РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2012 по иску Строиловой Е. А. к Префектуре ЮВАО г.Москвы о признании новым адресом, признании общей площади строения-гаража,
УСТАНОВИЛ:
Истец, согласно уточненному исковому заявлению, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать то, что новым адресом строения-гаража, принадлежащего ей на праве собственности, ранее определенном в соответствии с адресным ориентиром ул.Ухтомская, д.9 является г.Москва, ул.Ухтомская, д.5, стр.3, этаж 1, помещение № 3 и признать, что общая площадь строения-гаража, принадлежащего ей на праве собственности, является 18,2 кв.м.
В обоснование заявленных требований истица указывает, что 16.07.2008 г. Лефортовский суд принял заочное решение по гражданскому делу № 2-1317/2008 по ее иску к управе района Лефортово, иск был удовлетворен и за ней (истицей) было признано право собственности на строение-гараж, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.9, решение вступило в законную силу 05.08.2008 г., строение-гараж является объектом недвижимости, в соответствии с законом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, при формировании комплекта документов для государственной регистрации строения-гаража она (истица) обратилась в Юго-восточное территориальное БТИ для получения технической документации, ТБТИ сообщило, что по адресу ул.Ухтомская, д.9, учтен 9-ти этажный жилой дом 1974 года постройки, Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры в соответствии с заключением присвоила группе гаражей, находящихся по адресному ориентиру ул.Ухтомская, вл.9 адрес ул.Ухтомская, д.5, строение 3, после присвоения адреса строению-гаражу, ранее имеющему адресный ориентир Ухтомская, д.9, ТБТИ выдало кадастровый паспорт на строение-гараж, расположенный по адресу ул.Ухтомская, д.5, стр.3, определило общую площадь помещения 18,2 кв.м. и установило номер помещение – 3, однако в государственной регистрации ей (истице) было отказано в связи с имеющимися противоречиями относительно адреса и точного описания помещения, в настоящее время она (истица) владеет и пользуется вышеуказанным строением-гаражом, однако не может выполнить свою обязанность и зарегистрировать данный объект недвижимости в соответствующих государственных органах.
Истица Строилова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Шпекторов А.Е., который иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика (Префектуры ЮВАО г.Москвы) в судебное заседании не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица (Юго-Восточного ТБТИ) по доверенности Егорова Е.А. в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц (Управы района Лефортово ЮВАО г.Москвы, Главного архитектурно-планировочного управления, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п.5.2.1 Положения о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Москве, утвержденного распоряжением мэра г.Москвы от 03.02.1998 г. № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г.Москве» адрес здания, сооружения утверждается (присваивается) в соответствии с правовым актом Правительства Москвы (префектуры административного округа) с обязательным приложением ситуационного плана ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры на основании Единой государственной картографической основы г. Москвы для определения адреса либо дежурного адресного плана территории учетного городского квартала с указанием в этих документах адреса установленной структуры.
Утверждение адреса здания, сооружения может осуществляться на основании следующих документов:
правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта, при условии предварительного согласования адреса строящегося (реконструируемого) объекта в Службе Адресного реестра при МосгорБТИ;
разрешения Мосгосстройнадзора на ввод построенного (реконструированного) объекта в эксплуатацию.
Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено следующее.
Вступившим в законную силу заочным решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 16.07.2008 г. за Строиловой Е.А. было признано право собственности на строение-гараж, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.9 (л.д.15-17).
Вышеуказанным решением суда установлено, что в соответствии с договором о предоставлении земельного участка во временное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Московским земельным комитетом (в дальнейшем «Управление») и Строиловой Е.А. на основании выписки из протокола №1 заседания гаражной комиссии м/о «Лефортово» от 02.03.1994 года, Управление передает Строиловой Е.А. во временное пользование участок общей площадью 18 кв.м. для индивидуального гаража по Ухтомской ул., дом 9, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; из ответа ТУ ЮВАО Департамента земельных ресурсов г.Москвы от 25.06.2008 года на запрос суда следует, что земельно-правовые отношения со Строиловой Е. А. на земельный участок по адресу: ул.Ухтомская, вл.9, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оформлены.
