Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2012 года г.Москва
Лефортовский районный суд г.Москвы в составе
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/2012 по иску Алиева Ф.А.оглы к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании решения об отказе в присоединении жилой комнаты неправомерным, обязании выдать разрешение на присоединение жилой комнаты,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании решения УДЖП и ЖФ г.Москвы в ЮВАО об отказе в присоединении жилой комнаты неправомерным, обязании выдать разрешение на присоединение жилой комнаты № 1, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем комнаты № 2 в вышеуказанной квартире, в комнате также проживает его супруга и двое детей, в связи со смертью нанимателя комната № 1 освободилась в ДД.ММ.ГГГГ сосед С.В.И., проживающий в комнате № 3, очередником на улучшение жилищных условий не является, все необходимые документы для присоединения комнаты были переданы в УДЖП и ЖФ г.Москвы для получения разрешения на присоединение свободной комнаты, однако в присоединении комнаты отказано в связи с выполненной перепланировкой.
Истец и его представитель Алиева Н.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что решения об отказе в присоединении комнаты отвечтиком не принималось.
Третье лицо Смирнов В.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего иска.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Как установлено в судебном заседании истец с семьей из 4 человек (он, жена и двое детей) занимает по договору социального найма одну комнату общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью – 19,6 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната № 1, общей площадью - 22,78 кв.м., жилой – 15,60 кв.м. является свободной, комнату № 3 занимает С.В.И.
Как следует из распоряжения префекта ЮВАО г.Москвы № 16жк от 26.01.2011 г. в соответствии со ст.59 ЖК РФ и рекомендацией комиссии по жилищным вопросам префектуры (протокол № 50 от 22.12.2010 г.) принято решение предоставить Алиеву Ф.А.о. с семьей в составе четырех человек (он, жена, двое детей) освободившуюся за выбытием граждан комнату площадью жилого помещения 28,6 кв.м., жилой – 19,6 кв.ми., что составит две комнаты площадью 51,7 кв.м., жилой – 35,4 кв.м. по адресу: <адрес>, УДЖП и ЖФ г.Москвы в ЮВАО выдать выписку их распоряжения на право заключения договора социального найма и заключить договор социального найма с Алиевым Ф.А.о. и членами его семьи, Алиева Ф.А.о. с семьей из четырех человек с жилищного учета не снимать (л.д.32).
Как следует из письма ДЖП и ЖФ г.Москвы в приемную Правительства Москвы от 15.03.2012 г., распоряжение префектуры ЮВАО г.Москвы от 26.01.2011 № 16жк комната площадью жилого помещения – 22,7 кв.м., жилой площадью – 15,8 кв.м. была предоставлена семье Алиева Ф.А.о. без снятия с жилищного учета; при оформлении выписки из распоряжения префектуры на право заключения договора социально найма выяснилось, что Алиевым Ф.А.о. в квартире произведено переоборудование без разрешения, в связи с чем изменился метрах комнаты № 1 и метраж и количество комнат № 2, № 2а, Алиеву Ф.А.о. необходимо предъявить в БТИ «Юго-Восточное» разрешение на произведенное переоборудование жилого помещения, рассмотрение вопроса о внесении изменений в распоряжение префекта ЮВАО г.Москвы от 26.01.2011 г. № 16жк о предоставлении жилой площади Алиеву Ф.А.о, в связи с изменением площади квартиры, может быть рассмотрено после разрешения произведенного переоборудования в установленном порядке, с внесением изменений в базу данных БТИ (л.д.24).
Из письма УДЖП и ЖФ г.Москвы в ЮВАО Алиеву Ф.А.о. следует, что обращение по вопросу предоставления свободной жилой площади в коммунальной квартире рассмотрено, просьба оставлена без удовлетворения в связи с произведенной перепланировкой в квартире, Управление вернется к рассмотрению данного вопроса после представления территориальному БТИ разрешения на произведенную перепланировку (л.д.11).
Из поэтажного плана БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от 29.12.2011 следует, что в указанной квартире проведена перепланировка, имеется 4 комнаты (ранее было три комнаты) (л.д.5).
Таким образом, учитывая, что, согласно действующего законодательства, защите подлежит нарушенное право, истец просит признать неправомерным решение об отказе в присоединении комнаты, однако как установлено в судебном заседании имеется распоряжение префекта ЮВАО г.Москвы о предоставлении освободившейся комнаты истцу, решений об отказе в присоединении освободившейся комнаты ответчиком не принималось, истец не лишен возможности заключить договор социального найма на освободившуюся комнату после оформления необходимых документов, связанных с перепланировкой вышеуказанной квартиры, при таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания решения об отказе в присоединении комнаты неправомерным и обязании выдать разрешение на присоединение освободившейся комнаты, поэтому в удовлетворении иска отказывает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Алиева Ф.А.о. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании решения об отказе в присоединении жилой комнаты неправомерным, обязании выдать разрешение на присоединение жилой комнаты – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Федеральный судья С.В.Федюнина
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2012 года.
Федеральный судья С.В.Федюнина