О расторжении договора

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года.

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.

При секретаре Головчанской М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 1883/2011 по иску Погребняка Вячеслава Владимировича к Закрытому акционерному обществу «Пересвет- Инвест» о расторжении агентского договора, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Погребняк В.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Пересвет- Инвест» о расторжении агентского договора, взыскании денежных средств.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что 11.02.2004 года заключил с ЗАО «Пересвет-Инвест» агентский договор №, по которому ответчик обязался подать в Учреждение юстиции пакет документов, необходимый для регистрации его прав собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А.

В соответствии с агентским договором он заплатил в пользу должника :

- вознаграждение в сумме 10 948 руб. 12 коп. - уплачено 24.02.2004 г., что подтверждается квитанцией.

- расходы, связанные с оформлением квартиры в собственность в сумме 8 551 руб. 44 коп. - оплачено 11.02.2004 г., что подтверждается квитанцией.

Кроме того, - отмечает взыскатель, - им также оплачено за нотариальное удостоверение доверенности на лиц, указанных ответчиком, для целей представления интересов в Учреждении юстиции по вопросу регистрации права собственности- 1 200 руб.00 коп.; за нотариальное удостоверение заявления - 400 руб. 00 коп.

Однако, на сегодняшний день ответчик не выполнил свои обязательства по агентскому договору по регистрации прав собственности на квартиру.

В соответствии с законодательством, регистрация прав собственности осуществляется Учреждением юстиции в месячный срок.

Соответственно, с момента истечения указанного срока, - считает Погребняк В.В., - он имеет право на получение с ответчика неустойки в размере ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки выполнения обязательств агентскому договору.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пересвет- Инвест» им была направлена письменная претензия с требованием об удовлетворении законных требований.

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», ответчик должен был выполнить требования по претензии в 7-дневный срок, он, за просрочку выполнения этого требования, имеет право на получение с того неустойки в размере 1% от сумм, уплаченных по агентскому договору за каждый день просрочки.

24.02.2011 года им ответчику было направлено письменное уведомлениео расторжении агентского договора № от 11.02.2004 года, но тот на вышеуказанное уведомление не ответил.

Кроме того, - полагает взыскатель, - действиями ответчика ему причинен моральный вред, размер которого он оценивает в сумме 50 000руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, истец просит суд:

расторгнуть агентский договор № от 11.02.2004 года, заключенный между ним и ЗАО «Пересвет-Инвест»;

взыскать с ответчика в его пользу:

сумму уплаченного им вознаграждения по сделке в размере 10 948 руб. 12 коп.;

расходы, связанные с оформлением квартиры в собственность в размере 8 551 руб. 44 коп.;

расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 1 200 руб. 00 коп.; расходы за нотариальное удостоверение заявления в размере 400 руб. 00 коп.;

неустойку за просрочку выполнения обязательств по агентскому договору в размере 2 849 руб. 00 коп.; неустойку за просрочку выполнения требования по претензии в размере 21 450 руб. 00 коп.; 50 000 руб. 00 коп. - в качестве компенсации морального вреда; обязать ответчика передать ему пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности на квартиру в Учреждении юстиции.

Ответчик - представитель ЗАО «Пересвет-Инвест» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившегося истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, но подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства- 11.02.2004 года Погребняк В.В. заключил с ЗАО «Пересвет-Инвест» агентский договор №, по которому ответчик обязался подать в Учреждение юстиции пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А.

В соответствии с агентским договором взыскатель заплатил в пользу должника :

- вознаграждение в сумме 10 948 руб. 12 коп. - уплачено 24.02.2004 г., что подтверждается квитанцией.

Кроме того, истцом также было оплачено за нотариальное удостоверение доверенности на лиц, указанных ответчиком, для целей представления интересов в Учреждении юстиции по вопросу регистрации права собственности, в сумме 1 200 руб. 00 коп.; за нотариальное удостоверение заявления - 400 руб. 00 коп.

Между тем, на дату рассмотрения исковых требований, ответчик не выполнил свои обязательства по агентскому договору по регистрации прав собственности на квартиру.

