Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года.

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.

При секретаре Головчанской М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-2080/2011 по иску Куляевой Натальи Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Правовой Центр ПРАВ.ДА» о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Куляева Н.Л. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Правовой Центр ПРАВ.ДА» о взыскании денежных средств.

В обосновании своих исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: МО, <адрес>, с условным номером 8, расположенную на 3 этаже жилого дома со строительным номером №, №/Ж/СТ с ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА».

В обеспечение исполнения обязательств по данной сделке ей, на счет ответчика, были внесены денежные средства на общую сумму 558 450 рублей 00 копеек согласно графика платежей, что подтверждается:

квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 000 рублей;

квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 140 450 рублей;

квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 68 000 рублей.

11 декабря 2009 года, - продолжает заявительница, - стороны пришли к взаимному согласию о расторжении упомянутого предварительного договора №/Ж/СТ от ДД.ММ.ГГГГ и заключили соглашение о расторжении этой сделки, в соответствии с которым Ответчик обязался возвратить оплаченную ей сумму в полном объеме в течение 1 (одного) месяца с момента продажи указанной в предмете предварительного договора купли-продажи квартиры третьим лицам.

Условия и порядок возврата денежных средств закрепляются в п.4.5 Предварительного договора, в соответствии с которыми должник, в случае не подписания основного договора купли-продажи обязан возвратить сумму обеспечительного платежа в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения от нового покупателя квартиры денежных средств в качестве оплаты ее стоимости.

В сентябре 2010 года, - продолжает Куляева Н.Л.,- ей было получено уведомление от ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА» о продаже данной квартиры, датированное 15.09.2010 г., однако в течение следующего месяца денежные средства возвращены не были.

26.01.2011 г. она выслала в адрес ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА» претензию с требованием в течение семи дней возвратить денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от 31.07.2009 г., но ответ на данное письмо ей так и не был получен.

До настоящего времени спорные денежные средства на ее счет не возвращены.

Действия ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА», - полагает взыскательница,- грубо нарушают его права, условия заключенного соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи № 30/Ж/СТ от 31.07.2009г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На 10.06.2011 г. сумма процентов составляет 30 458 рубль 80 копеек.

При таких обстоятельствах истец, уточнив свои исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в его пользу:

сумму основного долга в размере 558 450 руб. 00 коп.;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 458 рубль 80 копеек

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 500 руб. 00 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, письменным заявлением исковые требования признал частично отметив, что во исполнение обязанностей, предусмотренных Соглашением о расторжении договора от 11 декабря 2009 года, ООО « Правовой Центр « ПРАВ.ДА» в период с 23 мая 2011 года по 9 июня 2011 года возвратило истцу 16 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 213 от 9 июня 2011 года и № 192 от 23 мая 2011 года.

Следовательно, сумма его основного долга в пользу заявителя по Соглашению о расторжении от 11 декабря 2009 года на день рассмотрения иска меньше, чем требует взыскать Куляева Н.Л. на 16 000 руб. коп. и составляет 542 450 руб. 00 коп.

Размере процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами явно несоразмерен последствиям нарушения его обязательства, поэтому,- на взгляд ответчика,- размер неустойки должен быть уменьшен в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения явившегося лица, участвующего в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, но подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства 31 июля 2009 г. Куляева Н.Л. заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: МО, Солнечногорский район, Андреевский с.о., деревня Жилино, с условным номером 8, расположенную на 3 этаже жилого дома со строительным номером №8, № 30/Ж/СТ с ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА».

В обеспечение исполнения обязательств по данной сделке ей, на счет ответчика, были внесены денежные средства на общую сумму 558 450 рублей 00 копеек согласно графика платежей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 000 рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру № 97 от 15.09.2009 года на сумму 140 450 рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру № 146 от 12.11.2009 года на сумму 68 000 рублей.

11 декабря 2009 года- стороны пришли к взаимному согласию о расторжении упомянутого предварительного договора № 30/Ж/СТ от 31.07.2009 г. и заключили соглашение о расторжении этой сделки, в соответствии с которым Ответчик обязался возвратить оплаченную истицей сумму в полном объеме в течение 1 (одного) месяца с момента продажи указанной в предмете предварительного договора купли-продажи квартиры третьим лицам.

Условия и порядок возврата денежных средств закрепляются в п.4.5 Предварительного договора, в соответствии с которыми должник, в случае не подписания основного договора купли-продажи обязан возвратить сумму обеспечительного платежа в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения от нового покупателя квартиры денежных средств в качестве оплаты ее стоимости.

В сентябре 2010 года Куляевой Н.Л. было получено уведомление от ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА» о продаже данной квартиры, датированное 15.09.2010 г., однако, в течение следующего месяца денежные средства возвращены не были.

26.01.2011 г. взыскательница выслала в адрес ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА» претензию с требованием в течение семи дней возвратить денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от 31.07.2009 г., но ответ на данное письмо ей так и не был получен.

До настоящего времени спорные денежные средства на ее счет не возвращены в полном объеме.

При этом, во исполнение обязанностей, предусмотренных Соглашением о расторжении договора от 11 декабря 2009 года, ООО « Правовой Центр « ПРАВ.ДА» в период с 23 мая 2011 года по 9 июня 2011 года возвратило истцу 16 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 213 от 9 июня 2011 года и № 192 от 23 мая 2011 года.

Следовательно, сумма его основного долга в пользу заявителя по Соглашению о расторжении от 11 декабря 2009 года на день рассмотрения иска меньше, чем требует взыскать Куляева Н.Л. на 16 000 руб. коп. и составляет 542 450 руб. 00 коп.

Таким образом, - по мнению суда, - действия ООО «Правовой Центр ПРАВ.ДА» по задержке возврата денежных средств грубо нарушают права истца, условия заключенного соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи №/Ж/СТ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 30 458 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца- :

сумму основного долга в размере 542 450 руб. 00 коп.;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 000 руб. 00 копеек

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 500 руб. 00 коп.

При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащего ко взысканию, суд полагает, что подлежащая уплате неустойка (30 458 руб. 00 коп.) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому, в порядке ст. 333 ГК РФ снижает ее до взыскиваемой величины.

Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 309,310, 396 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Правовой Центр ПРАВ.ДА» в пользу Куляевой Натальи Леонидовны сумму задолженности по договору в размере 542 450 (пятьсот сорок две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 00 коп.; 25 000 (двадцать пять тысяч) 00 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 500 (пятьсот) руб. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 567 950 (пятьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 00 коп; в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Правовой Центр ПРАВ.ДА» государственную пошлину в доход государства в размере 8 374 (восемь тысяч триста семьдесят четыре) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                          (Целищев А.А.)