ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года. Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А. При секретаре Заргарян А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 3239/2011 по иску Лебедева Семена Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет- Реал Эстейт» о взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Лебедев С.М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет- Реал Эстейт» о взыскании денежных средств. В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, с одной стороны и ООО «Пересвет- Реал Эстейт», с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве № Предметом договора является привлечение его денежных средств к финансированию строительства многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, Московская область<адрес> Целью инвестирования в строительство этого дома являлось приобретение им в этом жилом доме в равно-долевую собственность однокомнатной квартиры <адрес> Свои обязательства по внесению денежных средств он выполнил в срок и в полном объеме, что подтверждается приложенными к материалам дела документами об оплате. В соответствии с п. 2.3 заключенного договора, срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию - 1 квартал 2010 года. На основании п. 4.1.2 договора, ответчик должен передать объект строительства в его собственность не позднее 90 дней с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Таким образом, крайний срок передачи объекта строительства в его собственность - ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч. 2 ст. 6 Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения срока передачи ему объекта строительства, ответчик должен уплатить ему неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Так как он является физическим лицом, указанная неустойка уплачивается ответчиком в двойном размере. Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства составляет 8,25%. Следовательно, - полагает взыскатель, - на дату ДД.ММ.ГГГГ, неустойка составляет: 3 107 140 руб. 00 коп. х 8,25% / 300 х 2 х 393 дня = 671 607 руб. 00 коп. Претензия о взыскании неустойки была направлена им ответчику ДД.ММ.ГГГГ, которую тот получил ДД.ММ.ГГГГ По п. 7.7 договора, срок рассмотрения сторонами претензий по исполнению договора составляет 30 рабочих дней, плюс 5 дней отводится на направление ответа на претензию. Ответчик на претензию в установленный срок не ответил и неустойку не выплатил, хотя неоднократно переносил сроки сдачи дома и приостанавливал процесс строительства, чем причинил ему моральный вред. Принимая во внимание Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03 марта 2009 года № 85-И09-1, правоотношения между сторонами, - утверждает истец, - должны рассматриваться в рамках законодательства о защите прав потребителя. По ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ст. 314 ГК РФ гласит, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Ст. 393 ГК РФ определено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. При таких обстоятельствах, истец проситвзыскать с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в его пользу- неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 671 607 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп. Истец в судебное заседание явился, поддержав исковые требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал. Ответчик - представитель ООО «Пересвет-Реал Эстейт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, но подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения срока передачи истцу объекта строительства, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № Предметом договора является привлечение денежных средств истца к финансированию строительства многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, Московская область, <адрес> Целью инвестирования в строительство этого дома являлось приобретение взыскателем в этом жилом доме в равно-долевую собственность однокомнатной квартиры <адрес> Свои обязательства по внесению денежных средств взыскатель выполнил в срок и в полном объеме. В соответствии с п. 2.3 договора, срок сдачи объекта - 1 квартал 2010 года. На основании п. 4.1.2 договора, ответчик передает истцу в собственность объект строительства не позднее 90 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Между тем, должник не выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства составляет 8,25%. На дату ДД.ММ.ГГГГ, неустойка составляет: 3 107 140 руб. 00 коп. х 8,25% / 300 х 2 х 393 дня = 671 607 руб. 00 коп. Претензия о взыскании неустойки направлена истцом ООО « Пересвет- Реал Эстейт» - ДД.ММ.ГГГГ, которую тот получил ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 7.7 договора, срок рассмотрения сторонами претензий по исполнению договора составляет 30 рабочих дней, плюс 5 дней отводится на направление ответа на претензию. Ответчик на претензию в установленный срок не ответил и неустойку не выплатил, хотя неоднократно переносил сроки сдачи дома и приостанавливал процесс строительства. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Лебедева С.М. сумму неустойки за несвоевременное исполнение обязательства в размере 100 000 руб. 00 коп.; моральный вред в размере 10 000 руб. 00 коп., полагая, что неправомерными действиями ответчика нарушены права заявителя как потребителя, а всего 110 000 руб. 00 коп., в остальной части требований отказывает. При определении размера неустойки, подлежащей ко взысканию, суд учитывает, что подлежащая уплате неустойка (671 607 руб.) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому по положениям ст. 333 ГК РФ, снижает ее до взыскиваемой величины. Размер морального вреда определен судом с учетом степени вины нарушителя, обстоятельств дела. Кроме того, суд определяет взыскать с ООО « Пересвет- Реал Эстейт» штраф в доход местного бюджета по месту нахождения органа, вынесшего решение о взыскании штрафа ( т.е. суда) в размере 55 000 руб. 00 коп. за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, что составляет 50% от взысканной суммы. Исходя из изложенного и на основании подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ст. ст. 310, 314, 393, 395 ГК РФ, ч. 2 ст. 6 Закона РФ № 214-ФЗ, Закона РФ « О защите прав потребителей» ст. 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Лебедева Семена Михайловича неустойку за нарушение условий договора долевого участия в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп.; моральный вред в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп., а всего 110 000 (сто десять тысяч) руб. 00 коп.; в остальной части иска отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет- Реал Эстейт» штраф в доход местного бюджета по месту нахождения органа, вынесшего решение о взыскании штрафа (суда) за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения. Судья: (Целищев А.А.)