00 коп.
Основания для снижения взыскания с ответчицы судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, отсутствуют.
Исходя из изложенного и на основании ст. 13, ст. 20, п. 1,2,5 ст.26, п.1, 2 ст.29, ст.36, п.4 ст.37 Жилищного Кодекса РФ, ст.20 федерального закона 69-ФЗ от 21.12.1994 (в редакции закона № 267-ФЗ от 25.11.2009 г) «О пожарной безопасности», п.п. 40,41, 51, 53 «Правил пожарной безопасности в РФ (Приложение к Приказу МЧС России от 18.06.03 № 313), п.3 ст.81, п.1 ст.89 Федерального закона от 22.07.2008 г № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г № 73-ПП, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Туманову Надежду Юрьевну демонтировать остекление балкона на разворотной площадке пожарной лестницы по адресу: <адрес>., <адрес> семидневный срок после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Тумановой Надежды Юрьевны в пользу ГУП Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (Целищев А.А.)