ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2012 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Г.А.И., Котляровой Н. А. о признании недействительным договора передачи квартиры, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, возврате квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДЖП и ЖФ г.Москвы обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать недействительным договор передачи квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру и возвратить в собственность г.Москвы указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорным является жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40, ранее на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения являлась К.Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, 19.06.2008 года приговором Люблинского районного суда г.Москвы, вступившим в законную силу 30.06.2008 года, установлено, что Котлярова Н.А., Г.А.И. и неустановленные лица разработали план преступления и совершили хищение указанной квартиры путем обмана и злоупотребления доверием, ДД.ММ.ГГГГ Котлярова Н.А., Г.А.И. и неустановленные лица, заведомо зная, что ответственный квартиросъемщик спорной квартиры К.Т.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, изготовили копию поддельного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Г.А.И. и К.Т.А., Котлярова Н.А. собственноручно написала поддельное заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ от имени К.Т.А. на регистрацию Г.А.И. по месту жительства по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40, после чего представила в паспортный стол ОВД Южнопортового района г.Москвы все необходимые документы, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ Г.А.И. был зарегистрирован в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ Г.А.И. подготовил заявление на передачу в индивидуальную собственность спорного жилого помещения в адрес Управления Департамента жилищной политики и жилищного форда г.Москвы в ЮВАО г.Москвы, после чего ДД.ММ.ГГГГ представитель Управления, не осведомленная о преступном умысле ответчиков и неустановленных лиц, подала заявление о государственной регистрации прав на объект жилого помещения и сделок с ним.
Представитель истца -ДЖП и ЖФ г.Москвы по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Г.А.И. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток и телеграммы по указанным в исковом заявлении адресам, представил телеграмму, в которой указал, что приехать в суд не сможет, с решением суда согласен (л.д.27).
Ответчик Котлярова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток и телеграммы по указанным в исковом заявлении адресам.
Представитель третьего лица -Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав явившегося представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 года № 44-ПП «Об утверждении положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы»Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г.Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну г.Москвы.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Согласно постановлению Люблинского районного суда г.Москвы от 01 февраля 2006 года, вступившим в законную силу 14 февраля 2006 года, Г.А.И. освобожден от уголовной ответственности и к нему применены меры принудительного медицинского характера (л.д.11-14).
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры является Г.А.И. (л.д.15).
Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение (спорная квартира) было передано Г.А.И. в индивидуальную собственность (л.д.16-17).
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено С.Л.Г., в качестве членов семьи в спорное жилое помещение была вселена: К.Т.А. (дочь) (л.д.18).
Согласно выписки из домовой книги К.Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, выписана из спорное жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно акту обследования жилого помещения освободившегося за выбытием граждан, расположенного по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40, в результате обследования спорного жилого помещения установлено, что квартира свободная и опечатана(л.д.31).
Представитель истца ДЖП и ЖФ г.Москвы Фатеева Е.С. в судебном заседании пояснила, что ответчики и неустановленные лица разработали план преступления и совершили хищение спорной квартиры путем обмана.
