РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2012 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Ершовой Л. Д. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДЖП и ЖФ г.Москвы обратился в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право собственности ответчиком Ершовой Л.Д. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности за Ершовой Л.Д. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности г.Москвы на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выселить Ершову Л.Д. из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании постановления Правительства Москвы от 08.05.2001 года № 434-ПП «О реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Юго-Восточного административного округа (район Лефортово)» <адрес> подлежит отселению и сносу, жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 36,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 35,2 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ершовой Л.Д., в ДД.ММ.ГГГГ Ершовой Л.Д. было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое было дано согласие, распоряжением префектуры Юго-Восточного округа г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Ершовой Л.Д. предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. по адресу: <адрес>, Ершова Л.Д. не только дала согласие на предоставление ей жилого помещения по адресу: <адрес> качестве натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение по адресу: <адрес>, но и зарегистрировалась в нем по месту жительства, также Ершова Л.Д. на предоставленное жилое помещение заключила договор краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации права собственности, <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения префектуры Юго-Восточного административного округа г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № на ДЖП и ЖФ г.Москвы в ЮВАО была возложена обязанность оформить договор мены на предоставленное жилое помещение-квартиру №, с Ершовой Л.Д. и до регистрации права собственности Ершовой Л.Д. заключить договор краткосрочного найма на данное жилое помещение, до настоящего времени договор мены между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Ершовой Л.Д. не заключен, поскольку Ершова Л.Д. отказывается от его заключения.
Представитель истца ДЖП и ЖФ г.Москвы по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ершова Л.Д. и ее представители по доверенности Беляева Н.А., Сысоева Э.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям изложенным в возражениях на иск (л.д.38-41).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДЖП и ЖФ г.Москвы о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.4 Закона г.Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г.Москве» основанием для освобождением жилых домов является правовой акт Правительства г.Москвы, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством г.Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом г.Москвы, планами развития округов и районов г.Москвы, реализаций городских программ, требующих сноса жилых домов.
Согласно ст.32 ЖК РФ и статьи 6 Закона г.Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г.Москве», в случае отселения жилого дома, собственнику жилого помещения предоставляется равноценная компенсация в денежном или натуральном выражении либо выкупная цена.
Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.
Согласно ст.3 Закона г.Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г.Москве» требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства г.Москвы о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
Согласно финансовому лицевому счету установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 35,20 кв.м., жилой площадью 23,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19).
Согласно финансовому лицевому счету установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,20 кв.м., жилой площадью 29,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.22).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности г.Москвы, на основании Распоряжения Правительства г.Москвы от 29.08.2007 года № 1859-РП, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).
Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подлежит отселению на основании Постановления Правительства г.Москвы № 434-ПП от 08.05.2001 года «О реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа (район Лефортово), Ершова Л.Д. является собственником двухкомнатной квартиры № № общей площадью 35,2 кв.м., жилой 23,0 кв.м. по вышеуказанному адресу, М.Е.А., М.Ю.О., М.А.О. обладают правом пользования в данной квартире, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы комиссией по жилищным вопросам префектуры ЮВАО на заседании от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Ершовой Л.Д., в связи с выселением в порядке равноценного натурального помещения (компенсации) за освобождаемую площадь жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, с предоставлением в собственность по договору мены, семья М. приобретают права пользования в данной квартире, заключить с Ершовой Л.Д. договор мены, до регистрации прав собственности указанных граждан заключить с ними договор краткосрочного найма на предоставленную квартиру, Ершова Л.Д. и семья М. обязуются освободить занимаемое жилое помещение в освобождаемом доме, не осуществлять сделки с жилым помещением, влекущие изменение или прекращение права собственности на это помещение (л.д.8).
Согласно смотрового талона от ДД.ММ.ГГГГ Ершова Л.Д. с предложенным вариантом в связи с переселением граждан с квартирой, расположенной по адресу: <адрес> согласилась (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ершова Л.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ УДЖП и ЖФ г.Москвы заключило с Ершовой Л.Д. настоящий договор и предоставило в индивидуальную собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11-12).
Согласно заявлению Ершовой Л.Д. от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением жителей дома просила предоставить равноценную квартиру по договору мены, от денежной компенсации за имеющуюся на праве собственности квартиру отказалась (л.д.13).
Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) передает в срочное возмездное владение и пользование Ершовой Л.Д. (нанимателю) жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому в указанное помещение вселяются: М.А.О., М.Е.А., М.Ю.О. (л.д.14-15).
В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: (л.д.21).
-Ершова Л. Д. с ДД.ММ.ГГГГ,
-М.А.О. с ДД.ММ.ГГГГ,
-М.Е.О. с ДД.ММ.ГГГГ,
-М.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ,
-М.Ю.О. с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ДЖП и ЖФ г.Москвы по доверенности Фатеева Е.С. пояснила, что до настоящего времени договор мены между Департаментом и Ершовой Л.Д. не заключен, поскольку Ершова Л.Д. отказывается от его заключения, в настоящее время не представляется возможным предоставить истцу квартиру в районе Лефортово, поскольку в районе Лефортово строительство не производится.
