ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года г. Москва
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жданюк Е.В., при секретаре Токареве Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соловьева С. П. к ООО «БелорусСтрой» о расторжении договора, взыскании денежных средств, пени,
У С Т А Н О В И Л :
Соловьев С.П. обратился в суд с иском к ООО «БелорусСтрой», в котором просил расторгнуть заключенный с ответчиком договор на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства 1750533 руб., пеню в размере 239790 руб. на несоблюдение сроков окончания работ.
В судебном заседании представитель истца Кубышкин О.И., действующий на основании доверенности, требования поддержал по доводам иска, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик ООО «БелорусСтрой», уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направил о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, возражений по иску не представил.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд полагает требования истца удовлетворить. При этом исходит из следующего:
Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно положениям ст. 450-453 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечен для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БелорусСтрой» и Соловьевым С.П. заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ № (л.д. №). Согласно положениям пунктов №-№ договора, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению, в том числе с использованием подрядных организаций комплекса строительно-монтажных работ указанных в приложение № к договору, по возведению строения на участке заказчика по адресу: <адрес>. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора и заданием заказчика. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект заказчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положениям пунктов №,№ договора, объект должен быть построен подрядчиком и сдан заказчику в срок, указанный в п. № договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положений сторон по сравнению с их стоянием на дату заключения договора и проводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства и договорная цена в этом случае уточняется сторонами в дополнительном соглашении. Порядок осуществления платежей и расчетов между сторонами определен положениями раздела № договора.
Согласно приложению № к договору, общая стоимость по договору с учетом скидки определена в размере 2841628 руб. 00 коп. (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ приложение № к договору изложено в иной редакции, общая стоимость по договору с учетом скидок определена в размере 3880286 руб. (л.д. №).
В приложении № к договору определены этапы строительства. Стороны договорились о том, что в целях оптимизации строительства последовательность выполнения работ может меняться (л.д. №).
Соловьевым С.П. в соответствие с договором уплачено: ДД.ММ.ГГГГ 10000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и кассовым чеком, ДД.ММ.ГГГГ - 1136000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и кассовым чеком, ДД.ММ.ГГГГ 916533 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и кассовым чеком (л.д. №).
Сторонами заключены дополнительные соглашения к договору:
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)..
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт № договора (о сроках выполнения работ) изложен в новой редакции: подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект заказчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ пункт № договора изложен в новой редакции: подрядчик обязуется завершить строительство и сдать готовый объект заказчику в срок четыре месяца со дня подписания настоящего доп.соглашения (л.д. №).
Таким образом, новый срок выполнения работ, согласованный сторонами, истек ДД.ММ.ГГГГ. Выполнение ответчиком условий договора о строительстве и сдаче готового объекта заказчику истец отрицает. Ответчиком данное утверждение истца не опровергнуто. Суд полагает нарушение указанного условия договора ответчиком существенным, а потому определяет расторгнуть договор. Учитывая, что ответчиком суду не заявлено о несении фактических расходов по исполнению договора и доказательств тому не представлено, суд определяет взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные по договору денежные средства в истребуемом истцом размере – 1750533 руб.. Положениями п. № договора сторонами определена ответственность подрядчика в виде пени (неустойки) за нарушение договорных обязательств – за несвоевременное окончание строительство объекта по вине подрядчика в размере 0,1% от договорной цены объекта за каждый день просрочки. Обстоятельств, свидетельствующих о несоблюдении условий договора о сроках выполнения работ по вине заказчика. Не установлено. Учитывая период просрочки исполнения обязательств ответчиком, суд определяет взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в истребуемом истцом размере - 239790 руб. 00 коп.. В соответствие с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд определяет компенсировать истцу за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 18500 руб. 00 коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-237 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Соловьевым С. П. и ООО «БелорусСтрой». Взыскать с ООО «БелорусСтрой» в пользу Соловьева С. П. уплаченные по договору денежные средства 1750533 руб., пеню 239790 руб., компенсацию расходов по уплате государственнойполины18500 руб. 00 коп..
Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения судьи вправе подать судье заявление об отмене этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Жданюк