З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года.
Лефортовский районный г. Москвы
В составе:
Председательствующего федерального судьи Целищева А.А.,
при секретаре Борисовой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3720/2011 по иску Коммерческого банка «Старый Кремль» (Общество с ограниченной ответственностью) к Симоновой И. Б. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Коммерческий банк «Старый Кремль» (ООО) обратился в суд с иском к Симоновой И.Б. с требованием о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что Коммерческий банк «Старый Кремль» (ООО) предоставил Симоновой И. Б. кредит по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400000 руб. 00 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 25 процентов годовых.
В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору перед банком был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору залога недвижимости залогодатель- Симонова И.Б.- передала в залог Банку следующее имущество:
Комнату № жилой площадью 18,3 кв. м., принадлежащую ей на праве собственности, залоговой стоимостью 1 537 200 руб. 00 коп, расположенную по адресу: <адрес> условный номер №.
В течение срока действия кредитного договора Симоновой И.Б. неоднократно нарушались его условия, в частности:
с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, нарушались сроки погашения задолженности, в соответствии с условиями (п. 2.7 и п. 2.9) кредитного договора, следовательно, должником не выполняются обязательства по кредитному договору, что в соответствии с условиями договора, а так же п. 1 ст. 811 ГК РФ является основанием для истребования кредита.
В силу положений ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получит удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Симоновой И.Б. претензию с требованием возвратить кредит с уплатой процентов за фактическое пользование денежными средствами, которая оставлена той без ответа и удовлетворения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 307 ГК РФ обязывает должника уплатить кредитору деньги и предоставляет кредитору право требовать от должника исполнение его обязанности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, - поясняет взыскатель, - задолженность Симоновой И.Б. по кредиту составляет 1 363 457 руб. 36 коп., в том числе:
- основной долг – 1 293 457 руб. 36 коп.,
- проценты за пользование кредитом – 47 188 руб. 31 коп,
- пеня за просрочку платежа по процентам, пеня на основной долг – 23 337 руб. 70 коп.
При таких обстоятельства истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу – сумму основного долга в размере 1 293 457 руб. 36 коп.,
- проценты за пользование кредитом в размере – 47 188 руб. 31 коп,
пеню за просрочку платежа по процентам и пеню на основной долг в размере 23337 руб. 70 коп.;
Расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 15 019 руб. 92 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ- комнату № по адресу: <адрес>, условный номер №, жилой площадью 18,3 кв. м., принадлежащую залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 1537 200 руб. 00 коп.
Ответчик- Симонова И.Б., 3-е лицо- представитель Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившегося представителя истца, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Коммерческий банк «Старый Кремль» (ООО) предоставил Симоновой И. Б. кредит по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400000 руб. 00 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 25 процентов годовых.В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору перед банком был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору залога недвижимости залогодатель- Симонова И.Б.- передала в залог Банку следующее имущество:
Комнату № жилой площадью 18,3 кв. м., принадлежащую ей на праве собственности, залоговой стоимостью 1 537 200 руб. 00 коп, расположенную по адресу: <адрес> условный номер №.
В течение срока действия кредитного договора Симоновой И.Б. неоднократно нарушались его условия, в частности:
с февраля 2011 года по настоящее время, нарушались сроки погашения задолженности, в соответствии с условиями (п. 2.7 и п. 2.9) кредитного договора, следовательно, должником не выполняются обязательства по кредитному договору, что в соответствии с условиями договора, а так же п. 1 ст. 811 ГК РФ является основанием для истребования кредита.
В силу положений ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получит удовлетворение из стоимости заложенного имущества
ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Симоновой И.Б. претензию с требованием возвратить кредит с уплатой процентов за фактическое пользование денежными средствами, которая оставлена той без ответа и удовлетворения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 307 ГК РФ обязывает должника уплатить кредитору деньги и предоставляет кредитору право требовать от должника исполнение его обязанности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Симоновой И.Б. перед истцом по кредиту составляет 1 363 457 руб. 36 коп., в том числе:
- основной долг – 1 293 457 руб. 36 коп.,
- проценты за пользование кредитом – 47 188 руб. 31 коп,
- пеня за просрочку платежа по процентам, пеня на основной долг – 23 337 руб. 70 коп.
При таких обстоятельства, принимая во внимание вину Симоновой И.Б. в ненадлежащем исполнении рассматриваемых обязательств, суд приходит к выводу о:
взыскании с ответчика в пользу истца – сумму основного долга в размере 1 293 457 руб. 36 коп.,
- проценты за пользование кредитом в размере – 47 188 руб. 31 коп,
пеню за просрочку платежа по процентам и пеню на основной долг в размере 23337 руб. 70 коп.;
Расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 15 019 руб. 92 коп., а всего 1 379 003 руб. 29 коп.
Обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ- комнату № по адресу: <адрес> условный номер №, жилой площадью 18,3 кв. м., принадлежащую залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 1537 200 руб. 00 коп., установив его начальную продажную цену в 1 537 200 руб. 00 коп.
На основании ст. ст. 309, 310, 807-811, 819, Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Симоновой И. Б. в пользу Коммерческого банка «Старый Кремль» (Общество с ограниченной ответственностью) сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 293 457 (один миллион двести девяносто три тысячи четыреста пятьдесят семь) руб. 36 коп., 47 188 (сорок семь тысяч сто восемьдесят восемь) руб. 31 коп. – проценты за пользование кредитом, 23 337 (двадцать три тысячи триста тридцать семь) руб. 70 коп. – пени за просрочку платежей по процентам, пени на основной долг, 15 019 (пятнадцать тысяч девятнадцать) руб. 92 коп. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, а всего 1 379 003 (один миллион триста семьдесят девять тысяч три) руб. 29 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ- комнату № по адресу: <адрес>, условный номер №, жилой площадью 18,3 кв. м., принадлежащую на праве собственности Симоновой И. Б., залоговой стоимостью 1537 200 руб. 00 коп., установив его начальную продажную цену в 1 537 200 (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик - Симонова И. Б. - не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ей копии указанного решения.
Судья: Целищев А.А.