О снятии с регистрации

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,

при секретаре Болговой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2011 по иску Бархударяна Григория Сергеевича, Бархударян Виктории Георгиевны, Бархударяна Виталия Сергеевича к Бархударян Ларисе Валентиновне, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Бархударяна Сергея Григорьевича, Бархударян Ларисы Валентиновны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к Бархударяну Григорию Сергеевичу, Бархударян Виктории Георгиевне, Бархударяну Виталию Сергеевичу, ГУИС района Лефортово г.Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определений долей оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бархударян Г.С., Бархударян В.Г. и Бархударян В.С., согласно уточненному исковому заявлению, обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать ФИО3 и ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований Бархударян Г.С., Бархударян В.Г. и Бархударян В.С. указывают, что зарегистрированы по адресу: <адрес>, несовершеннолетние дети Бархударян Л.В. - сын ФИО3 и дочь ФИО4 в вышеуказанное жилое помещение не вселялись, регистрация несовершеннолетних детей носила формальный характер, Бархударян Л.В. участия в оплате жилья и коммунальных услуг никогда не принимала, брак Бархударян Л.В. с ФИО3 расторгнут решением суда, дети Бархударян Л.В. - ФИО3 и ФИО4 с момента рождения по настоящее время проживают с матерью.

Бархударян Л.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, и Бархударян С.Г. обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором просят вселить ФИО3 и ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Бархударяна Г.С., Бархударян В.Г. и Бархударяна В.С. не чинить препятствий ФИО3 и ФИО4 в пользовании вышеуказанным жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, закрепив за ними (Бархударян Л.В. и Бархударяном С.Г.) и их несовершеннолетними детьми комнату № площадью 14 кв.м., определить порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение - 4 комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю Бархударяна С.Г. и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в размере 3/7 долей оплаты, и долю Бархударяна Г.С., Бархударяна В.С. и Бархударян В.Г. в размере 4/7 долей в оплате, обязав ГУИС района Лефортово г.Москвы выписывать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных платежей согласно установленных долей оплаты.

В обоснование заявленных требований Бархударян Л.В. и Бархударян С.Г. указывают, что являются законными представителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, жилая площадь по адресу: <адрес> была получена по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где нанимателем значится Бархударян С.Г. и члены его семьи, в том числе сын ФИО3, в период с 1999 г. по 2003 г. их семья проживала по вышеуказанному адресу не постоянно, там были вещи детей и их (Бархударяна С.Г. и Бархударян Л.В.) личные вещи, Бархударян С.Г. работал в Москве, дети наблюдались у педиатра в районной детской поликлинике №, детское питание они получали на молочной кухне района, поэтому они периодически пользовались предоставленным им жилым помещением, оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение они производили из расчета 7 человек, заселиться в спорное жилое помещение на постоянной основе было невозможно из-за серьезных конфликтов с бывшей семьей, в дальнейшем доступа в спорное жилое помещение они не имели: вещи их были выставлены за дверь, замок во входной двери квартиры заменен, Бархударян С.Г. обратился с иском о разделе жилой площади, однако в удовлетворении иска ему было отказано, позже ими была получена субсидия, которая была использована для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, квартал 9, объект не построен до сих пор, застройщик ЗАО «Копстройсервис» был признан банкротом, новый застройщик четких сроков окончания строительства не указывает, на данный момент работы на объекте почти не ведутся, их брак (Бархударян Л.В. и Бархударяна С.Г.) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, решением суда не определено место проживания детей с матерью.

Бархударян Г.С., Бархударян В.Г. и Бархударян В.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, встречный иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях (л.д.108-110).

Бархударян Л.В. в судебное заседание явилась, иск не признала, настаивала на удовлетворении встречного иска.

Бархударян С.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ЕИРЦ района Лефортово ЮВАО г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ООиП района Лефортово г.Москвы в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая, что истцы не явились в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ (за исключением истца Бархударяна Г.С. - л.д.103), ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (за исключением Бархударян В.Г. - л.д.115), ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ, извещены надлежащим образом, настоящее дело возбуждено - ДД.ММ.ГГГГ, истцами представлены возражения на встречное исковое заявление, в силу ФЗ РФ от 30.04.2010 г. № 69-ФЗ, ГПК РФ, следует, что судопроизводство осуществляется в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав Бархударян Л.В., допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.ст. 70, 71 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четыре комнаты (комната № площадью 12,10 кв.м., комната №,00 кв.м., комната №,00 кв.м. и комната №,80 кв.м.), расположенные в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ДМЖ и ЖП Правительства Москвы (наймодатель) и Бархударяном С.Г. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение в виде 4 комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>; в качестве членов семьи указаны: Бархударян В.Г. (бывшая жена), Бархударян Г.С. (сын), Бархударян В.С. (сын), ФИО9 (дочь) и ФИО3 (сын) (л.д.45).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы (л.д.19):

Бархударян В.Г. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ,

Бархударян С.Г. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ,

Бархударян В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ,

Бархударян Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Бархударяна С.Г. к Бархударян В.Г., Бархударян Г.С. о разделе жилой площади, Бархударяну С.Г. было отказано в иске (л.д.50).

