РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2012 по иску Баромыкиной Е. В. к Белавкину Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баромыкина Е.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Белавкину Н.В., в котором просит прекратить право пользования ответчика Белавкина Н.В. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Белавкин Н.В. продал ей (истцу) спорное жилое помещение, она (истец) с ДД.ММ.ГГГГ ответчика Белавкина Н.В. не видела, его место жительство ей (истцу) не известно, в настоящее время она (истец) проживает в спорном жилом помещении и оплачивает все коммунальные услуги.
Истец Баромыкина Е.В. в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных исковых требованиях.
Ответчик Белавкин Н.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по указанному в исковом заявлении адресу.
Представитель ответчика Белавкина Н.В.- адвокат по ордеру в порядке ст.50 ГПК РФ Соловьев М.Л., назначенный судом ответчику в связи с тем, что его место жительство не известно в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в договоре, заключенным ДД.ММ.ГГГГ не указано о том, что ответчик Белавкин Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,50 кв.м., жилой площадью 29,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Согласно договора, удостоверенного нотариусом г.Москвы Б.Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, Белавкин Н.В., Б.А.В. продали Баромыкиной Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где согласно п.6 настоящего договора после регистрации договора в Департаменте муниципального жилья г.Москвы Баромыкина Е.В. становится собственницей квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту квартиры, дома и придомовой территории (л.д.9).
В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован: (л.д.7).
-Белавкин Н. В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ РЭУ 15 ЮВАО г.Москвы передает в собственность без определения долей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Белавкину Н.В. и Б.А.В.
Как следует из карточки учета № Баромыкина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г.Москвы (л.д.8).
Истец Баромыкина Е.В. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была куплена у Белавкина Н.В. и Б.А.В., после регистрации договора Б.А.В. снялся с регистрационного учета по спорному адресу, а Белавкин Н.В. до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, все коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает она.
Таким образом, учитывая, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истец Баромыкина Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнила свои обязательства по договору, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает возможным на основании ч.2 ст.292 ГПК РФ иск удовлетворить, прекратить право пользования ответчика Белавкина Н.В. спорным жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Белавкина Н. В. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Белавкина Н. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2012 года.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2012 по иску Баромыкиной Е. В. к Белавкину Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Белавкина Н. В. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Белавкина Н. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.