З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Фурманове А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 1421/2012 по иску Ереминой Н. С., Еремина Д. А. к Правительству г. Москвы, Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Еремина Н.С., Еремин Д.А. обратились в суд с иском к Правительству г. Москвы, Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании своих исковых требований истцы Еремина Н.С., Еремин Д.А. указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Замоскворцким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Е.А.Н. - являлся супругом истца Ереминой Н.С. и отцом истца- Еремина Д.А.
С супругом Еремина Н.С. прожила в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания №3 отдела ЗАГС г. Москвы, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №.
В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».
В соответствии со ст.ст. 1116 и 1142 ГК РФ истцы являются наследниками по закону первой очереди.
Руководствуясь ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, в установленный законом срок, они обратились к нотариусу Московской городской нотариальной палаты Ф.И.В. с заявлением о принятии наследства умершего Е.А.Н.
Нотариусом было открыто наследственное дело за №.
Между тем, - поясняют взыскатели, - после смерти Е.А.Н. остался гараж №1, расположенный по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, общей площадью 17,5 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) - 1977/18 (02710117:0001).
Согласно справке № 729/40, выданной ТБТИ Юго-Восточное объект (гараж) 1991 года постройки по адресу: Симоновский Вал, д.13, корп.2 и объект (гараж), учтенный в БТИ по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, является одним и тем же объектом недвижимости.
В нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать права на гараж в УФРС по г. Москве не представляется возможным, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности умершего Е.А.Н. на этот гараж.
Еремина Н.С., - отмечают заявители,- пыталась оформить надлежащим образом право собственности на гараж, обратившись в Управление Росреестра по Москве, однако письмом Управления Росреестра по Москве исх. 04/091/2011-689 от 22.12.2011 года в государственной регистрации ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
Также Еремина Н.С. обращалась в Управу Южнопортового района г. Москвы по вопросу оформления объекта государственной комиссией о приемке в эксплуатацию гаража, но письмом от 24.01.2012 г. № 182. отказала в оформлении акта приемки объекта в эксплуатацию.
Кроме того, Еремина Н.С. обращалась в ТУ ДЗР в ЮВАО г. Москвы с просьбой оформить земельно-правовые отношения на земельный участок, на котором расположен гараж, на что письмом ДЗР г. Москвы от 24.01.2012 г. исх. № 33-2Т4-60/12-/01-1 ей было отказано в силу отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж.
Таким образом, - считают истцы, - они оказались в правовом тупике, так как регистрация права собственности на гараж невозможна без акта приемки его в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок под гаражом; оформить акт о приемки гаража не представляется возможным; законодательство также не позволяет оформление земельно-правовых отношений без документа, подтверждающего право собственности на гараж.
Вышеуказанные обстоятельства, - полагают заявители, - свидетельствуют о невозможности получения права собственности на гараж в ином, внесудебном порядке.
Между тем, - резюмируют заявители, - Еремина Н.С. со своим супругом открыто и непрерывно владели и пользовались гаражом, расположенным по адресу: г. Москва ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н (адрес установлен в настоящее время БТИ г.Москвы) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти Е.А.Н.), поддерживали его техническое состояние.
После смерти Е.А.Н. они также продолжают использовать гараж по прямому
предназначению, поддерживать его техническое состояние.
При этом, указанный гараж был построен в период брака в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Исполкома райсовета в полном соответствии с законодательными нормами того периода.
Правоустанавливающими документами на гараж являются:
1) решение Исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных
депутатов г.Москвы от 19.06.1991 года № 4482, зафиксированное в Протоколе № 15 от
06.06.1991 года заседания межведомственной комиссии Исполкома Пролетарского
райсовета, где Е.А.Н. как участнику ликвидации последствий аварии на
Чернобыльской АЭС разрешено строительство кирпичного гаража в ряду кирпичных
гаражей по адресу: Симоновский Вал, д.13, корп.2 на месте выделенном
Межведомственной комиссией 28.03.1991 года (протокол № 8) на тех же условиях (копии
решений Исполкома и протоколов межведомственной комиссии прилагаются).