Бархударяном Г.С., Бархударян В.Г. и Бархударяном В.С. в обоснование иска представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что граждане Енгибарова И.М., Максимова Е.В., Римский Н.А. и Мартынов Ф.С. (подписи вышеуказанных лиц удостоверены сотрудником ГУП ДЕЗ района Лефортово) являются близкими соседями и свидетельствуют о том, что по адресу: <адрес> всегда проживали постоянно с 1997 г. по настоящее время только ФИО9, Бархударян В.С., Бархударян Г.С. и их мать Бархударян В.Г., другие лица - дети, женщины, мужчины никогда по вышеуказанному адресу не въезжали, не вселялись, не проживали.

Вышеуказанная справка не может быть принята судом в качестве доказательства, поскольку в силу закона свидетели должны быть предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, чего из вышеуказанной справки не следует, сотрудником ГУП ДЕЗ района Лефортово заверены лишь подписи вышеуказанных граждан, исковое заявление Бархударяном Г.С., Бархуарян В.Г. и Бархударяном В.С. в суд было подано в июле 2010 г., заседания по делу неоднократно откладывались, однако истцами ходатайств о допросе Енгибаровой И.М., Максимовой Е.В., Римского Н.А. и Марытова Ф.С. в качестве свидетелей не заявлялось, заявлялось ходатайство о допросе в качестве свидетеля лишь ФИО16, которое судом было удовлетворено.

Свидетель ФИО16 пояснила, что находится с Григорием и Викторией в соседских отношениях, проживает в квартире под ними, она бывает у них в квартире поскольку они ее где-то раз в месяц заливают, это четырехкомнатная квартира, две большие комнаты, где-то по 25 кв.м. они занимают, с ними живут Гришин брат, дочка, собака, соседей их она никогда не видела, они там не живут, знает, что две маленькие комнаты закрыты, живет она в доме уже 12 лет, при ней лет 8 назад Виктория с мужем разводились, после этого она ее мужа видела раза два, когда он к подъезду подъезжал, больше она его не видела.

Суд доверяет показания допрошенного свидетеля, поскольку они даты лицом, прямо не заинтересованным в исходе дела, однако отмечает, что свидетель бывает в квартире редко, лишь когда ее заливают.

Бархударян Л.В. и Бархударян С.Г. указывают, что в период с 1999 г. по 2003 г. семья проживала на спорной жилой площади не постоянно, там были их вещи, вещи их детей, Бархударян С.Г. работал в Москве, дети наблюдались у педиатра в районном детской поликлинике №, детское питание они получали на молочной кухне района; заселиться на постоянной основе на спорную жилую площадь было невозможно из-за серьезных конфликтов Бархударяна С.Г. с бывшей семьей, затем они вынуждены были снять квартиру, доступа в спорное жилое помещение они не имели - их вещи были выставлены за дверь, замок во входной двери квартиры был заменен.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным врачом детской городской поликлинике № г.Москвы, дети ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, в поликлинике не наблюдаются с марта 2003 г.; детское питание в Молочно-раздаточном пункте №, расположенном по адресу: <адрес> получали: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101).

Как пояснила в ходе судебного заседания Бархударян Л.В. с 1999 г. до апреля 2002 г. они проживали в спорном жилом помещении, однако были вынуждены уехать из него, поскольку опасно было отставлять детей, истцы по первоначальному иску их обижали, сейчас они снимают жилье по адрес у: <адрес>, в 2004 г. они получили субсидию, однако реализовать ее не смогли, стройка объекта заморожена, коммунальные услуги за спорное жилое помещение они оплачивали до 2004 г., предлагали истцам по первоначальному иску оплачивать коммунальные услуги за спорное жилое помещение в долях, в 2010 г. обратились в ЕИРЦ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг.

В обоснование вышеуказанных доводов Бархударян Л.В. в материалы дела представлены:

квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за 2004 г. (л.д.47-48),

договор №/Б от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенный между ЗАО «КОПстройсервис» и Бархударяном С.Г., действующим за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 (л.д.64-68),

договор об оказании услуг №-В/ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бархударяном С.Г. (заказчик) и ГУП <адрес> «Агенство по реализации жилищных займов и субсидий» (исполнитель), согласно которому исполнитель оказывает заказчику возмездные услуги по организации перечисления средств безвозмездной субсидии с именного блокированного целевого счета очередника на расчетный счет продавца или застройщика жилья (л.д.69),

постановление тринадцатого арбитражного апелляционного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «КС-Сервис» признан несостоятельным (банкротом), в отношении ЗАО открыто конкурсное производство (л.д.96-100).

