ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 1189/2011 по иску Раевской Юлии Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет- Реал Эстейт» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Раевская Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Реал Эстейт» о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Пересвет-Реал Эстейт» договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №-Л/01 -19-91.
Условия договора, - отмечает истица, - выполнены ею в полном объеме, и согласно акту приема-передачи <адрес>, расположенной на 13 этаже по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ей.
Согласно п. 2.3 договора, в случае уменьшения площади квартиры субинвестору (истцу) возвращаются денежные средства за разницу между фактической площадью и площадью, указанной в п. 1.2 договора, исходя из стоимости 1 кв. м. в размере 55 470 руб.
По результатам обмеров БТИ фактическая площадь квартиры уменьшилась на 2 кв. м. и составила 113 кв. м.
В связи с наличием указанной разницы, - считает заявитель, - ответчик обязан возвратить ей денежные средства в размере 110 940 руб. 00 коп.
Обязанность ответчика выплатить указанную сумму возникла у ООО «Пересвет- Реал Эстейт» с момента передачи ей квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
В результате, - указывает Раевская Ю.Ю., - она обратилась к должнику с требованием о выплате указанной суммы и претензией, однако до настоящего времени денежные средства не были выплачены.
Просрочка выплаты денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ, -по мнению заявителя,- составляет 846 дней.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Кроме того, - утверждает взыскательница, - она была вынуждена обратиться за юридической помощью для составления претензии и искового заявления. Стоимость юридических услуг составила 6 000 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, сторона, нарушившая обязательства, возмещает убытки -расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права.
При таких обстоятельствах, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму за разницу между фактической и проектной площадью квартиры в размере 110 940 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 202 руб. 17 коп.; расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 6 000 руб. 00 коп.
Истец Раевская Ю.Ю. в судебное заседание явилась, поддержав исковые требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик - представитель ООО «Пересвет- Реал Эстейт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ Раевская Ю.Ю. заключила с ООО «Пересвет-Реал Эстейт» договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья №-Л/01 -19-91.
Условия договора выполнены субинвестором в полном объеме, и согласно акту приема-передачи <адрес> расположенной на 13 этаже по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано ей.
Согласно п. 2.3 договора, в случае уменьшения площади квартиры субинвестору (истцу) возвращаются денежные средства за разницу между фактической площадью и площадью, указанной в п. 1.2 договора, исходя из стоимости 1 кв. м. в размере 55 470 руб.
По результатам обмеров БТИ фактическая площадь квартиры уменьшилась на 2 кв. м. и составила 113 кв. м.
В связи с наличием указанной разницы, ответчик обязан возвратить истцу денежные средства в размере 110 940 руб.
Обязанность ответчика выплатить указанную сумму возникла у ООО «Пересвет-Реал Эстейт» с момента передачи квартиры взыскательнице, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
В результате, Раевская Ю.Ю. обратилась к ответчику с требованием о выплате указанной суммы и претензией, однако до настоящего времени денежные средства не были выплачены.
Просрочка выплаты денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ составляет 846 дней.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Кроме того, заявительница была вынуждена обратиться за юридической помощью для составления претензии и искового заявления.
Стоимость юридических услуг составила в размере 6 000 руб.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, сторона, нарушившая обязательства, возмещает убытки -расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Раевской Ю.Ю. 110 940 руб. 00 коп. - разницу между фактической и проектной площадью квартиры; 20 202 руб. 17 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 6 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате юридических услуг; 3 942 руб. 84 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 141 085 руб. 01 коп.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ФЗ № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Раевской Юлии Юрьевны 110 940 (сто десять тысяч девятьсот сорок) руб. 00 коп. - разницу между фактической и проектной площадью квартиры; 20 202 (двадцать тысяч двести два) руб. 17 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. - расходы по оплате юридических услуг; 3 942 (три тысячи девятьсот сорок два) руб. 84 коп. - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 141 085 (сто сорок одну тысячу восемьдесят пять) руб. 01 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- представитель ООО «Пересвет-Реал Эстейт» - не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)