Доводы истца Ершовой Л.Д. о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится достаточно далеко от ближайшей станции метро, она проживает по адресу: <адрес>, практически вся ее жизнь связана с данным районом, на протяжении 28 лет она стоит на учете в поликлинике, в 1997 году у нее умер сын, который захоронен на Введенском кладбище рядом с ее мужем, данное кладбище находится недалеко от <адрес> и переезд в другой район г.Москвы сделает затруднительным возможность частого посещения Введенского кладбища, где похоронены ее близкие люди, считает, что если она не переехала в квартиру по <адрес>, то значит она не давала своего согласия на предоставление данной квартиры, не могут быть приняты судом, поскольку в материалах дела имеется смотровой талон подписанный Ершовой Л.Д. с соответствии с которым Ершова Л.Д. с предложенным вариантом квартирой по адресу: <адрес> согласна, о чем имеется ее подпись.
На вопрос суда о том, зачем Ершова Л.Д. подписала смотровой талон на квартиру: <адрес>, если не была согласно с данным вариантом, Ершова Л.Д. пояснила, что подписала смотровой талон, чтобы семья М. переехала в эту квартиру.
На вопрос суда о том, знакома ли Ершова Л.Д. с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей квартиры по адресу: <адрес>, Ершова Л.Д. пояснила, что она ознакомлена с данным распоряжением, но это распоряжение не обязывает ее заключить договор мены на вышеуказанную квартиру.
Доводы ответчицы о том, что квартира ей была предоставлена не в районе ее проживания (<адрес>), а в <адрес>, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ ответчица дала согласие на предоставление ей взамен изымаемого помещения другого жилого помещения, а именно квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ее подписью на смотровом талоне, действиями, члены ее семьи переселились в указанную квартиру и уже проживают в этой квартире 2,5 года, ответчица и члены ее семьи зарегистрировались в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ДЖП и ЖФ г.Москвы договор краткосрочного найма указанного жилого помещения, где нанимателем указана ответчица.
Ответчица полагает, что истец предоставил квартиру на <адрес> ее племяннице с детьми, а ей должны предоставить отдельную квартиру в районе Лефортово.
ДД.ММ.ГГГГ Ершова Л.Д., уже после того, как племянница с детьми переехала в квартиру на <адрес>, и ответчица и члены ее семьи зарегистрировались в указанной квартире, обратилась в ДЖП и ЖФ г.Москвы с заявлением, в котором просила предоставить ей равноценную квартиру по договору мены.
Указанные доводы ответчицы не могут быть приняты судом, поскольку не основаны на законе, обязанности у ДЖП и ЖФ г.Москвы предоставлять отдельную квартиру семье М. не имеется.
Доводы представителя ответчицы о том, что ответчица считала, что квартиру на <адрес> им предоставили временно в связи с тем, что их квартира находилась в плохом состоянии, суд находит надуманными, поскольку из материалов дела следует, что ответчица понимала, что квартира на <адрес> предоставляется в связи с переселением, была ознакомлена с распоряжение префектуры ЮВАО г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Ершовой Л.Д. в связи с выселение в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес> оформлением в собственность по договору мены, указанное распоряжение Ершовой Л.Д. не оспаривалось.
Таким образом, учитывая, что ответчице на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую она зарегистрировала в ДД.ММ.ГГГГ. свою племянницу М.Е.А. и ее детей, которые прибыли из <адрес>, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчица и члены ее семьи не состоят, распоряжением Префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Ершовой Л.Д. в связи с выселением в порядке равноценного натурального помещения за освобождаемую площадь предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ершовой Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ подписан смотровой талон в соответствии с которым с предложенным вариантом квартиры по адресу: <адрес> Ершова Л.Д. согласилась, о чем расписалась в смотровом талоне, ДД.ММ.ГГГГ Ершова Л.Д. и члены ее семьи зарегистрировались по месту жительства в квартире на <адрес>, члены ее семьи (племянница с семьей) переехали в указанную квартиру и проживают в ней более 2,5 лет, как пояснила ответчица они установили в указанной квартире дверь, произвели улучшения указанной квартиры, ответчица заключила на указанную квартиру договор краткосрочного найма, что также подтверждает исполнение распоряжения префекта, в котором указано, что договор краткосрочного найма заключается до регистрации права собственности на указанную квартиру, все вышеперечисленные действия являются подтверждением того, что квартира на <адрес> была предоставлена ответчице по согласованию с ней, что не противоречит действующему законодательству, в настоящее время ответчица не желает заключать договор мены, то есть отказывается исполнять распоряжение префекта, с которым сама согласилась, считает, что истец должен ей одной предоставить отдельную квартиру в районе Лефортово, что не основано на действующем законодательстве, при таких обстоятельствах суд, считает возможным иск удовлетворить, прекратить право пользования Ершовой Л.Д. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности Ершовой Л.Д. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности г.Москвы на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выселить Ершову Л.Д. из данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Ершовой Л. Д. на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Ершовой Л. Д. на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности г.Москвы на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Ершову Л. Д. из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2012 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Ершовой Л. Д. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиры, выселении,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Ершовой Л. Д. на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Ершовой Л. Д. на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности г.Москвы на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Ершову Л. Д. из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.