РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2012 года г. Москва
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Целищева А.А.,
при секретаре Фурманове А.Г.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717/2012 по иску Кузнецова А. Г., Курасова Ю. В., Романова С. В., Самусева К. А., Тищенко А.А. к ГСК «Дружба-777» о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов А.Г., Курасов Ю.В. Романов С.В., Самусев К.А., Тищенко А.А. обратились в суд с иском к ГСК «Дружба-777» о признании права собственности на гаражи,
В обосновании своих исковых требований, что решением Исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся № 33/12 от 11.07.1969 года был организован гаражный кооператива «Дружба».
После строительства гаражей были составлены акты межведомственной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию 20 гаражей.
В дальнейшем было пристроено еще 4 (четыре) гаража и на заседании межведомственной комиссии Префектуры ЮВАО г. Москвы от 02.02.1995 года постановили сохранить 24 (двадцать четыре) кирпичных гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола № 24.
Как отмечает истец Кузнецов А.Г., при образовании кооператива, земельный участок под строительство гаража был предоставлен его брату- К.В.Г. как члену ГК «Дружба».
14 апреля 1986 года его брат- К.В.Г. передал свой гараж, расположенный по адресу: г. Москва, Симоновский Вал., вл. 9 А стр. 2 ему и он вступил в члены ГК «Дружба», что подтверждается личным заявлением от 2 апреля 1986 года и протоколом общего собрания ГК «Дружба» № 2 от 14 апреля 1986 года.
Истец Курасов Ю.В. поясняет, что при строительстве гаражей и составлении упомянутых актов межведомственной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию, за А.Ю.Г, как членом ГК «Дружба» был закреплен гараж № 3.
6 июня 1975 года с целью приближения к месту жительства А.Ю.Г был предоставлен земельный участок для строительства нового гаража, а построенный гараж в ГК «Дружба» был тем передан В.В.И., что подтверждает выписка из протокола № 4 заседания Междуведомственной комиссии Исполкома Пролетарского райсовета от 6 июня 1975 года.
2 апреля 2004 года В.В.И. передал ему – Курасову Ю.В. свой гараж № 3, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А ему и он вступил в члены ПГК «Дружба-777», что подтверждается личным заявлением от 2 апреля 2004 года, а также протоколом общего собрания ПГК «Дружба-777» № 2 от 2 апреля 2004 года.
Истец Романов С.В. отмечает, что 5 июля 1974 года Д.Д.Ф. как члену ГК «Дружба» был выделен земельный участок для строительства гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола № 6 заседания Междуведомственной комиссии Пролетарского Райсовета от 5 июля 1974 года
15 января 2006 года Д.Д.Ф. передал свой гараж № 24, расположенный по адресу: г. Москва. Симоновский Вал., вл. 9 «А» ему и он вступил в члены ПГК «Дружба-777», что подтверждается личным заявлением от 15 января 2006 года, а также протоколом общего собрания ПГК «Дружба-777» № 2 от 15 января 2006 года.
Истец Самусев К.А. в свою очередь указывает, что при образовании ГК «Дружба» его отцу- С.А.Г. <данные изъяты>, как члену ГК «Дружба», был выделен земельный участок под строительство гаража.
В мае 2003 года его отец передал свой гараж № 9, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А стр. 2 ему- Самусеву К.А. и он вступил в члены ПГК «Дружба- 777», что подтверждается личным заявлением от 2 мая 2003 года а также протоколом общего собрания ПГК «Дружба-777» № 6 от 15 мая 2003 года.
Истец Тищенко А.А. отмечает, что 24 мая 1974 года его дедушке- Т.Я.Г. (<данные изъяты>) был выделен земельный участок под строительство гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола № 4 заседания междуведомственной комиссии Пролетарского Исполкома от 24 мая 1974 года
В январе 1988 года в связи с ухудшением состояния здоровья дедушка- Т.Я.Г. передал свой гараж № 2, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал. Ул. вл. 9 А своему сыну и его отцу- Т.А.Я.
25 сентября 2009 года его отец- Т.А.Я. передал свой гараж № 2 ему и он вступил в члены ГСК «Дружба-777», что подтверждается личным заявлением от 10 сентября 2008 года, а также протоколом общего собрания ГСК «Дружба-777» № 4 от 25 сентября 2008 года.
В 1995 году, - поясняют взыскатели,- ГК «Дружба» был переименован в ПГК «Дружба-777», а в 2007 году - ГСК «Дружба-777».
30 января 2007 года между ПГК «Дружба-777» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № М-04-508806, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл.7, корп. 2, действующий по настоящее время.
08.06.2009 года общим собранием ГСК было принято решение о выделе каждому члену ГСК «Дружба-777» доли имущества в натуре.