Как указывают Бархударян Л.В. и Бархударян С.Г. новый застройщик ЗАО «Стройрегистр» четких сроков окончания строительства не указывает, работы на объекте не ведутся, они рассматривают вариант возврата субсидии в бюджет г.Москвы и восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, в обоснование чего представлены копии писем в ДЖП и ЖФ г.Москвы и ответы ДЖП и ЖФ г.Москвы (л.д.71-76).

Как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ, с февраля 2008 г. оплата за спорное жилое помещение не производится, долг по оплате коммунальных услуг составляет 228 592,86 рублей (л.д.51-58).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак Бархударян Л.В. и БархударянаС.Г. расторгнут (л.д.94).

Как указывают во встречном иске Бархударян С.Г. и Бархударян Л.В. между ними достигнута устная договоренность по содержанию и месту проживания детей с матерью.

Исследовав и оценив все собранные по делу доказательства, учитывая, что в силу закона на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающихся совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, что нанимателем спорного жилого помещения является Бархударян С.Г., ФИО3, 1999 года рождения, и ФИО4, 2001 года рождения, являются несовершеннолетними детьми Бархударяна С.Г. и Бархударян Л.В., постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако проживать в спорном жилом помещении самостоятельно в силу возраста не могут, брак между их родителями расторгнут, по устной договоренности Бархударяна С.Г. и Бархудрян Л.В. дети проживают с матерью, Бархударян Л.В. не имеет права пользования спорным жилым помещением, как следует из материалов дела у Бархударяна С.Г. сложились конфликтные отношения с бывшей женой Бархударян В.Г., в 2002 г. Бархударян С.Г. обращался в суд с иском к Бархударян В.Г. и Бархударяну Г.С. о разделе спорной жилой площади, ответчики по первоначальному иску указывают, что были вынуждены снять квартиру, полученная ими субсидия была использована для приобретения отдельного жилого помещения, однако дом до сих пор не построен, стройка заморожена, до 2004 г. ответчиками по первоначальному иску оплачивались коммунальные платежи за спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что непроживание Бархударяна С.Г. и его несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещение носит временный, вынужденный характер, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Бархударяна С.Г. и ФИО4 надлежит вселить в спорное жилое помещение и обязать Бархударяна Г.С., Бархударян В.Г. и Бархударяна В.С. не чинить им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а требования истцов по первоначальному иску о признании ФИО3 и ФИО4 неприобретшими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Бархударян Л.В. и Бархударяном С.Г. заявлено требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение, определив долю Бархударяна С.Г. и его несовершеннолетних детей Бархударяна С.Г. и ФИО4 в размере 3/7 долей, а долю Бархударяна Г.С., Бурхударян В.Г. и Бархударяна В.С. - в размере 4/7 долей в оплате.

Учитывая, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы Бархударян В.Г., Бархударян В.С., Бархударян Г.С., Бархударян С.Г., несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 - дети Бархударяна С.Г. и Бархударян Л.В., несовершеннолетняя ФИО9 - дочь Бархударяна С.Г. и Бархударян В.С., в силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с нанимателем равные права и обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, согласно ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд считает возможным определить долю Бархударяна С.Г. и его несовершеннолетних детей Бархударяна С.Г. и ФИО4 в оплате коммунальных услуги за спорное жилое помещене в размере 3/7 долей, а долю Бархударяна Г.С., Бурхударян В.Г. и Бархударяна В.С. - в размере 4/7 долей в оплате.

Требования Бархударян Л.В. и Бархударяна С.Г. об определении порядка пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку стороны являются нанимателями спорного жилого помещения, собственником которого является ДЖП и ЖФ <адрес>, а определение порядка пользования муниципальным жилым помещением законодательством РФ не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бархударяна Григория Сергеевича, Бархударян Виктории Георгиевны, Бархударяна Виталия Сергеевича к Бархударян Ларисе Валентиновне, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречный иск удовлетворить частично.

Вселить Бархударян Сергея Григорьевича, ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Бархударяна Григория Сергеевича, Бархударян Викторию Георгиевну, Бархударяна Виталия Сергеевича не чинить препятствий ФИО3 и ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение - 4 комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю Бархударяна Сергея Григорьевича и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в размере 3/7 долей оплаты, и долю Бархударяна Григория Сергеевича, Бархударян Виктории Георгиевны и Бархударяна Виталия Сергеевича - в размере 4/7 долей в оплате, обязав ГУИС района Лефортово <адрес> выписывать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей, согласно установленных долей оплаты, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 (десяти) дней.

Судья: Федюнина С.В.