ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2012 по иску Максимова А. Я. к Скотникову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Максимов А.Я. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика Скотникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением- комнатами (комната № 2 площадью 12,20 кв.м., комната № 3 площадью 11,20 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что у него (истца) на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочном владении и пользовании находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с ним (истцом) в квартире зарегистрирован ответчик Скотников А.А., который не является членом его (истца) семьи, ответчик более десяти лет в квартире по месту постоянной регистрации не появляется, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчик не несет, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья лежат на нем (истце).
Истец Максимов А.Я. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла по доверенности Мальцева Т., которая настаивала на заявленных исковых требованиях, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Скотников А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления судебных повесток по указанному в исковом заявлении адресу.
Представитель третьего лица УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав явившегося представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты (комната № 2 площадью 12,20 кв.м., комната № 3 площадью 11,20 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: (л.д.24).
- Максимов А. Я. с ДД.ММ.ГГГГ,
- Скотников А. А. с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д.9-23). Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы передает Максимову А.Я. (нанимателю) в бессрочное владение и пользование две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенные в квартире по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи в спорное жилое помещение вселяется: Скотников А.А.(другие) (л.д.4-5).
Согласно письму ОВД по Южнопортовому району г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Скотников А.А. по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет (л.д.44).
Согласно письму ИФНС № 22 по г.Москве от ДД.ММ.ГГГГ данных о месте работы Скотникова А.А. в федеральной базе нет (л.д.51).
В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что ответчик является сыном жены истца, не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не принимает участия в текущем ремонте спорного жилого помещения.
Свидетель Свидетель 1 пояснила, что является соседкой истца, проживает в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживает истец, ответчик Скотников А.А. в спорной квартире не проживает 10 лет.
Свидетель Свидетель 2 пояснил, что является соседом истца, проживает в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, бывает в спорной квартире, в спорной квартире проживает истец, ответчика Скотникова А.А. никогда не видел.
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, лично не заинтересованными в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.
Как видно из показаний свидетеля, ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, регистрация носит уведомительный характер, доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным иск удовлетворить, признать ответчика Скотникова А. А. утратившим право пользования спорным жилым помещением – комнатами (комната № 2 площадью 12,20 кв.м., комната № 3 площадью 11,20 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снять Скотникова А. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Скотникова А. А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатами (комната № 2 площадью 12,20 кв.м., комната № 3 площадью 11,20 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
Снять Скотникова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене принятого заочного решения в Лефортовский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья: Федюнина С.В.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2012 по иску Максимова А. Я. к Скотникову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Скотникова А. А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатами (комната № 2 площадью 12,20 кв.м., комната № 3 площадью 11,20 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
Снять Скотникова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене принятого заочного решения в Лефортовский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья: Федюнина С.В.