РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2012 по иску Виноградова Н. А. к Виноградовой М. А., ДЖП и ЖФ г.Москвы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Виноградов Н.А., согласно уточненному исковому заявлению, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать Виноградову М.А. утратившей право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 34,58 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, снять Виноградову М.А. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, обязать ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с ним (истцом) договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании обменного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением городской жилищной комиссии от 15.01.1991 г., его матери В.Н.Л. и двоим ее детям – ему (истцу), ее сыну, и Виноградовой М.А., ее дочери, были предоставлены две комнаты общей площадью 34,58 кв.м. в квартире коммунального заседания, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ его (истца) мать В.Н.Л. умерла, в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрирован он (истец) и его сестра (ответчица), ответчица в указанной квартире не проживает на протяжении длительного времени, все оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение производит только он (истец), вещей ответчицы в квартире нет, согласно сообщению дома ребенка № 14 г.Москвы от 22.10.2003 г. его (истца) сестра – ответчица Виноградова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была передана на удочерение, регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует осуществлению права пользования им (истцом) жилым помещением, в частности, заключению договора социального найма жилого помещения.
Истец Виноградов Н.А. и его представитель по устному ходатайству Тельдеков А.В. в судебное заседание явились, иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.
Ответчик Виноградова М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ее интересы в судебном заседании представлял назначенный ей судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Арифулов Ш.Н., который возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика (ДЖП и ЖФ г.Москвы) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23).
Представитель третьего лица – ОУФМС по району «Лефортово» г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управы района «Лефортово» г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ООиП района «Лефортово» г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две изолированные комнаты жилой площадью 34,60 кв.м., расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы (л.д.15):
В.Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти,
Виноградов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,
Виноградова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
Спорное жилое помещение было предоставлено В.Н.Л. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; в качестве членов семьи указаны сын Виноградов Н.А. и дочь Виноградова М.А. (л.д.10-11).
В.Н.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В исковом заявлении истец указывает, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, все оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение производит только он, вещей ответчицы в квартире нет, из сообщения дома ребенка № 14 г.Москвы известно, что ответчица была передана на удочерение, в обоснование чего истцом представлены квитанции об оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-144) и справка из Дома ребенка № 14 г.Москвы от 22.10.2003 г., из которой следует, что несовершеннолетняя воспитанница Дома ребенка № 14 Виноградова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана на удочерение, согласно распоряжению префектуры ЮВАО № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду тайны усыновления адрес сообщить не могут (л.д.12).
Свидетель Свидетель 1 пояснила, что является соседкой истца по коммунальной квартире, ответчицу никогда не видела, она (свидетель) стала собственником комнаты в коммунальной квартире в 2006 г. после смерти отца, отец въехал в комнату в 1999 г., она (свидетель) в квартире часто бывала, сейчас бывает в квартире 3-4 раза в месяц, истца первый раз увидела в 2003 г., истец там постоянно проживает, оплачивает ЖКУ.
Свидетель Свидетель 2 пояснил, что является братом истца, в спорной квартире бывает последние 5-6 лет, в спорном жилом помещении проживает истец, оплачивает ЖКУ, с ответчицей связь утеряна 15 лет назад.
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, прямо не заинтересованными в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами, из показаний свидетелей следует, что в спорном жилом помещении проживает истец.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено по обменному ордеру матери истца и ответчицы – В.Н.Л., ответчица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, В.Н.Л. умерла в ДД.ММ.ГГГГ., ответчица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справке Дома ребенка № 14 г.Москвы на основании распоряжения префектуры ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ была передана на удочерение, 18 лет ответчице исполнилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента ее совершеннолетия прошло более пяти лет, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец, который также несет бремя оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, доказательств того, что ответчица предпринимала попытки к осуществлению прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчица добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, регистрация носит уведомительный характер, суд считает возможным признать Виноградову М.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Истцом также заявлено требование о обязании ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, в обоснование чего указывает, что заключению вышеуказанного договора препятствует регистрация ответчицы в спорном жилом помещении.
Учитывая, что заключение договора социального найма носит заявительный характер, доказательств того, что истец обращался в ДЖП и ЖФ г.Москвы с просьбой заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения и ему было отказано, суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, истец не лишен возможности обратиться в ДЖП и ЖФ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, в силу закона защите подлежит нарушенное право, при таких обстоятельствах, суд не находит оснований для обязания ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения и в удовлетворении данного требования отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Виноградову М. А. утратившей право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 34,60 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Снять Виноградову М. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2012 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2012 по иску Виноградова Н. А. к Виноградовой М. А., ДЖП и ЖФ г.Москвы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Виноградову М. А. утратившей право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 34,60 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Снять Виноградову М. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: Федюнина С.В.