РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2012 по иску Гричихиной К. В., Ниловой Т. В. к Хрусталеву А.А., Лепенцовой В. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Гричихина К.В., Нилова Т.В. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам Хрусталеву А.А., Лепенцовой В.В., в котором просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчиков из комнаты № 1 площадью 13,20 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру коммунального заселения, истец Гричихина К.В. является нанимателем комнаты № 3 вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 20,1 кв.м., истец Нилова Т.В. является собственником комнаты № 2 вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 20,5 кв.м., собственником комнаты № 1 является Хрусталев А.А., который зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, ответчик Лепенцова В.В. проживает совместно с Хрусталевым А.А., однако на регистрационном учете по спорному адресу не состоит, вместе с тем согласия на вселение ответчицы Лепенцовой В.В. и ее проживание они (истцы) не давали, ответчица Лепенцова В.В. членами семьи собственника рассматриваемого жилого помещения не является, право пользования квартирой у нее не имеется, в настоящее время между ними (истцами) и ответчиками, проживающими в спорной квартире, возникли неприязненные, враждебные отношения, поскольку ответчики позволяют себе грубые высказывания в адрес них (истцов), выражаясь нецензурной речью, применяют физическую силу, ответчики ведут аморальный образ жизни, регулярно устраивают скандалы, регулярно злоупотребляют спиртными напитками, в пьяном состоянии приводят в квартиру посторонних лиц, ответчики чинят препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, не производят уборку общей территории в установленное время, не убирают за собой посуду в кухонном помещении, не оплачивают коммунальные платежи, своими противоправными действиями ответчики фактически лишили их (истцов) возможности нормального, спокойного проживания в единственном для них (истцов) месте жительстве.
Истцы Гричихина К.В., Нилова Т.В. в судебное заседание явились, настаивали на заявленных исковых требованиях в полном объеме, пояснили, что ответчики мешают им спокойно проживать в спорном жилом помещении, ответчики не убираются в квартире, не работают, дерутся между собой, мешают днем и ночью соседям, злоупотребляют спиртными напитками.
Ответчик Хрусталев А.А. и его представитель по доверенности Ивкина И.Е. в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д.15-18).
Ответчик Лепенцова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что зарегистрирована по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении законно, поскольку является сожительницей и будущей женой Хрусталева А.А., соседям не мешает, не скандалит.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения ответчика Лепенцовой В.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрешение помещения- также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Согласно п.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее- общее имущество в коммунальной квартире).Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 площадью13,20 кв.м., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хрусталев А.А. является собственником комнаты № 1 площадью 13,20 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ № реестра №, удостоверенного нотариусом г.Москвы П.Н.А. № государственной регистрации № (л.д.21).
Свидетель Свидетель 1 пояснила, что является соседкой истцов и ответчиков, проживает в доме напротив, ее окна выходят на спорную квартиру, в спорной квартире постоянный шум среди ночи, постоянные скандалы, которые прекращаются только с приездом полиции, спать невозможно, рев, женский крик, лично видела, как полиция неоднократно забирает ответчиков.
Свидетель Свидетель 2 пояснила, что является соседкой истцов и ответчиков, ответчики постоянно скандалят, спорят, устраивают дебоши, несколько раз она видела, как ответчик Хрусталев А.А. выгоняет на балкон ответчицу Лепенцову В.В., буянят ночью и днем, в спорную квартиру часто приезжает полиция.
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, лично не заинтересованными в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.
Как видно из показаний свидетелей, ответчики Хрусталев А.А. и Лепенцова В.В. проживают в спорном жилом помещении, постоянно устраивают скандалы, мешают соседям, в связи, с чем им вызывается полиция.
На вопрос суда истцам о том, как ответчики чинят истцам препятствия в пользовании спорным жилым помещением, истцы пояснили, что ответчики часто бывают в нетрезвом виде, не убираются в спорном жилом помещении, дерутся между собой, в места общего пользование невозможно попасть, шумят и мешают соседям по ночам, ответчики не работают, ответчики не дают спокойно проживать в спорном жилом помещении, неоднократно для ответчиков вызывалась полиция.
Доводы ответчика Лепенцовой В.В. о том, что она законно проживает в спорном жилом помещении, поскольку является сожительницей и будущей женой Хрусталева А.А., не мешает соседям, не скандалит, не могут быть приняты судом, поскольку не основаны на законе, так как ответчица Лепенцова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> и не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, учитывая, что в настоящее время собственником комнаты № 1 в спорной квартире является ответчик Хрусталев А.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты № 2 в спорной квартире является Нилова Т.А., Гричихина К.В. является нанимателем комнаты № 3, ответчица Лепенцова В.В. проживает в спорном жилом помещении незаконно, поскольку зарегистрирована по другому адресу, доказательство обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично, а именно выселить ответчицу Лепенцову В.В. из спорного жилого помещения-комнаты № 1 площадью 13,20 кв.м. расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать, поскольку ответчик Хрусталев А.А. является собственником комнаты № 1 в указанной квартире, а указанные истцами доводы о том, что ответчик Хрусталев А.А. не убирается в спорном жилом помещении, шумит и мешает соседям, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не могут являться основанием для выселения ответчика Хрусталева А.А. из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Выселить Лепенцову В. В. из жилого помещения –комнаты № 1 площадью 13,20 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2012 по иску Гричихиной К. В., Ниловой Т. В. к Хрусталеву А.А., Лепенцовой В. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Выселить Лепенцову В. В. из жилого помещения –комнаты № 1 площадью 13,20 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.