РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2012 по иску Чинчаладзе Т. Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы, Чиркову Н. Г., Чирковой Е. Н. об изменении договора социального найма на жилое помещение, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обязании ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить отдельный договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чинчаладзе Т.Р. обратилась в суд с настоящим иском, в котором согласно уточненного искового заявления, просит изменить договор социального найма в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обязать ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить отдельный договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она (истец) была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в две комнаты (площадью 21,0 и 14,6 кв.м.) в коммунальной квартире, совместно с ней жилое помещение занимают Чирков Н.Г., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и дочь Чиркова Е.Н., Чирков Н.Г. уже 11 лет ведет отдельное хозяйство, общих интересов не имеют, однако она (истец) вынуждена нести большую часть расходов по оплате коммунальных услуг, она (истец) осуществляет за свой счет текущий ремонт и поддержание всех жилых помещений и мест общего пользования в надлежащем состоянии, считает необходимым изменить порядок оплаты коммунальных платежей, чтобы каждый вносил плату лишь за свою долю квартиры.
Истец Чинчаладзе Т.Р. в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных исковых требованиях.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д.37).
Представитель ответчика ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик Чирков Н.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает (л.д.26).
Ответчик Чиркова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает (л.д.44).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившего истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст.10 ЖК РФ.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых или жилых помещений.
Согласно положению о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, утвержденному постановлением Правительства г.Москвы № 44-ПП от 22.02.2011 г., Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от имени Правительства Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими г.Москве и входящими в имущественную казну г.Москвы; осуществляет заключение с гражданами договоров социального найма.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой две комнаты ( № 1 площадью 21,00 кв.м., № 3 площадью 14,60 кв.м.), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: (л.д.15)
Чинчаладзе Т. Р. с ДД.ММ.ГГГГ,
-Чирков Н. Г. с ДД.ММ.ГГГГ,
-Чиркова Е. Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г.Москвы передает Чиркову Н.Г.(наниматель) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат ( № 1 площадью 21,00 кв.м., № 3 площадью 14,60 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире; в качестве членов его семьи в жилое помещение вселяются: Чинчаладзе Т.Р. (жена), Чиркова Е.Н. (дочь) (л.д.13).
Брак между Чирковым Н.Г. и Чинчаладзе Т.Р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.16).
Таким образом, учитывая, что нанимателем спорного жилого помещения двух комнат (№ 1 площадью 21,00 кв.м., № 3 площадью 14,60 кв.м.), расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> является Чирков Н.Г., в качестве членов его семьи в спорное жилое помещение были вселены Чинчаладзе Т.Р. и Чиркова Е.Н., в силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с нанимателем равные права и обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом: Чинчаладзе Т.Р., Чиркову Н.Г., Чирковой Е.Н. определить по 1/3 доли оплаты за спорное жилое помещение от всех причитающихся платежей, обязать ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в остальной части иска отказать, поскольку требования в таком виде не могут быть удовлетворены, так как изменить договор социального найма в коммунальной квартире путем обязания ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с Чинчаладзе Т.Р. и Чирковой Е.Н. отдельного договора социального найма, а с Чирковым Н.Г. отдельный договор, соразмерно закрепленной за ними жилом площади невозможно, поскольку не предусмотрено действующим законодательством.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги -за две комнаты (№1 площадью 21,00, № 3 площадью 16,40 кв.м.), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> следующим образом:
-Чинчаладзе Т. Р.-1/3 долю оплаты,
-Чиркову Н. Г.-1/3 долю оплаты,
-Чирковой Е. Н.-1/3 долю оплаты.
Обязать ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенных долей, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2012 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2012 по иску Чинчаладзе Т. Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы, Чиркову Н. Г., Чирковой Е. Н. об изменении договора социального найма на жилое помещение, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обязании ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить отдельный договор социального найма,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги -за две комнаты (№1 площадью 21,00, № 3 площадью 16,40 кв.м.), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> следующим образом:
-Чинчаладзе Т. Р.-1/3 долю оплаты,
-Чиркову Н. Г.-1/3 долю оплаты,
-Чирковой Е. Н.-1/3 долю оплаты.
Обязать ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенных долей, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.