РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Болговой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/2011 по иску ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ЮВАО г.Москвы к Арслановой Фаиме Дисултановне, Бахтигареевой Альбине Рахматуллаевне, Стеценко Алексею Евгеньевичу, Стеценко Оксане Нурутдиновне и Стеценко Анне Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в квартиру для выполнения охранно-поддерживающих мероприятий, ремонта перекрытий и ванной комнаты,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать Арсланову Ф.Д., Бахтигарееву А.Р., Стеценко А.Е., Стеценко О.Н. и Стеценко А.Е. обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для выполнения охранно-поддерживающих мероприятий, ремонта перекрытий и ванной комнаты.
В обоснование своих требований истец указывает, что Арсланова Ф.Д., Бахтигареева А.Р., Стеценко А.Е., Стеценко О.Н. и Стеценко А.Е. являются нанимателями трех комнат в пятикомнатной коммунальной муниципальной квартире по адресу: <адрес> на основании ордеров 291448 от ДД.ММ.ГГГГ, 721161 от ДД.ММ.ГГГГ и 46-РС от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» обратилась Стеценко О.Н., проживающая по вышеуказанному адресу, с заявлением об обрушении у нее в квартире штукатурного слоя в связи с проводимыми в вышерасположенной <адрес> ремонтными работами, Государственная жилищная инспекция <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала предписание ГУП ДЕЗ району «Южнопортовый» выполнить охранно-поддерживающие мероприятия потолков, получить техническое заключение о состоянии перекрытий <адрес>, выполнить ремонт ванной комнаты согласно акту ДЕЗ, ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» в августе 2010 г. получило техническое заключение о состоянии конструкций перекрытий <адрес>, в соответствии с которым в <адрес> необходимо выполнить ремонт перекрытий с устранением выявленных дефектов, до проведения ремонтов необходимо провести ряд работ по предотвращению внезапного обрушения штукатурного слоя потолков, наниматели <адрес> отказываются обеспечить доступ в квартиру для проведения необходимых работ, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца - по доверенности Сазонов А.В. в судебное заседание явился, иск не поддержал, пояснив, что ответчики фактически исполнили исковые требования.
Ответчики Бахтигареева А.Р. и Стеценко О.Н. в судебное заседание явились, исковые требований не признали, просили в иске отказать.
Ответчики Арсланова Ф.Д., Стеценко А.Е. и Стеценко А.Е. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности Стеценко О.Н., которая иск не признала, просила в иске отказать.
Представители третьих лиц (Жилищной инспекция ЮВАО <адрес> и Префектуры ЮВАО <адрес>) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.8 ст.13, ст.20 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта РФ, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства.
Согласно пп. «и» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
До начала рассмотрения дела по существу от представителя истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с фактическим исполнением ответчиками исковых требований, однако представитель истца от иска не отказался, просил взыскать с ответчиков сумму оплаченной госпошлины, поскольку ответчики исполнили исковые требования после обращения истца в суд.
Как установлено в судебном заседании, Арсланова Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахтигареева А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гареева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стеценко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стеценко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Стеценко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются нанимателями трех комнат (комната № площадью 18,50 кв.м., комната № площадью 16,60 кв.м. и комната № площадью 14,20 кв.м.) в пятикомнатной коммунальной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Как указывает истец в исковом заявлении ДД.ММ.ГГГГ в ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» обратилась Стеценко О.Н., проживающая по вышеуказанному адресу, с заявлением об обрушении у нее в квартире штукатурного слоя в связи с проводимыми в вышерасположенной <адрес> ремонтными работами.
ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция г.Москвы выдана ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Южнопортовый» предписание выполнить в <адрес> по адресу: <адрес> охранно-поддерживающие мероприятия потолков, обратиться в специализированную организацию для получения технического заключения о состоянии перекрытий квартиры, выполнить ремонт ванной комнаты согласно акту ДЕЗ; срок выполнения - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).
В августе 2010 г. ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» получило Техническое заключение ГУП «Мосжилниипроект» о состоянии конструкций перекрытий <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.15-36).
Согласно вышеуказанному Техническому заключению для нормальной эксплуатации рекомендуется в вышеуказанной квартире выполнить ремонт перекрытий с устранением выявленных дефектов, до проведения ремонтов необходимо провести ряд работ по предотвращению внезапного обрушения штукатурного слоя потолков, необходимо потолочную штукатурку простучать, отслоившуюся отбить и восстановить вновь.
