о признании распоряжения префекта незаконным

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Лефортовский районный суд /
о признании распоряжения префекта незаконным

о признании распоряжения префекта незаконным

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2012 по иску Прокурора ЮВАО г.Москвы в интересах неопределенного круга лица к Префектуре ЮВАО г.Москвы, ООО «ВК-Смак», ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», ДЖП и ЖФ г.Москвы, Самохиной А. В., Ключникову В. А., Ключникову Б. В., Ключникову Н. В., Ключниковой Л. Я. о признании незаконными распоряжений префекта ЮВАО г.Москвы, признании ничтожным договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, применении последствий недействительности ничтожного договора, исключении сведений о регистрации права собственности из ЕГРП, выселении со снятием с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение за ДЖП и ЖФ г.Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ЮВАО г.Москвы, согласно уточненному исковому заявлению, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит

признать незаконным распоряжение префекта ЮВАО г.Москвы от 14.04.2004 г. № 1615жк «О передаче в аренду ООО «ВК-Смак» жилых помещений в квартире № № по адресу: <адрес>»;

признать незаконным распоряжение префекта ЮВАО от 06.10.2004 г. № 4641жк «О разрешении выкупа жилого помещения, переданного на правах аренды ООО «ВК-Смак»;

признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на 4 комнаты: 21,4 кв.м., 24,5 кв.м., 23,3 кв.м., 22,3 кв.м. в квартире № по адресу: <адрес> между ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» и ООО «ВК-Смак» ничтожным;

применить последствия недействительности ничтожного договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на 4 комнаты: 21,4 кв.м., 24,5 кв.м., 23,3 кв.м., 22,3 кв.м. в кв.№ по адресу: <адрес> между ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» и ООО «ВК-Смак» к следующим сделкам:

договор дарения комнат между ООО «ВК-Смак» и Самохиной А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, исключить записи из ЕГРП за №№, №,

договор купли-продажи комнат между Самохиной А.В. и Ключниковым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, исключить записи в ЕГРП за №№, №-№

выселить со снятием с регистрационного учета из кв.№ по адресу: <адрес> Ключникова В.А., Ключникова Б.В., Ключникова Н.В. и Ключникову Л.Я.;

признать право собственности на 4 комнаты: 21,4 кв.м., 24,5 кв.м., 23,3 кв.м., 22,3 кв.м. в кв.№ по адресу: <адрес> за городом Москвой в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что прокуратурой ЮВАО г.Москвы проведена проверка по обращению жителей <адрес> на нарушения, допускаемые ООО «ВК-Смак», в ходе проверки установлено, что в 2004 г. по обращению генерального директора ООО «ВК-Смак» В.А.Ключникова о передаче организации в аренду жилых помещений в кв№ по <адрес> префектом ЮВАО было дано поручение о рассмотрении данной просьбы и при наличии возможности нахождения положительного решения, 31.03.2004 г. просьба организации была рассмотрена на заседании комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО, где было принято решение о разрешении передачи в аренду 4-х комнат: 21,4 кв.м., 24,5 кв.м., 23,3 кв.м, 22,3 кв.м. в кв.№ по адресу: <адрес>, с условием обязательства организации произвести в передаваемых помещениях ремонт за счет собственных средств, также было принято во внимание, что распоряжением супрефекта МО «Лефортово» от 23.09.1992 г. № 20 данные помещения были признаны непригодными для дальнейшего проживания, на основании распоряжения префекта ЮВАО от 14.04.2004 г. № 1615жк между ООО «ВК-Смак» и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен договор аренды жилого помещения сроком на три года, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.03.1999 г. № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» и согласно п.6.3 договора аренды распоряжением префекта ЮВАО от 06.10.2004 г. № 4641жк ООО «ВК-Смак», по их ходатайству, был разрешен выкуп ранее предоставленной в аренду жилой площади по данному адресу и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВК-Смак» заключило с ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» договор купли-продажи с рассрочкой платежа, вместе с тем, оснований для предоставления ООО «ВК-Смак» в аренду указанных жилых помещений и последующего разрешения их выкупа не имелось, законодательством, действующим на момент принятия указанных решений, не предусматривались полномочия префекта самостоятельно определять юридическое лицо – арендатора жилых помещений, находящихся в собственности г.Москвы, п.9, п.5 постановления правительства Москвы от 02.03.1999 г. № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» установлено, что жилая площадь по договорам, предусматривающим рассрочку платежа, в приоритетном порядке направляется на обеспечении очередников по месту жительства, а также для реализации юридическим лицам с целью обеспечения сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также иным юридическим и физическим лицам по решениям Правительства Москвы; перечень юридических лиц и объемы жилой площади по договорам аренды для обеспечения сотрудников данных юридических лиц устанавливаются в ежегодных городских жилищных программах, между тем в вышеуказанные акты ООО «ВК-Смак» включено не было, сотрудники данной организации на жилищном учете не состояли, кроме того, кв.№ признана непригодной для проживания, она не могла быть предметом договора купли-продажи с рассрочкой платежа и договора аренды и использована для проживания сотрудников ООО «ВК-Смак», в случае признания данной жилой площади пригодной для проживания, квартира подлежала распределению гражданам, состоящим на жилищном учете, из материалов проверки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВК-Смак» оформило право собственности на 4 комнаты: 21,4 кв.м., 24,5 кв.м., 23,3 кв.м., 22,3 кв.м. в кв.№ по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Гаврилова М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика (ДЖП и ЖФ г.Москвы) по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика (ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья») по доверенности Ефимова Н.Ю. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что все договоры были заключены в соответствии с законом.