Из письма МосгорБТИ от 30.03.2009 г. на запрос Строиловой Е.А. следует, что в материалах архива и информационной базе данных учтено одноэтажное нежилое здание (гараж) 1970 года постройки общей площадью 36,0 кв.м. по адресу: ул.Ухтомская, д.5, стр.3, адрес подтвержден заключением по определению адреса ТППМ ЮВАО от 26.02.2009 г., по адресу: ул.Ухтомская, д.9 учтен 9-ти этажный жилой дом 1974 года постройки, адрес зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы, основание для регистрации – распоряжение Префекта № 1248 от 20.06.2008 г., адрес: ул.Ухтомская, д.9 не является альтернативным адресом объекта (гараж) по адресу: ул.Ухтомская, д.5, стр.3 (л.д.18).
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.5, стр.3 находится нежилое помещение общей площадью 18,2 кв.м., номер помещения на поэтажном плане - № 3 (л.д.21).
Как указывает истица в исковом заявлении она обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Москве о регистрации объекта недвижимости – вышеуказанного строения-гаража.
Письмом Управления Росреестра по Москве от 09.10.2009 г. Строиловой Е.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.5, стр.3 из-за невозможности внесения достоверной информации в ЕГРП на недвижимое имущество, поскольку решение суда и кадастровый паспорт содержат противоречивую информацию в отношении адреса объекта недвижимости, право на которых заявлено к регистрации (л.д.23-25).
Из определения Лефортовского районного суда г.Москвы от 01.11.2010 г. следует, что Строилова Е.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, просит установить факт, что строение-гараж, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.9, и гараж, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.5, стр.3, этаж 1 (первый), помещение № 3, комната 1, площадью 18,2 кв.м., является одним и тем же объектом недвижимого имущества; в принятии вышеуказанного заявления Строиловой Е.А. определением суда отказано; определением Московского городского суда от 20.05.2011 г. данное определение Лефортовского районного суда г.Москвы от 01.11.2010 г. оставлено без изменения (л.д.29, 31-32).
На вопрос суда, в чем заключается спор истца с ответчиком, представитель истца пояснил, что необходимо установить адрес объекта, что находится в компетенции ответчика, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж.
На вопрос суда, с какой целью истцу необходимо установить адрес объекта, представить истца пояснил, что для правовой чистоты, необходимостью уплаты налогов, когда выносилось первое решение суда точный адрес объекта известен не был, был известен только ориентировочный адрес, по которому находится жилой дом, по закону у двух зданий не может быть один адрес.
Доводы представителя истца о том, что строение-гараж является объектом недвижимости, его необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке, однако в настоящее время Строилова Е.А. не может выполнить свою обязанность и зарегистрировать объект недвижимости не могут являться основанием для удовлетворения иска, поскольку ранее принятым решением суда было признано право собственности Строиловой Е.А. на строение-гараж не как на объект недвижимости, а как на строение, строение-гараж, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.9 не является объектом недвижимости и не подлежит регистрации.
Таким образом, учитывая, что заочным решением суда от 16.07.2008 г. за Строиловой Е.А. было признано право собственности на строение-гараж, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Ухтомская, д.9, в силу закона к недвижимому имуществу относятся все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вышеуказанное строение-гараж не является объектом недвижимости, согласно закону утверждение адреса сооружения может осуществляться на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта, земельно-правовые отношения на земельный участок по адресу: ул.Ухтомская, д.9 Строиловой Е.А. не оформлялись, как усматривается из вышеизложенного установление адреса объекта – строения-гаража не будет иметь каких-либо юридических последствий, поскольку объект – вышеуказанное строение-гараж – не является объектом недвижимого имущества, при таких обстоятельствах, учитывая все представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и в удовлетворении иска отказывает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Строиловой Е. А. к Префектуре ЮВАО г.Москвы о признании новым адресом, признании общей площади строения-гаража – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2012 по иску Строиловой Е. А. к Префектуре ЮВАО г.Москвы о признании новым адресом, признании общей площади строения-гаража,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Строиловой Е. А. к Префектуре ЮВАО г.Москвы о признании новым адресом, признании общей площади строения-гаража – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.