2) протокол № 44 от 23.07.1998 года заседания межведомственной комиссии
Муниципального района «Южнопортовый», утвержденный распоряжением Главы Управы
района «Южнопортовый» от П.08.1998 года № 340-РГ, где был разрешен вопрос о
заключении договора аренды земельного участка под существующие гаражи ГСК
«ЦНИИТМАШ-2» по адресу: Шарикоподшипниковская вл.1.
Всего по правовым нормам, действующих в тот период времени, на выделенном участке было построено 28 гаражных боксов, право собственности владельцев гаражей никем не оспаривается.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».
В соответствии с п.1 и 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст-234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Согласно ст. П ФЗ РФ от 30.11.1994 № 52-ФЗ «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
В силу ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:... свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты».
Согласно ст-256 ГК РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества... Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством».
Пунктом 2 ст.34 СК РФ установлено, что «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся... приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».
По п.1 ст.39 СК РФ «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами»
Брачный контракт между Ереминой Н.С. и Е.А.Н. не заключался.
Вместе с тем, - поясняет заявитель, - поскольку гараж был построен в период брака за счет общих средств, соглашение о разделе общего имущества заключено не было, то гараж фактически является общей собственностью Е.А.Н. и Ереминой Н.С. в равных долях.
С заявлением к нотариусу о выделении супружеской доли в гараже Еремина Н.С. не обращалась, так как при изложенных выше обстоятельствах зарегистрировать право собственности на выделенную долю не представляется возможным.
В отношении гаража наследственным имуществом является 1/2 гаража, которая делится в равных долях между Ериминой Н.С. и Ереминым Д.А. как наследниками по закону первой очереди.
При таких обстоятельствах, истец просит:
- Выделить Ереминой Н. С. супружескую долю в размере 1/2 гаражного бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенного по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 1977/18(02710117:0001).
- Признать за Ереминой Н. С. право собственности на 3 / 4 гаражного
бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенного по адресу: ул.
Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный
номер) 1977/18(02710117:0001).
- Признать за Ереминым Д. А. право собственности на 1/4
гаражного бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенный по
адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 1977/18 (02710117:0001).
Ответчики- представители Правительства г. Москвы, Префектуры ЮВАО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы,3-е лицо- представитель ГСК «Цниитмаш-2» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве- в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, в том числе показания допрошенного свидетеля, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ умер Е.А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Замоскворцким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Е.А.Н. являлся супругом Ереминой Н.С. и отцом - Еремина Д.А. истцов по рассматриваемым требованиям.
С супругом Еремина Н.С. прожила в зарегистрированном браке с 1973 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания №3 отдела ЗАГС г. Москвы, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №.
В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».
В соответствии со ст.ст. 1116 и 1142 ГК РФ истцы являются наследниками по закону первой очереди.
Руководствуясь ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, в установленный законом срок, они обратились к нотариусу Московской городской нотариальной палаты Ф.И.В. с заявлением о принятии наследства умершего Е.А.Н.
Нотариусом было открыто наследственное дело за №.
Вместе с тем, после смерти Е.А.Н. остался гараж №1, расположенный по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, общей площадью 17,5 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) - 1977/18 (02710117:0001).
Согласно справке № 729/40, выданной ТБТИ Юго-Восточное объект (гараж) 1991 года постройки по адресу: Симоновский Вал, д.13, корп.2 и объект (гараж), учтенный в БТИ по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, является одним и тем же объектом недвижимости.
В нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать права на гараж в УФРС по г. Москве не представляется возможным, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности умершего Е.А.Н. на этот гараж.
Еремина Н.С. пыталась оформить надлежащим образом право собственности на гараж, обратившись в Управление Росреестра по Москве, однако письмом Управления Росреестра по Москве исх. 04/091/2011-689 от 22.12.2011 года в государственной регистрации ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
Также Еремина Н.С. обращалась в Управу Южнопортового района г. Москвы по вопросу оформления объекта государственной комиссией о приемке в эксплуатацию гаража, но письмом от 24.01.2012 г. № 182. отказала в оформлении акта приемки объекта в эксплуатацию.
Кроме того, Еремина Н.С. обращалась в ТУ ДЗР в ЮВАО г. Москвы с просьбой оформить земельно-правовые отношения на земельный участок, на котором расположен гараж, на что письмом ДЗР г. Москвы от 24.01.2012 г. исх. № 33-2Т4-60/12-/01-1 ей было отказано в силу отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж.