Представитель ответчика (Префектуры ЮВАО г.Москвы) по доверенности Полякова Я.Г. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчики Ключников В.А., Ключников Б.В., Ключников Н.В., Ключникова Л.Я. и Самохина А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчиков (ООО «ВК-Смак», Ключникова Б.В., Ключниковой Л.Я., Ключникова Н.В., Ключникова В.А.) по доверенностям Сычев В.П. в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях (т.2 л.д.178-179).

Представитель третьего лица (Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется отзыв на иск (т.1 л.д.120-122).

Представитель третьего лица (ОУФМС по району «Лефортово» г.Москвы) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из распоряжения префекта ЮВАО г.Москвы № 1615жк от 14.04.2004 г. «О передаче в аренду ООО «ВК-Смак» жилых помещений в квартире № по адресу: <адрес>» следует, что ООО «ВК-Смак» обратилось с просьбой о передаче в аренду для проживания своих сотрудников четырех комнат (23,3 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м. и 21,4 кв.м.) в коммунальной квартире №, расположенной на первом этаже жилого дома № по <адрес> состоит из шести жилых комнат, имеет общую площадь 171,0 в.м., жилой площадью 113,1 кв.м., комнаты № 6 и 7 – нежилые (решение исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г.Москвы от 20.03.1991 г. № 526); данным распоряжением постановлено: передать ООО «ВК-Смак» в аренду сроком на три года изолированные комнаты №№ 1-4 (23,2 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м. и 21,4 кв.м.) в коммунальной квартире № дом № по <адрес> (т.1 л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г.Москвы (арендодатель) и ООО «ВК-Смак» (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения №, согласно которому на основании распоряжения префекта ЮВАО от 14.04.2004 г. № 1615жк арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности г.Москвы, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат площадью 23,3 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м., 21,4 кв.м., находящихся в шестикомнатной коммунальной квартире общей площадью 171,0 кв.м., жилой площадью 113,1 кв.м. для использования в целях проживания сотрудников предприятия; срок аренды жилого помещения устанавливается на 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; арендатор, добросовестно выполняющий принятые на себя обязательства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.03.1999 г. № 149 «Об организации продажи помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» имеет право на выкуп (в том числе с рассрочкой платежа) предоставленного ему жилого помещения (п.6.2 договора); договор зарегистрирован в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы (т.1 л.д.40-45).

Из условий вышеуказанного договора следует, что в обязанности арендатора входит содержание помещения в технически исправном и надлежащем состоянии (п.2.2.3. договора), производство за свой счет текущего ремонта арендуемого жилого помещения (п.2.2.6. договора), также из п.2.2.7 договора следует, что в случае освобождения арендатором жилого помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений, или произвести его за свой счет, арендатор обязан сдать жилое помещение в технически исправном состоянии.

Распоряжением префекта ЮВАО г.Москвы № 4641жк от 06.10.2004 г. «О разрешении выкупа жилого помещения, переданного на правах аренды ООО «ВК-Смак» ООО «ВК-Смак» в соответствии с п.5 постановления Правительства Москвы от 02.03.1999 г. № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности г.Москвы» разрешен выкуп комнат №№ 1-4 площадью 23,3 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м. и 21,4 кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, занимаемой ООО «ВК-Смак» по договору субаренды (т.1 л.д.48-49).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» (продавец) и ООО «ВК-Смак» в лице генерального директора Ключникова В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №, из которого следует, что продавец обязуется на основании распоряжения о передаче жилой площади ДЖП и ЖФ г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ передать жилое помещение, находящееся в собственности г.Москвы и расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 4-х комнат площадью 23,3 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м. и 21,4 кв.м., находящихся в шестикомнатной коммунальной квартире, а покупатель обязуется принять его в собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств по договору; срок действия договора устанавливается на 5 календарных лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; после исполнения покупателем всех обязательств по договору, стороны подписывают дополнительное соглашение об исполнении договора и передаче жилого помещения в собственность покупателя (т.1 л.д. 53-60).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и ООО «ВК-Смак» в лице генерального директора Ключникова В.А. подписан протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ООО «ВК-Смак» полностью выплачена выкупная стоимость жилого помещения, состоящего из 4-х комнат в <адрес> в г.Москве (т.1 л.д.61).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВК-Смак» являлось собственником четырех комнат площадью 23,3 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м. и 21,4 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 72-75).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанных комнат являлась Самохина А.В. на основании договоров дарения комнат в квартире от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 68-71).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. собственником вышеуказанных комнат на основании договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ является Ключников В.А. (т.2 л.д.180-183).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Ключников Б.В., Ключников В.А., Ключинков Н.В. и Ключникова Л.Я. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 80).

