РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года г.Москва
Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,
при секретаре Болговой Т.М.,
с участием прокурора Пискунова С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2012 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Уколовой Т. В. об истребовании из незаконного владения квартиры, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании из незаконного владения Уколовой Т.В. отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры, обосновывая свои требования тем, что спорной является двухкомнатная квартира расположенная по вышеуказанному адресу, в которой никто не зарегистрирован по месту жительства, согласно акту обследования жилого помещения в указанной квартире проживает Уколова Т.В., которая не имеет правовых оснований для занятия спорного жилого помещения, занимает самоуправно, Уколова Т.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калининским исполкомом г.Москвы, является нанимателем комнаты жилой площадью 20,1 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; распоряжением префекта ЮВАО г.Москвы от 07.07.2004 г. № 2926жк 2004 г. о предоставлении жилой площади по договору краткосрочного найма ГУП «ДЕЗ района «Нижегородский» по рекомендации общественной жилищной общественной жилищной комиссии при префекте ЮВАО утверждено решение ГУП «ДЕЗ района «Нижегородский» ЮВАО г.Москвы о предоставлении жилой площади по договору краткосрочного найма Уколовой Т.В. на одного человека двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу; рекомендовано было предоставить спорную квартиру Уколовой Т.В. по договору краткосрочного найма до снятия ареста на данную квартиру; по договору краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Уколовой Т.В., последней в срочное возмездное пользование передана квартира по вышеуказанному адресу, срок найма устанавливался на 6 месяцев; договорные отношения между истцом и ответчиком прекращены.
Представитель истца по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Уколова Т.В. и ее адвокат Ломакин Д.Е. в судебное заседание явились, иск не признали, пояснив, что считают, что ответчик не может быть выселена из спорного жилого помещения, так как жилое помещение по месту ее регистрации не пригодно для проживания.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 г. № 44-ПП «Об утверждении положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы» Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г.Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, находящейся в собственности города Москвы, расположенной по адресу: <адрес>, в котором проживает Уколова Т.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Распоряжением префекта ЮВАО г.Москвы от 07.07.2004 г. № 2926жк 2004 г. о предоставлении жилой площади по договору краткосрочного найма ГУП «ДЕЗ района «Нижегородский» по рекомендации общественной жилищной комиссии при префекте ЮВАО (протокол № 26 от 07.07.2004 г) утверждено решение ГУП «ДЕЗ района «Нижегородский» г.Москвы о предоставлении жилой площади по договору краткосрочного найма Уколовой Т.В. на одного человека двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Общественная жилищная комиссия при префекте ЮВАО (протокол № 26 от 07.07.2004) рекомендовала представить жилую площадь Уколовой Т.В. по договору краткосрочного найма до снятия ареста на данную квартиру.
По договору краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Уколовой Т.В., последней в срочное возмездное пользование передана квартира, состоящая из двух комнат по адресу: <адрес>. Срок найма жилого помещения устанавливается на шесть месяцев с момента заключения указанного договора краткосрочного найма.По истечению срока действий договора краткосрочного найма ДЖП и ЖФ г.Москвы было подано исковое заявление в Лефортовский районный суд г.Москвы к Уколовой Т.В. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения. Решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 30.09.2009 г. ДЖП и ЖФ г.Москвы в удовлетворении исковых требований о выселении Уколовой Т.В. отказано. Как следует из вышеуказанного решения суда, событие, до которого заключался с ответчицей договор краткосрочного найма на спорную квартиру – сложение с жилого помещения ареста, еще не наступило, поэтому основания для выселения Уколовой Т.В. из данного жилого помещения на рассматриваемый период времени отсутствуют. Уколова Т.В. обращалась в Лефортовский районный суд г.Москвы с иском к ДЖП и ЖФ г.Москвы, Префектуре ЮВАО г.Москвы о прекращении права пользования, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ареста с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенного определением судьи Таганского районного суда г.Москвы, предоставлении благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с заключение договора социального найма, регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. Решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 05.08.2010 г. в удовлетворении иска Уколовой Т.В. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.10.2010 г. решение Лефортовского районного суда г.Москвы от 05.08.2010 г. оставлено без изменения. Постановлением Таганского районного суда г.Москвы от 23.08.2010 г. снят арест, наложенный определением Таганского межмуниципального (районного) суда г.Москвы от 02.10.1996 г., на квартиры № №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>. На вопрос суда ответчику о том, имеет ли ответчик право пользования спорным жилым помещением, адвокат ответчика пояснил, что считает, что имеет право пользования на основании решения суда. Суд не может согласиться с доводами адвоката о том, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку, как следует из вышеуказанного решения суда, Уколовой Т.В. было отказано в предоставлении спорной квартиры с заключение договора социального найма и регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры. Уколова Т.В. является нанимателем комнаты размером 20,1 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калининским исполкомом г.Москвы. Распоряжением Правительства Москвы от 22.02.2011 г. № 136-РП «О проведении капитального ремонта объектов, находящихся в собственности города Москвы, и многоквартирных домов города Москвы в 2011 году» утвержден адресный перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы в 2011 г., в котором значится жилой дом по адресу: <адрес>, указано в примечании : «ремонт балконов, ремонт отделки фасада, ремонт деревянных перекрытий». Доводы ответчика о том, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения, так как дом, расположенный по адресу : <адрес> не пригоден для проживания, суд находит несостоятельными, поскольку <адрес>, а также <адрес> указанном доме, непригодными для проживания в установленном порядке не признаны, кроме того, суд считает, что в силу ст.86 ЖК РФ, согласно которой если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органов местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, то есть в случае сноса указанного дома выселяемым гражданам будут предоставлены другие благоустроенные жилые помещения, и соответственно ответчик не останется без жилья. Таким образом, учитывая, что Уколова Т.В. было предоставлено спорное жилое помещение по договору краткосрочного найма от 2004 года сроком на 6 месяцев, со времени окончания срока действия договора прошло более 8 лет, однако Уколова Т.В., продолжает проживать в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, которое в законном порядке не признано не пригодным для проживания, суд считает возможным истребовать спорную квартиру из незаконного владения Уколовой Т.В. и выселить ее из спорной квартиры. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Иск удовлетворить. Истребовать из незаконного владения Уколовой Т. В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Выселить Уколову Т. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке Федеральный судья: С.В.Федюнина