Таким образом, истцы, оказались в правовом тупике, так как регистрация права собственности на гараж невозможна без акта приемки его в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок под гаражом; оформить акт о приемки гаража не представляется возможным; законодательство также не позволяет оформление земельно-правовых отношений без документа, подтверждающего право собственности на гараж.
Вышеуказанные обстоятельства, свидетельствуют о невозможности получения права собственности на гараж в ином, внесудебном порядке.
Между тем, Еремина Н.С. со своим супругом открыто и непрерывно владели и пользовались гаражом, расположенным по адресу: г. Москва ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н (адрес установлен в настоящее время БТИ г.Москвы) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти Е.А.Н.), поддерживали его техническое состояние.
После смерти Е.А.Н. истцы также продолжают использовать гараж по прямому
предназначению, поддерживать его техническое состояние.
Указанный гараж был построен в период брака в 1991 году, что подтверждается показаниями свидетеля Свидетель 1, с разрешения Исполкома райсовета в полном соответствии с законодательными нормами того периода.
Правоустанавливающими документами на гараж являются:
1) решение Исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных
депутатов г.Москвы от 19.06.1991 года № 4482, зафиксированное в Протоколе № 15 от
06.06.1991 года заседания межведомственной комиссии Исполкома Пролетарского
райсовета, где Е.А.Н. как участнику ликвидации последствий аварии на
Чернобыльской АЭС разрешено строительство кирпичного гаража в ряду кирпичных
гаражей по адресу: Симоновский Вал, д.13, корп.2 на месте выделенном
Межведомственной комиссией 28.03.1991 года (протокол № 8) на тех же условиях (копии
решений Исполкома и протоколов межведомственной комиссии прилагаются).
2) протокол № 44 от 23.07.1998 года заседания межведомственной комиссии
Муниципального района «Южнопортовый», утвержденный распоряжением Главы Управы
района «Южнопортовый» от П.08.1998 года № 340-РГ, где был разрешен вопрос о
заключении договора аренды земельного участка под существующие гаражи ГСК
«ЦНИИТМАШ-2» по адресу: Шарикоподшипниковская вл.1.
Всего по правовым нормам, действующих в тот период времени, на выделенном участке было построено 28 гаражных боксов, право собственности владельцев гаражей никем не оспаривается.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».
В соответствии с п.1 и 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст-234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Согласно ст. П ФЗ РФ от 30.11.1994 № 52-ФЗ «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
В силу ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:... свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты».
Согласно ст-256 ГК РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества... Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством».
Пунктом 2 ст.34 СК РФ установлено, что «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся... приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».
В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами»
Брачный контракт между Ереминой Н.С. и Е.А.Н. не заключался.
Поскольку гараж был построен в период брака за счет общих средств, соглашение о разделе общего имущества заключено не было, то гараж фактически является общей собственностью Е.А.Н. и Ереминой Н.С. в равных долях.
С заявлением к нотариусу о выделении супружеской доли в гараже Еремина Н.С. не обращалась, так как при изложенных выше обстоятельствах зарегистрировать право собственности на выделенную долю не представляется возможным.
В отношении гаража наследственным имуществом является 1/2 гаража, которая делится в равных долях между Ериминой Н.С. и Ереминым Д.А. как наследниками по закону первой очереди.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о:
- Выделении Ереминой Н. С. супружескую долю в размере 1/2 гаражного бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенный по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 1977/18(02710117:0001).
- Признании за Ереминой Н. С. право собственности на 3/4 гаражного
бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенный по адресу: ул.
Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный
номер) 1977/18(02710117:0001).
- Признании за Ереминым Д. А. право собственности на 1/4
гаражного бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенный по
адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 1977/18 (02710117:0001).
Исходя из изложенного и на основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Ереминой Н. С. супружескую долю в размере 1/2 гаражного бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенный по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 1977/18(02710117:0001).
Признать за Ереминой Н. С. право собственности на 3 / 4 (три четвертых) гаражного бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенного по адресу: ул.
Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный
номер) 1977/18(02710117:0001).
Признать за Ереминым Д. А. право собственности на 1/4
(одну четвертую) гаражного бокса, общей площадью 17,5 кв.м, помещение №1, расположенного по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 2Б/Н, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 1977/18 (02710117:0001).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)