Представителем ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в обоснование чего представитель ответчиков указывает, что оспариваемые распоряжение о передаче комнат площадью 23,3 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м. и 21,4 кв.м. в кв. № по адресу: <адрес> ООО «ВК-Смак» в аренду с правом выкупа, и распоряжение о разрешении выкупа арендатором указанных помещений явились основаниями для заключения гражданско-правовых сделок: договора аренды вышеуказанных жилых помещений с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на оспариваемые распоряжения о предоставлении жилых помещений, являющихся основанием возникновения права пользования вышеуказанными жилыми помещениями, распространяется трехлетний срок исковой давности, течение которого в соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ начинается со дня, когда началось исполнение сделки, началом исчисления сроков исковой давности представитель ответчиков полагает считать дату издания оспариваемых распоряжений – 16.02.2005 г. и 05.10.2005 г.; из условий оспариваемого договора купли-продажи с рассрочкой платежа спорных помещений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что началом срока его действия является день подписания договора (п.1.4 договора), из графиков платежей, являющихся приложениями к оспариваемому договору, следует, что первые платежи в счет выкупа жилых помещений были внесены в день подписания договора, что подтверждается приобщенными к материалам дела вышеуказанными графиками (т.1 л.д.62-63), на дату заключения вышеуказанного договора купли-продажи с рассрочкой платежа покупателю (ООО «ВК-Смак») были переданы спорные жилые помещения в соответствии с договором аренды, заключенным ранее, таким образом, оспариваемый договор начал исполняться в день его заключения, следовательно, началом течения срока исковой давности в силу п.1 ст.181 ГК РФ следует считать дату заключения оспариваемого договора, а именно – ДД.ММ.ГГГГ

От прокурора поступило заявление о восстановлении пропущенного срока исковой давности, в котором прокурор указывает, что в прокуратуру ЮВАО г.Москвы сведения о нарушениях действующего законодательства при издании вышеуказанных распоряжений префекта, а также при решении вопроса о сдаче в аренду и заключении последующих договоров купли-продажи поступили лишь ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование чего прокурором к материалам дела приобщено письмо заместителя прокурора г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на имя прокурора ЮВАО г.Москвы, из которого следует, что прокуратурой города проводится проверка по обращению депутата ГД ФС РФ Осадчего С.Ю. в связи с жалобой жителей д.№ по <адрес>. на нарушение жилищного и иного законодательства при функционировании ООО «ВК-СМАК», которое получено прокуратурой ЮВАО г.Москвы 17.01.2011 г. (т.1 л.д.21), в силу чего прокурор ссылается на ст.200 ГК РФ и считает, что течение срока исковой давности начитается со дня, когда лицо узнало о нарушении права, то есть с 17.01.2011 г.

В силу ст.205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен судом в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.).

Согласно ФЗ РФ «О прокуратуре РФ» № 2202-1 от 17.01.1992 г. прокуратура РФ – единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов, действующих на территории РФ.