Как указывает истец в исковом заявлении ответчики - наниматели <адрес> по адресу: <адрес> отказываются обеспечить доступ в вышеуказанную квартиру для проведения необходимых работ, данные доводы истца подтверждаются актами, составленными представителями ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» и ООО «Стройконтракт» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).
Как пояснила Стеценко О.Н. ответчики не препятствовали обеспечению доступа в квартиру, в обоснование чего ссылалась на акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный представителями ГУП «МосжилНИИпроект», ГУП ДЕЗ «Южнопортовый» г.Москвы и жителем квартиры Стеценко О.Н., жилец комнаты № обеспечил доступ в свою комнату (л.д.31), кроме того, акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на которые ссылается истец, были составлены в летний период, а они (ответчики) после окончания детьми школы на все лето уезжали из Москвы, в обоснование чего представлены копии проездных билетов, согласно которым Бахтигареева А.Р. и Гареева Р.А., 1997 года рождения, вернулись в Москву ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190-193).
Стеценко О.Н. также пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время из-за обрушения потолка ответчики были вынуждены проживать по другому адресу, у представителей истца имелись сведения о контактных телефонах ответчиков, что подтверждается ее (Стеценко О.Н.) заявлением, которое получено истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-77), однако суду истец данные сведения не сообщил.
Стеценко О.Н. указала, что в коммунальной квартире по адресу: <адрес> помимо ответчиков проживают иные лица, однако для проведения ремонта в ванной комнате и в местах общего пользования ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» к другим жильцам в этой квартире не обращался.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе представителей ГУП ДЕЗ и ООО «Стройконтракт» произведена проверка <адрес> по вопросу ремонта комнат; при проверке выявлено следующее: в комнате 14,2 кв.м. подрядная организация ООО «Стройконтракт» произвела водоэмульсионную покраску потолка с заменой обоев, в ванной комнате - масляная покраска потолка и стен, герметизация ванны к стене, в комнате 16,2 кв.м. произвели охранно-поддерживающие мероприятия, в настоящее время проводятся работы по восстановлению штукатурного слоя потолка, после восстановления штукатурного слоя будет произведена водоэмульсионная покраска потолка с заменой обоев (л.д.176).
Учитывая, что истец иск не поддерживает, ответчиками предоставлен доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для выполнения охранно-поддерживающих мероприятий, ремонта перекрытий и ванной комнаты, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проводятся охранно-поддерживающие мероприятия, суд отказывает истцу в иске.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы оплаченной при подаче иска госпошлины в размере 4 000 рублей, поскольку ответчики исполнили исковые требования уже после обращения истца в суд.
Учитывая, что Мосжилинспекцией г.Москвы ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» выдано предписание выполнить охранно-поддерживающие мероприятия потолков, ремонт ванной комнаты в <адрес> по адресу: <адрес>, жилое помещение по вышеуказанному адресу представляет собой пятикомнатную коммунальную квартиру, ответчики занимают три комнаты, к другим жильцам вышеуказанной квартиры истец с иском не обращается, хотя ванная комната находится в общем пользовании всех жильцов вышеуказанного жилого помещения, как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями ГУП «МосжилНИИпроект», ГУП ДЕЗ «Южнопортовый» г.Москвы и жителем квартиры Стеценко О.Н., жилец комнаты № обеспечил доступ в свою комнату, другие ответчики находились за пределами Москвы, в силу чего не могли предоставить доступ в свои комнаты, истцом, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено достаточных доказательств того, что ответчики отказывались предоставить доступ в квартиру, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков суммы оплаченной истцом при подаче иска госпошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ЮВАО г.Москвы к Арслановой Фаиме Дисултановне, Бахтигареевой Альбине Рахматуллаевне, Стеценко Алексею Евгеньевичу, Стеценко Оксане Нурутдиновне и Стеценко Анне Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в квартиру для выполнения охранно-поддерживающих мероприятий, ремонта перекрытий и ванной комнаты - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Болговой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ЮВАО г.Москвы к Арслановой Фаиме Дисултановне, Бахтигареевой Альбине Рахматуллаевне, Стеценко Алексею Евгеньевичу, Стеценко Оксане Нурутдиновне и Стеценко Анне Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в квартиру для выполнения охранно-поддерживающих мероприятий, ремонта перекрытий и ванной комнаты,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» ЮВАО г.Москвы к Арслановой Фаиме Дисултановне, Бахтигареевой Альбине Рахматуллаевне, Стеценко Алексею Евгеньевичу, Стеценко Оксане Нурутдиновне и Стеценко Анне Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в квартиру для выполнения охранно-поддерживающих мероприятий, ремонта перекрытий и ванной комнаты - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Федюнина С.В.