РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2012 по иску Гавриловой Р. Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязаниии заключить договор социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаврилова Р.Н. обратилась в суд в настоящим иском к ответчику ДЖП и ЖФ г.Москвы, в котором просит обязать ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с ней договор социального найма на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указывает, что она (истец) в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в новостройку в комнату 16,8 кв.м., а в комнату 8,6 кв.м. одновременно вселилась Г.Н.К., с которой прожила 10 лет, Г.Н.К. тяжело заболела, и был произведен родственный обмен, ее взяла дочь для ухода, а внук Г.А.А. получил документы на комнату 8,6 кв.м., но в квартире не проживал, в дальнейшем внук Г.Н.К. получил отдельную квартиру, таким образом появилась освободившаяся комната, по действующему на момент появления освободившейся комнаты жилищному законодательству такие комнаты не заселялись, ЖЭК незаконно признал комнату 8,6 кв.м. служебной и выдал ордер, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в комнате 8,6 кв.м. никто не проживал и оплату за найм и коммунальные услуги не производились, в ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству администрации клинической больницы № 13 и согласия Дирекции единого заказчика ей (истцу) была присоединена комната 8,6 кв.м., которую она (истец) также занимает в настоящее время, вопрос о заключении договора социального найма ставился ей (истцом) неоднократно перед ДЖП и ЖФ г.Москвы, в ответ на ее (истца) обращение в ДЖП и ЖФ г.Москвы по вопросу о заключении договора передачи в собственность квартиры было получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, что данный вопрос требует всестороннего рассмотрения, после чего о его решении она (истец) будет проинформирована дополнительно, письмом ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ в ее (истца) адрес направлено уведомление об освобождении комнаты, с указанием документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о возможности реализации права на пользование или приобретение в собственность комнаты, указанное уведомление она (истец) не получала, в ДЖП и ЖФ г.Москвы при личной встречи отказались сообщить порядок разрешения вопроса о возможности реализации права на пользование или приобретение в собственность комнаты.
Истец Гаврилова Р.Н. и ее представитель по доверенности Малышев А.А. в судебное заседание явились, настаивали на заявленных исковых требованиях.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у истца нет законных оснований занимать комнату площадью 8,6 кв.м.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным ст.10 ЖК РФ.
В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Гавриловой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № была предоставлена комната размером 16,8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается копией ордера, а также установлено решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 20 декабря 2010 года.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована: (л.д.11)
-Гаврилова Р. Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письма УДЖП и ЖФ г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> свободна комната № 2 жилой площадью 8,6 кв.м., уведомление об освобождении комнаты, с указанием документов, которые необходимо представить для рассмотрения вопроса о возможности реализации права на пользование или приобретения в собственность указанной комнаты, было направлено истцу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно письма Главного архивного управления г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ ордера на комнату № 2 площадью 8,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе их копии на государственное хранение в Главархив не поступали (л.д.35).
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.С. предоставлена комната № 2 площадью 8,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.37).
Согласно письма Центрального архива г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Исполкома Пролетарского райсовета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года сведений о присоединении комнаты площадью 8,6 кв.м. Гавриловой Р.Н. по адресу: <адрес> не имеется (л.д.42).
Согласно письма Центрального архива г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Исполкома Пролетарского райсовета за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведений о присоединении комнаты площадью 8,6 кв.м. Гавриловой Р.Н. по адресу: <адрес> не имеется (л.д.43).
Согласно письма Центрального архива г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Исполкома Пролетарского райсовета за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведений о присоединении комнаты площадью 8,6 кв.м. Гавриловой Р.Н. по адресу: <адрес> не имеется (л.д.44).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно решения Лефортовского районного суда г.Москвы от 20 декабря 2010 года Гавриловой Р.Н. к ДЖП и ЖФ г.Москвы об обязании заключить договор передачи квартиры в собственность Гавриловой Р.Н. отказано в заключении договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.45-46).
В судебном заседании истец пояснила, что проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
На вопрос суда о том, на каком основании она занимает комнату площадью 8,6 кв.м., истец пояснила, что комнату площадью 8,6 кв.м. ей присоединили, однако документов на указанную комнату ей не выдали, комната была опечатана, а когда она получила платежный документ, в котором было указано, что оплачивать нужно всю квартиру (была включена оплата за комнату 8,6 кв.м.), это было примерно в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ., она распечатала дверь свободной комнаты и вселилась в нее.
На вопрос суда о том, состоит ли она на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, истец пояснила, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
Истец, на вопрос суда также пояснила, что в ДЖП и ЖФ г.Москвы с просьбой предоставить ей свободную комнату размером 8,6 кв.м. в вышеуказанной квартире она не обращалась и не намерена обращаться, поскольку считает, что ее оскорбили.
Доводы истца о том, что с места ее работы подавалось ходатайство о присоединении освободившейся комнаты, она пользовалась спорной комнатой, не могут являться основанием для удовлетворения иска.
Ссылка истца на ст.38 ЖК РСФСР, действующего во время освобождения комнаты, согласно которой норма жилой площади устанавливается в размере 12 квадратных метров на одного человека, не может являться основанием для удовлетворения иска.
Таким образом, учитывая, что истец на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ пользуется комнатой площадью 16,8 кв.м., на комнату площадью 8,6 кв.м. ордер не выдавался, договор социального найма не заключался, истец проживает в квартире одна, на жилищном учете не состоит, нуждающейся в улучшении жилищных условий не признавалась, само по себе проживание истицы в спорном жилом помещении, оплата коммунальных услуг, не могут являться основанием для обязания ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к тому истица не лишена возможности обратиться в ДЖП и ЖФ г.Москвы с заявлением о присоединении освободившейся комнаты, доказательств того, что комната размером 8,6 кв.м. была присоединена к комнате истицы (что имелось решение о присоединении комнаты, ордер в дополнение к имеющейся комнате), истцом, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для обязания ответчика заключить договор социального найма на квартиру и в удовлетворении иска отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Гавриловой Р. Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязаниии заключить договор социального найма на жилое помещение -отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2012 года.
Судья