В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Учитывая, что законом предусматривается возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях в силу признания уважительной причины пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, прокуратура РФ – это единая федеральная централизованная система органов, в обязанности которой входит надзор за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов, действующих на территории РФ, оспариваемые распоряжение о передаче комнат площадью 23,3 кв.м., 24,5 кв.м., 22,3 кв.м. и 21,4 кв.м. в кв. № по адресу: <адрес> ООО «ВК-Смак» в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, и распоряжение о разрешении выкупа арендатором указанных помещений от ДД.ММ.ГГГГ явились основаниями для заключения гражданско-правовых сделок: договора аренды вышеуказанных жилых помещений с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в силу гл.25 ГПК РФ решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц могут быть оспорены в порядке гражданского судопроизводства в течение трех месяцев, оспариваемые распоряжения о предоставлении жилых помещений, являющихся основанием возникновения права пользования вышеуказанными жилым помещениями, приняты в ДД.ММ.ГГГГ., из условий оспариваемого договора купли-продажи с рассрочкой платежа спорных помещений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что началом срока его действия является день подписания договора (п.1.4 договора), из графиков платежей, являющихся приложениями к оспариваемому договору, следует, что первые платежи в счет выкупа жилых помещений были внесены в день подписания договора, что подтверждается приобщенными к материалам дела вышеуказанными графиками (т.1 л.д.62-63), на дату заключения вышеуказанного договора купли-продажи с рассрочкой платежа покупателю (ООО «ВК-Смак») были переданы спорные жилые помещения в соответствии с договором аренды, заключенным ранее, таким образом, оспариваемый договор начал исполняться в день его заключения, следовательно, началом течения срока исковой давности в силу п.1 ст.181 ГК РФ следует считать дату заключения оспариваемого договора, а именно – ДД.ММ.ГГГГ, в связи в вышеизложенным доводы прокурора о том, что в силу ст.200 ГК РФ срок исковой давности надлежит считать с ДД.ММ.ГГГГ – даты поступления письма заместителя прокурора г.Москвы в прокуратуру ЮВАО г.Москвы суд находит несостоятельными, кроме того суд отмечает, что из приложенного к письму заместителя прокурора г.Москвы на имя прокурора ЮВАО г.Москвы письма жителей <адрес> в г.Москве на имя депутата ГД ФС РФ Осадченко С.Ю. следует, что жители вышеуказанного дома на протяжении двадцати лет писали во всевозможные инстанции «о безобразиях, творящихся в доме», в частности, как следует из письма жителей - в правоохранительные органы и прокуратуру, при таких обстоятельствах, учитывая также, что законом прокурору не предоставлено право заявлять о восстановлении срока исковой давности, суд не находит законных оснований для восстановления прокурору срока исковой давности.

Таким образом, учитывая, что прокурором пропущен срок исковой давности, что является основанием к вынесению решения об отказе в иске, законных оснований для его восстановления у суда не имеется, доводы прокурора о том, что на момент принятия оспариваемых распоряжений у префекта не имелось полномочий для их принятия, квартира № в д№ по <адрес> была признана непригодной для проживания и не могла быть предметом договора купли-продажи с рассрочкой платежа, договора аренды, использована для проживания сотрудников ООО «ВК-Смак», а в случае признания данной жилой площади пригодной для проживания, она подлежала распределению гражданам, состоящим на жилищном учете, не нашли своего объективного подтверждения в ходе судебного заседания, кроме того суд отмечает, что в соответствии со ст.ст.7, 12 закона г.Москвы № 6 от 11.03.1998 г. «Основы жилищной политики г.Москвы» юридическим лицам жилое помещение предоставляется по договору аренды, иному договору; г.Москва имеет право предоставить юридическому лицу жилое помещение в фонде коммерческого использования по договору аренды в порядке и на условиях, установленных законодательством и договором; в соответствии с Положением об административном округе г.Москвы, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 06.04.2001 г. № 316-РМ и Положением о Префектуре административного округа г.Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 03.12.2002 г. № 981-ПП префект в пределах прав и полномочий издает распоряжения, которые являются правовыми актами городской администрации, префект в пределах своих полномочий принимает решения о предоставлении жилой площади физическим и юридическим лицам, организует работу общественной жилищной комиссии административного округа, то есть оспариваемые распоряжения были приняты префектом ЮВАО г.Москвы в пределах предоставленных ему полномочий, из возражений представителя ответчиков следует, что решением супрефекта муниципального округа «Лефортово» от 23.09.1992 г. № 20 вышеуказанные жилые помещения были признаны непригодными для проживания и впоследствии отселены, то есть на момент передачи их в аренду ООО «ВК-Смак» не соответствовали требованиям ст.15 ЖК РФ и ст.4 Основ жилищной политики г.Москвы, и не могли быть направлены на улучшение жилищных условий очередников г.Москвы, а следовательно не были нарушены права неопределенного круга лиц (очередников г.Москвы, нуждающихся в улучшении жилищных условий), в интересах которых выступил прокурор, из договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с распоряжением префекта от 14.04.2004 г. № 1615жк, следует, что указанные помещения были переданы ООО «ВК-Смак» с возложением на него обязанностей по производству за счет ремонта вышеуказанных жилых помещений, а в случае освобождения ООО «ВК-Смак» жилых помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора ООО «ВК-Смак» должно было оплатить арендодателю стоимость не произведенного ремонта, при таких обстоятельствах, исследовав все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и в удовлетворении иска отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Прокурора ЮВАО г.Москвы в интересах неопределенного круга лица к Префектуре ЮВАО г.Москвы, ООО «ВК-Смак», ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», ДЖП и ЖФ г.Москвы, Самохиной А. В., Ключникову В. А., Ключникову Б. В., Ключникову Н. В., Ключниковой Л. Я. о признании незаконными распоряжений префекта ЮВАО г.Москвы, признании ничтожным договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, применении последствий недействительности ничтожного договора, исключении сведений о регистрации права собственности из ЕГРП, выселении со снятием с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение за ДЖП и ЖФ г.Москвы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Федюнина С.В.