Согласно приговора Люблинского районного суда г.Москвы от 19 июня 2008 года, вступившего в законную силу 30 июня 2008 года, Котлярова Н.А. совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере, Котлярова Н.А. в неустановленное следствием время, предшествовавшее ДД.ММ.ГГГГ, вступила в преступный сговор с Г.А.И., который постановлением Люблинского районного суда г.Москвы от 01 февраля 2006 года освобожден от уголовной ответственности, за совершение запрещенного уголовным законом деяния и направлен на принудительное лечение в психиатрический стационар общего типа, и неустановленными лицами, направленный на завладение мошенническим путем право собственности на квартиру № 40 в доме 16 по ул.5-я Кожуховская в г.Москве. Котлярова Н.А., Г.А.И. и неустановленные лица разработали план предстоящего преступления и совершили хищение указанной квартиры путем обмана и злоупотребления доверием. ДД.ММ.ГГГГ, Котлярова Н.А., Г.А.И. и неустановленные лица, заведомо зная, что ответственный квартиросъемщик, указанной выше квартиры, К.Т.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, изготовили копию поддельного свидетельства о заключении брака между Г.А.И. и К.Т.А., и Котлярова Н.А., действуя согласно отведенной ей роли, собственноручно написала поддельное заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ от имени К.Т.А.(на тот момент умершей), на регистрацию Г.А.И. по месту жительства К.Т.А. по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40, после чего, совместно с вышеуказанным свидетельством о браке, общегражданским паспортом Г.А.И. выпиской из домовой книги, копии финансового лицевого счета и заявлением о регистрации по месту жительства от имени Г.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Котлярова Н.А., совместно с неустановленными лицами, предоставила их в паспортный стол ОВД Южнопортового района г.Москвы, расположенный по адресу: г.Москва, ул.7-ая Кожуховская, д.10, корп.1, на основании которых, ДД.ММ.ГГГГ Г.А.И. был зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: г.Москва, ул.5-ая Кожуховская, д.16, кв.40. Продолжая реализовывать преступный умысел группы, ДД.ММ.ГГГГ Г.А.И. подготовил заявление на передачу недвижимого имущества в индивидуальную собственность в адрес УДЖП и ЖФ в ЮВАО г.Москвы, после чего представитель указанного Управления К.Е.А., осведомленная о преступном умысле Котляровой Н.А., Г.А.И. и неустановленных лиц, ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о государственной регистрации права объекты жилого фонда и сделок с ним в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы. Продолжая реализовать преступный умысел группы, согласно отведенной ей Котляровой Н.А. роли, последняя, также ДД.ММ.ГГГГ, подала заявление о государственной регистрации прав на объекты жилого фонда и сделок с ним Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы, действуя от имени Г.А.И. на основании ранее выданной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных заявлений Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Новомарьинская, д.12/12, корп.1, был зарегистрирован договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче вышеуказанного недвижимого имущества в собственность Г.А.И. После чего, Котлярова Н.А.,ДД.ММ.ГГГГ, используя доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданную Г.А.И. на ее имя, получила свидетельство о государственной регистрации прав на указанную квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ. Котлярова Н.А., совместно с Г.А.И., который постановлением Люблинского районного суда г.Москвы от 01 февраля 2006 года освобожден от уголовной ответственности, за совершение запрещенного уголовным законом деяния и направлен на принудительное лечение в психиатрический стационар общего типа, и неустановленными лицами, завладевшими квартирой, стоимостью 765165 рублей 23 коп., причинив ущерб государству в лице УДЖП и ЖФ г.Москвы в крупном размере (л.д.6-10).
Таким образом, учитывая, что согласно приговора Люблинского районного суда от 19 июня 2008 года, вступившего в законную силу 30 июня 2008 года, Котлярова Н.А. признана виновной в совершении преступления в отношении спорного жилого помещения, в силу ст.61 ГПК РФ, установлено, что сделка с вышеуказанной квартирой не соответствует требованиям закона, суд считает возможным иск удовлетворить, признать недействительным договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и возвратить в собственность г.Москвы квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Учитывая, что в целях обеспечения иска на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40 определением суда от 15.12.2011 года наложен арест, суд принимает решение по заявленным требованиям, считает возможным на основании ст.144 ГПК РФ снять арест с указанной квартиры.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Возвратить в собственность г.Москвы квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Снять арест наложенный в целях обеспечения иска с квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене принятого заочного решения в Лефортовский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья: Федюнина С.В.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2012 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Г.А.И., Котляровой Н. А. о признании недействительным договора передачи квартиры, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, возврате квартиры,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Возвратить в собственность г.Москвы квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Снять арест наложенный в целях обеспечения иска с квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.5-я Кожуховская, д.16, кв.40.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене принятого заочного решения в Лефортовский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья: Федюнина С.В.