Так, за Кузнецовым А.Г. - был закреплен гараж № 5 общей площадью 17,6 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 04.04.2011 г. площадь гаража № 5 составляет 17,6 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0008).
За Курасовым Ю.В. - был закреплен гараж № 3 общей площадью 16,8 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 22.12.2011 г., площадь гаража № 3 составляет – 16,8 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0010).
За Романовым С.В. был закреплен гараж № 24 общей площадью 18,1 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 26.06.2009 г., площадь гаража № 24 составляет – 18,1 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709324:0001).
За Самусевым К.А. был закреплен гараж № 9 общей площадью 21 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 18.07.2011 г., площадь гаража № 9 составляет - 21 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0004).
За Тищенко А.А. был закреплен гараж № 2 общей площадью 17,4 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 14.12.2011 г., площадь гаража № 2 составляет – 17,4 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0011).
В 2009 году истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, но получили отказ, со ссылкой на то, что акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию от 20 ноября 1970 года, представленный ими в регистрационную палату, был составлен не по установленной форме и не утвержден уполномоченным органом исполнительной власти.
Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Уставом ПГК «Дружба-777» допускалась передача членом кооператива принадлежащего ему пая.
Таким образом, - полагают истцы, - поскольку ответчик ГСК «Дружба-777» не исполнил обязанность надлежащего оформления документов, а именно акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию, они не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гаражи.
При таких обстоятельствах истцы просят суд:
Признать право собственности на объекты недвижимости - на гаражи, расположенные в ГСК «Дружба-777» по адресу: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл. 9А, стр. 1 и 2 за:
Кузнецовым А. Г. - гараж № 5 общей площадью 17,6 кв.м., этаж 1, комната 1, помещение № 5, адрес объекта: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл. 9А, стр. 2;
Курасовым Ю. В. - гараж № 3 общей площадью 16,8 кв.м., этаж 1, комната 1, помещение № 3, адрес объекта: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл. 9А, стр. 2;
Романовым С. В. - гараж № 24 общей площадью 18,1 кв.м., этаж 1, комната 1, помещение № 24, адрес объекта: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл. 9А, стр. 1;
Самусевым К. А. - гараж № 9 общей площадью 21 кв.м., этаж 1, комната 1, помещение № 9, адрес объекта: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл. 9А, стр. 2;
Тищенко А.А. - гараж № 2 общей площадью 17,4 кв.м., этаж 1, комната 1, помещение № 2, адрес объекта: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл. 9А, стр. 2;
Представитель истцов – Никитина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Дружба-777» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц- Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве, Префектуры ЮВАО г. Москвы, Управы Южнопортового р-на г. Москвы, Правительства г. Москвы в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившегося лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в ходе судебного разбирательства решением Исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся № 33/12 от 11.07.1969 года был организован гаражный кооператива «Дружба».
После строительства гаражей были составлены акты межведомственной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию 20 гаражей.
В дальнейшем было пристроено еще 4 (четыре) гаража и на заседании междуведомственной комиссии Префектуры ЮВАО г. Москвы от 02.02.1995 года постановили сохранить 24 (двадцать четыре) кирпичных гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола № 24.
При образовании кооператива, земельный участок под строительство гаража был предоставлен брату Кузнецова А.Г. - К.В.Г. как члену ГК «Дружба».
14 апреля 1986 года брат Кузнецова А.Г. - К.В.Г. передал свой гараж, расположенный по адресу: г. Москва, Симоновский Вал., вл. 9 А стр. 2 истцу- Кузнецову А.Г. и тот вступил в члены ГК «Дружба», что подтверждается личным заявлением от 2 апреля 1986 года и протоколом общего собрания ГК «Дружба» № 2 от 14 апреля 1986 года.
При строительстве гаражей и составлении упомянутых актов межведомственной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию, за А.Ю.Г, как членом ГК «Дружба» был закреплен гараж № 3.
6 июня 1975 года с целью приближения к месту жительства А.Ю.Г был предоставлен земельный участок для строительства нового гаража, а построенный гараж в ГК «Дружба» был тем передан В.В.И., что подтверждает выписка из протокола № 4 заседания Междуведомственной комиссии Исполкома Пролетарского райсовета от 6 июня 1975 года.
2 апреля 2004 года В.В.И. передал Курасову Ю.В. свой гараж № 3, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А и тот вступил в члены ПГК «Дружба-777», что подтверждается личным заявлением от 2 апреля 2004 года, а также протоколом общего собрания ПГК «Дружба-777» № 2 от 2 апреля 2004 года.
5 июля 1974 года Д.Д.Ф. как члену ГК «Дружба» был выделен земельный участок для строительства гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола № 6 заседания Междуведомственной комиссии Пролетарского Райсовета от 5 июля 1974 года
15 января 2006 года Д.Д.Ф. передал свой гараж № 24, расположенный по адресу: г. Москва. Симоновский Вал., вл. 9 «А» Романову С.В. и тот вступил в члены ПГК «Дружба-777», что подтверждается личным заявлением от 15 января 2006 года, а также протоколом общего собрания ПГК «Дружба-777» № 2 от 15 января 2006 года.
