РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2012 по иску Корчагина И. В. к Забелиной Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Корчагин И.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Забелиной Е.А., в котором просит прекратить право пользования ответчика Забелиной Е.А. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и Забелиной Е.А., Сергеевой Л.А. был заключен договор мены жилыми помещениями, согласно которого Сергеева Л.А. и Забелина Е.А. обменяли принадлежащую им по праву общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на принадлежащую ему (истцу) по праву собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на момент подписания договора мены в квартире, находящейся по адресу: <адрес> были зарегистрированы Сергеева Л.А. и Забелина Е.А., согласно п.2.1. вышеуказанного договора Сергеева Л.А. и Забелина Е.А. обязывались сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течении двух месяцев после подписания договора мены, согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Л.А. и Забелина Е.А. передали ему (истцу) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а он (истец) передал Сергеевой Л.А. и Забелиной Е.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сергеева Л.А. и Забелина Е.А. физически освободили квартиру в г.Москве, фактически проживают в г.Раменское, но ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире.
Истец Корчагин И.В. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла по доверенности Петрова И.П., которая настаивала на заявленных исковых требованиях.
Ответчик Забелина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по указанным в исковом заявлении адресам.
Представитель ответчика Забелиной Е.А.- адвокат по ордеру в порядке ст.50 ГПК РФ Антонцева М.В., назначенная судом ответчику в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Третье лицо Сергеева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором исковые требования истца поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.16).
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: (л.д93).
-Забелина Е. А. с ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Росреестра по г.Москве, Сергеева Л.А. и Забелина Е.А. (менщики 1-ой стороны) и Корчагин И.В. (менщик 2-ой стороны) заключили вышеуказанный договор, согласно которого Сергеева Л.А., Забелина Е.А. обменяли принадлежащую им по праву общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на принадлежащую Корчагину И.В. по праву собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где согласно п.2.1. настоящего договора в квартире, находящейся по адресу: <адрес> на момент подписания настоящего договора зарегистрированы Сергеева Л.А. и Забелина Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение двух месяцев после подписания договора (л.д.5-7).
Согласно п.2 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Л.А. и Забелина Е.А. передали Корчагину И.В. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Корчагин И.В. передал Сергеевой Л.А. и Забелиной Е.А. в общую долевую собственность (по1/2 доли каждой) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полностью в таком виде, в каком они были на момент удостоверения договора (л.д.8).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Корчагин И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Л.А. и Забелина Е.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11).
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Забелина Е.А. (л.д.93).
В судебном заседании представитель истца Петрова И.П. пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Между истцом, Сергеевой Л.А. и Забелиной Е.А. был заключен договор мены, согласно которого вышеуказанные граждане обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение двух месяцев после подписания договора мены. Сергеева Л.А. выполнила обязательства по договору и снилась с регистрационного учета, а Забелина Е.А. до настоящего времени остается зарегистрированной на спорной площади, тем самым нарушая права истца.
Таким образом, учитывая, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истец Корчагин И.В., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но остается зарегистрированной на спорной площади, также в настоящее время Забелина Е.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, все обязательства по договору мены истец выполнил, поэтому суд считает возможным на основании ч.2 ст.292 ГПК РФ иск удовлетворить, прекратить право пользования ответчика Забелиной Е.А. спорным жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Забелиной Е. А. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Забелину Е. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2012 года.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2012 по иску Корчагина И. В. к Забелиной Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Забелиной Е. А. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Забелину Е. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.