Соответственно, с момента истечения указанного срока, истец имеет право на получение с ответчика неустойки в размере ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки выполнения обязательств агентскому договору.

08.12.2010 года Погребняком В.В. ответчику была направлена письменная претензия с требованием об удовлетворении законных требований.

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», ответчик должен был выполнить требования по претензии в 7-дневный срок, за просрочку выполнения требования истец имеет право на получение с того неустойки в размере 1% от сумм, уплаченных по агентскому договору за каждый день просрочки.

24.02.2011 года ЗАО « Пересвет- Инвест» истцом было направлено письменное уведомлениео расторжении агентского договора № от 11.02.2004 года, но тот на вышеуказанное уведомление не ответил.

Лицо, согласно ст. 401 ГК РФ,несет ответственность за не исполнение обязательства либо исполнение его ненадлежащим образом.

Согласно ст. 450ГК РФ, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статьи 15 ГК РФ«Возмещение убытков», лицо, право которого нарушено, имеет право требовать возмещения расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств по спорному договору, что влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу о расторжении агентского договора №, заключенного 11 февраля 2004 г. между истцом и ЗАО «Пересвет-Инвест»; взыскании с ЗАО «Пересвет-Инвест» в пользу истца:

суммы уплаченного вознаграждения в размере 10 948 руб. 12 коп.;

оплату расходов, связанных с оформлением квартиры в собственность в размере 8 551 руб. 44 коп.;

1 600 руб. 00 коп. - расходы по оплате услуг нотариуса;

2 849 руб. 00 коп. - неустойку за просрочку исполнения обязательств;

10 000 руб. 00 коп. - неустойку за просрочку выполнения требования по претензии;

3 000 руб. 00 коп. - в счет компенсации морального вреда, а всего 36 948 руб. 56 коп.; обязании ответчика передать истцу пакет документов, необходимый для регистрации его прав собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А; в остальной части иска отказывает.

При вынесении решения суда, касающегося взыскания суммы неустойки за просрочку исполнения обязательств, суд опирается на расчет, представленный заявителем, поскольку он произведен с учетом требований действующего законодательства, и не доверять ему у суда нет оснований.

Вместе с тем, суд считает, что подлежащая уплате неустойка за просрочку выполнения требования претензии явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому считает необходимым уменьшить ее размер до взыскиваемой суммы.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Кроме того, суд определяет ко взысканию с ответчика штраф в доход государства за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 18 474 руб. 28 коп., что составляет пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и судебные расходы - государственную пошлину в размере 1 908 руб. 46 коп. - пропорционально удовлетворенным требованиям.

Размер компенсации морального вреда, подлежащий ко взысканию определен судом с учетом степени вины нарушителя, обстоятельств дела.

Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 15, 309-310, 395, 450 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Агентский договор № от 11 февраля 2004 г., заключенный между Погребняком Вячеславом Владимировичем и ЗАО «Пересвет-Инвест» расторгнуть.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Пересвет - Инвест» в пользу Погребняка Вячеслава Владимировича- сумму уплаченного вознаграждения в размере 10 948 (десять тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 12 коп.; оплату расходов, связанных с оформлением квартиры в собственность в размере 8 551 (восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) руб. 44 коп.; 1 600 (одну тысячу шестьсот) руб. 00 коп. - расходы по оплате услуг нотариуса; 2 849 (две тысячи восемьсот сорок девять) руб. 00 коп. - неустойку за просрочку исполнения обязательств; 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп. - неустойку за просрочку выполнения требования по претензии; 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. - в счет компенсации морального вреда, а всего 36 948 (тридцать шесть тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 56 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Пересвет - Инвест» штраф в доход местного бюджета по месту нахождения суда, вынесшего решение о взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 18 474 (восемнадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 28 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Пересвет - Инвест» государственную пошлину в доход государства в размере 1 908 (одну тысячу девятьсот восемь) руб. 46 коп.

Обязать ЗАО «Пересвет-Инвест» передать Погребняку Вячеславу Владимировичу пакет документов, необходимый для регистрации его прав собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А; в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик- представитель ЗАО « Пересвет -Инвест»- не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения

Судья: (Целищев А.А.)