Когда был создан ГК «Дружба» отцу Самусева К.А. - С.А.Г. <данные изъяты>, как члену ГК «Дружба», был выделен земельный участок под строительство гаража.
В мае 2003 года отец Самусева К.А. передал свой гараж № 9, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А стр. 2 истцу - Самусеву К.А. и тот вступил в члены ПГК «Дружба- 777», что подтверждается личным заявлением от 2 мая 2003 года а также протоколом общего собрания ПГК «Дружба-777» № 6 от 15 мая 2003 года.
24 мая 1974 года дедушке Тищенко А.А. - Т.Я.Г. (<данные изъяты>) был выделен земельный участок под строительство гаража, о чем свидетельствует выписка из протокола № 4 заседания междуведомственной комиссии Пролетарского Исполкома от 24 мая 1974 года
В январе 1988 года, в связи с ухудшением состояния здоровья дедушка истца - Т.Я.Г. передал свой гараж № 2, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал. Ул. вл. 9 А своему сыну и отцу Тищенко А.А. - Т.А.Я.
25 сентября 2009 года отец Тищенко А.А. - Т.А.Я. передал свой гараж № 2 заявителю и тот вступил в члены ГСК «Дружба-777», что подтверждается личным заявлением от 10 сентября 2008 года, а также протоколом общего собрания ГСК «Дружба-777» № 4 от 25 сентября 2008 года.
В 1995 году ГК «Дружба» был переименован в ПГК «Дружба-777», а в 2007 году - ГСК «Дружба-777».
30 января 2007 года между ПГК «Дружба-777» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № М-04-508806, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Симоновский Вал, вл.7, корп. 2, действующий по настоящее время.
08.06.2009 года общим собранием ГСК было принято решение о выделе каждому члену ГСК «Дружба-777» доли имущества в натуре.
Так, за Кузнецовым А.Г. - был закреплен гараж № 5 общей площадью 17,6 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 04.04.2011 г. площадь гаража № 5 составляет 17,6 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0008).
За Курасовым Ю.В. - был закреплен гараж № 3 общей площадью 16,8 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 22.12.2011 г., площадь гаража № 3 составляет – 16,8 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0010).
За Романовым С.В. был закреплен гараж № 24 общей площадью 18,1 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 26.06.2009 г., площадь гаража № 24 составляет – 18,1 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709324:0001).
За Самусевым К.А. был закреплен гараж № 9 общей площадью 21 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 18.07.2011 г., площадь гаража № 9 составляет - 21 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0004).
За Тищенко А.А. был закреплен гараж № 2 общей площадью 17,4 кв.м., о чем был составлен акт сдачи - приемки от 08.06.2010 г.
ГУП МосгорБТИ (Юго-Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей.
Согласно кадастровому паспорту и экспликации, выполненными по состоянию на 14.12.2011 г., площадь гаража № 2 составляет – 17,4 кв.м., и ему присвоен инвентарный номер 1973/4 (02709325:0011).
В 2009 году истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, но получили отказ, со ссылкой на то, что акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию от 20 ноября 1970 года, представленный ими в регистрационную палату, был составлен не по установленной форме и не утвержден уполномоченным органом исполнительной власти.
Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Уставом ПГК «Дружба-777» допускалась передача членом кооператива принадлежащего ему пая.
Таким образом, поскольку ответчик ГСК «Дружба-777» не исполнил обязанность надлежащего оформления документов, а именно акт межведомственной комиссии по приемке гаражей в эксплуатацию, они не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гаражи.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что пай по каждому из взыскателей в ГСК «Дружба -777» выплачен, суд приходит к выводу о признании права собственности за:
Кузнецовым А. Г. на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 5 площадью 17,6 кв. м.
Романовым С. В. на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 1 этаж 1, комната 1, помещение № 24 площадью 18,1 кв. м.
Курасовым Ю. В. на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 3 площадью 16,8 кв. м.
Самусевым К. А. на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 9 площадью 21,0 кв. м.
Тищенко А.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 2 площадью 17,4 кв. м.
На основании ст. 8, 12 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовым А. Г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 5 площадью 17,6 кв. м.
Признать за Романовым С. В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 1 этаж 1, комната 1, помещение № 24 площадью 18,1 кв. м.
Признать за Курасовым Ю. В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 3 площадью 16,8 кв. м.
Признать за Самусевым К. А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 9 площадью 21,0 кв. м.
Признать за Тищенко А.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Москва., Симоновский Вал., вл. 9 А» стр. 2 этаж 1, комната 1, помещение № 2 площадью 17,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: (Целищев А.А.)